OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 455 m2, usytuowany na parterze z niezależnym wejściem, w nowoczesnym budynku przy ul. Puławskiej, w sąsiedztwie Lidla (duży ruch potencjalnych Klientów, możliwość parkowania). Stan bardzo dobry, gotowy do wejścia.
Brak dodatkowych opłat administracyjnych.

Idealny na działalność handlową, biura, placówkę medyczną lub centrum fitness - duży potencjał adaptacji przestrzeni, z możliwością dowolnego podziału.

Wysokość użytkowa 270 cm (podwieszony sufit), wysokość bezwzględna 299 cm.

Wydzielone zaplecze, z sanitariatami i przestrzenią, np. do składowania towaru oraz miejsce na przyjęcie dostaw (drugie wejście, z tyłu budynku).

Na posadzkach gres szkliwiony w bardzo dobrym stanie, o wysokiej odporności na ścieranie.
Duże witryny, zapewniające swobodny dostęp światła dziennego i możliwość umieszczenia elementów identyfikacji wizualnej.
Pełne okablowanie teletechniczne, niezależny system wentylacji i klimatyzacji.
Lokal znajduje się na parterze w 4-piętrowym budynku biurowym, wykończonym w wysokim standardzie.
Do lokalu przynależą 4 miejsca parkingowe za szlabanem. Bezpośrednio - po sąsiedzku, ogólnodostępny duży parking Lidla.
Lokal posiada niezależne wejście dla Klientów od frontu oraz dodatkowe np. na potrzeby dostaw, z tyłu budynku.

Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni magazynowej.

LOKALIZACJA
Budynek usytuowany bezpośrednio przy ul. Puławskiej (przystanek Karczunkowska), dobrze widoczny - łatwy dojazd.
LIDL: 60 m
Selgros: 650 m
Auchan: 2 km
Wjazd na trasę S2: 4 km
Lotnisko: 11 km

Lokal dostępny do wynajęcia od zaraz.

W celu uzyskania szczegółowych informacji, zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację.

Jeśli ta oferta nie spełnia wszystkich Twoich oczekiwań z przyjemnością pomożemy Ci znaleźć nieruchomość idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb.
Dysponujemy szeroką bazą lokali w różnych lokalizacjach - zadzwoń, a przygotujemy propozycje specjalnie dla Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).