Budynek połozony w dzielnicy Ursynów. Doskonała lokalizacja przy zbiegu południowej obwodnicy Warszawy z ulicą Puławską.

Budynek posiada sieć strukturalną, nowoczesną centralę telefoniczną, klimatyzację, ochronę oraz miejsca parkingowe.

Do wynajęcia powierzchnia biurowa 689 m2 z której można wydzielić minimalny moduł 300m2 na poziomie przyziemia.

DANE OGÓLNE

- budynek biurowy klasy B+

- łatwa i funkcjonalna aranżacja wnętrz

- duży dostęp światła dziennego

LOKALIZACJA/TRANSPORT

- Ursynów, płd Warszawa, 2,7 km za Wyścigami

- 4 autobusy, 5,7 km od Lotniska Okęcie

POWIERZCHNIE

- użytkowa łącznie: 3.168 m2

- dostępna: 851 m2

WARUNKI WYNAJMU

- czynsz: 9,90 EUR / m2 / miesiąc (netto)

- koszty eksploatacyjne: 4,00 EUR / m2 / miesiąc (netto)

- współczynnik powierzchni wspólnej: ok. 5%

- budżet na aranżację: 60/80 Euro/m2 - umowa 3/5 lat

- minimalny okres najmu: 3 lata

- indeksacja - roczna

- koszt miejsca podziemnego: 60 EUR

- koszt miejsca naziemnego: 40 EUR

- możliwość wynajęcia całości lub piętra

STANDARD/WYKOŃCZENIE

- elewacja - przeszklone ściany osadzone w profilach aluminiowych z wbudowanymi oknami uchylnymi

- wentylacja mechaniczna

- klimatyzacja z możliwością regulacji temp. na jeden moduł biura

- 2 windy łączące wszystkie kondygnacje

- instalacje strukturowe ( telef., komput.)

- instalacje kontroli dostępu

- instalacja domofonowa

- instalacja antywłamaniowa

- monitoring

- podłączenia - wodociąg, kanalizacja, gaz, energia, telekomunikacja, sieć miejska