INFORMACJE OGÓLNE

Lokalizacja: Warszawa Stara Ochota, Aleje Jerozolimskie 141
Metraż: 42 m²
Piętro: 1 / 12 (budynek z windą)
Rok budowy: 1969
Stan prawny: Odrębna własność z księgą wieczystą
Czynsz: 580 zł
Cena: 820 000 zł

Zachęcamy do obejrzenia mieszkania za pomocą spaceru wirtualnego w sekcji GALERIA.

OPIS MIESZKANIA

Na sprzedaż funkcjonalne studio w świetnie skomunikowanej części Warszawy - Aleje Jerozolimskie 141, Stara Ochota. Mieszkanie o powierzchni użytkowej około 42 m² znajduje się na 1 piętrze w zadbanym bloku z 1969 roku.
Lokal przeszedł kapitalny remont wykonany przez właściciela z najwyższą starannością, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz przemyślanych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych.
W skład mieszkania wchodzi otwarta przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym i częścią sypialnianą, nowoczesna łazienka, przedpokój oraz przynależna piwnica o powierzchni 2,3 m². Istnieje możliwość łatwego wydzielenia drugiego, niezależnego pokoju.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się nie tylko jako wygodne miejsce do zamieszkania, ale również jako atrakcyjna inwestycja kapitału. Dzięki lokalizacji tuż przy Dworcu Zachodnim, z szybkim dostępem do centrum Warszawy i lotniska, mieszkanie idealnie nadaje się pod najem krótkoterminowy (np. Booking, Airbnb). Nowoczesny standard wykończenia oraz pełne wyposażenie sprawiają, że lokal jest gotowy do wynajęcia od razu po zakupie - bez dodatkowych nakładów. To świetna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości inwestycyjnej w doskonałym punkcie komunikacyjnym. Krótkoterminowy najem jest szczególnie atrakcyjny dla klientów biznesowych, podróżujących służbowo lub uczestniczących w wydarzeniach odbywających się w pobliżu.

W trakcie modernizacji wykonano:
- całkowitą wymianę instalacji elektrycznej (3-fazowa, z pomiarami),
- nowe tynki, rozprowadzenie instalacji teletechnicznej (gniazda Ethernet),
- montaż wydajnego klimatyzatora z inwerterem,
- oświetlenie szynowe dwufazowe, sterowane z trzech punktów,
- nowe piony wodno-kanalizacyjne i grzewcze,
- zabudowę kuchenną na wymiar,
- drzwi antywłamaniowe klasy RC3 o zwiększonym poziomie wygłuszenia.
- Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju.

Kuchnia obecnie wyposażona w płytę indukcyjną, ale istnieje możliwość podłączenia gazu - licznik znajduje się już w lokalu.
Podłogi wykonano z dębowej deski barlineckiej (3-warstwowej), a w kuchni i łazience zastosowano eleganckie płytki. Mieszkanie dobrze doświetlone - zachodnia ekspozycja okien. Brak balkonu, ale drzwi balkonowe wpuszczają dużą ilość światła dziennego.
Koszt ogrzewania jest zryczałtowany.

OPIS LOKALIZACJI
Lokalizacja mieszkania to jeden z jego największych atutów - bliskość ścisłego centrum miasta (ok. 2,1 km) oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja mieszkania łączy w sobie dostępność ścisłego centrum - zaledwie kilka minut do Śródmieścia - z wygodnym wyjazdem z miasta w kierunku trasy S8, co czyni ją idealną zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i często podróżujących. Bliskość głównych arterii Warszawy umożliwia nie tylko sprawny dojazd do biur i uczelni, ale także łatwy dostęp do parków, lasów oraz zielonych terenów rekreacyjnych doskonałych zarówno do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, jak i odpoczynku w otoczeniu natury.
W promieniu kilkuset metrów znajdują się: Park Zachodni, Park Pięciu Sióstr oraz Skwer Alojzego Pawełka - idealne miejsca do spacerów i rekreacji. W odległości 1,7 km znajduje się Pole Mokotowskie, kompleks parkowy położony na terenie trzech dzielnic: Ochoty, Mokotowa i Śródmieścia.
W bliskiej odległości znajdują się również uczelnie wyższe, m.in. Politechnika Warszawska (2,5 km), Uniwersytet Warszawski (2,8 km) i Uczelnia Łazarskiego (ok. 4 km).
Parkowanie ogólnodostępne, możliwość uzyskania karty mieszkańca B35/ B-39.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Tel.

P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY są objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).