Puławska 366 nowoczesne biura na warszawskim Ursynowie

Puławska 366 nowoczesny budynek biurowy oferujący komfortowe powierzchnie do wynajęcia w doskonale skomunikowanej części Warszawy. Atrakcyjna lokalizacja przy jednej z głównych arterii miasta, wysoki standard techniczny oraz dogodny dostęp do miejsc parkingowych sprawiają, że to idealne miejsce dla firm poszukujących reprezentacyjnej i funkcjonalnej przestrzeni biurowej.

Lokalizacja

Budynek zlokalizowany jest przy ulicy Puławskiej 366, w południowej części Warszawy na Ursynowie. To doskonały punkt komunikacyjny, zapewniający szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do obwodnicy S2 oraz Lotniska Chopina.
W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe, sklepy, restauracje i punkty usługowe, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania. Okolica łączy biznesowy charakter z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Standard budynku

Biurowiec Puławska 366 oferuje niespełna 3000 m² powierzchni biurowej oraz blisko 1000 m² powierzchni handlowo -usługowej. Obiekt wyróżnia się nowoczesną architekturą duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, tworząc przyjazne i inspirujące środowisko pracy.
W budynku zastosowano szereg udogodnień podnoszących komfort użytkowania:
nowoczesny system klimatyzacji i wentylacji,
podwieszane sufity i podnoszone podłogi,
pełne okablowanie strukturalne i łącza światłowodowe,
system BMS, monitoring, kontrola dostępu, czujniki dymu,
możliwość dowolnej aranżacji powierzchni open space lub gabinety

Dzięki tym rozwiązaniom Puławska 366 spełnia oczekiwania nawet najbardziej wymagających najemców.

Parking

Na terenie obiektu oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są liczne miejsca parkingowe zarówno naziemne, jak i w garażu podziemnym (łącznie ok. 170 stanowisk).
Wskaźnik miejsc parkingowych wynosi ok. 1 miejsce na 36 m² powierzchni biurowej, co zapewnia komfort użytkownikom budynku.

Biuro

Oferujemy do wynajęcia niezależny moduł biurowy o powierzchni ok 420 m² ( 444 m² brutto) z możliwością podziału na dwa biura. Standard aktualny jak na zdjęciach a podział powierzchni jak na załączonym rzucie. Szczegółowe dane:
1) Piętro pierwsze, strona północ - zachód ; 2 windy osobowe i winda towarowa
2) Współczynnik powierzchni wspólnej budynku - 5,9%
3) Czynsz najmu - 12,50 EUR/m2
4) Opłata eksploatacyjna - 27,00 zł/m2, opłata obejmuje:
- utrzymanie części wspólnych (koszt zużycia energii i wody, koszty usług porządkowych)
- utrzymanie instalacji wentylacji i klimatyzacji, instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i innych instalacji dostarczających media do budynku
- koszty ogrzewania budynku
- ochrona przeciwpożarowa
- utrzymanie terenu zewnętrznego
- wywóz śmieci
- zewnętrzne czyszczenie okien i elewacji
- koszty ochrony, kontroli dostępu, monitoringu oraz recepcji
- koszty bieżących remontów i napraw części wspólnych
5) Koszty zużycia energii i wody związane z eksploatacją powierzchni najmu rozliczane są z najemcą na podstawie wskazań indywidualnych liczników i według stawek stosowanych przez dostawców mediów
6) Miejsca parkingowe dostępne:
- 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 91 EUR/szt
- 14 miejsc parkingowych na terenie zewnętrznym: 65 EUR/szt za 6 miejsc zlokalizowanych przy głównym wejściu do budynku i 40 EUR/szt za pozostałe 8 miejsc postojowych zlokalizowanych na parkingu zewnętrznym na tyłach budynku.

Dlaczego warto

Puławska 366 to idealna propozycja dla firm, które cenią sobie:
doskonałą lokalizację z szybkim dojazdem do centrum i na lotnisko, wysoki standard wykończenia i elastyczną aranżację biur, dogodny parking dla pracowników i klientów,
nowoczesny, reprezentacyjny wizerunek siedziby firmy. Jeśli szukasz biura, które łączy prestiż, funkcjonalność i wygodę Puławska 366 to miejsce stworzone dla Twojego biznesu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )