Nieruchomość znajduje się w Warszawie na Mokotowie/Wilanowie w okolicy Alei Wilanowskiej przy ul. Śródziemnomorskiej w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz wielorodzinnej.

Nieruchomość jest idealna na siedzibę firmy lub kilku firm ale także lokale użytkowe można w łatwy sposób przekształcić na powierzchnię mieszkalną. Aktualnie uzyskane zostały warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na przekształcenie lokali użytkowych w mieszkalne.

Każdy z lokali posiada założoną własną księgę wieczystą i znajduje się na oddzielnych kondygnacjach. Aktualny rzut jednej z kondygnacji w załączonej galerii - proszę zwrócić uwagę na duże możliwości adaptacji powierzchni poszczególnych kondygnacji.

Do wszystkich lokali prowadzi duża klatka schodowa na wyłączność, w której jest również obszerna winda, cały pion bloku jest tylko w użytku dotychczasowego właściciela tych lokali.

NA OFERTĘ SKŁADAJĄ SIĘ:

1) Cztery lokale o łącznej powierzchni biurowej lub mieszkalnej 475,64 m2.
parter lokal nr 19 - 99,90 m2
I piętro lokal nr 20 - 132,50 m2
2 piętro lokal nr 21 - 131,90 m2
3 piętro lokal nr 22 - 111,34 m2
2) portiernia na wejściu do klatki 5,30 m2
3) klatka schodowa z windą
4) do każdego lokalu są dwa miejsca parkingowe na podziemnym parkingu łącznie 8 miejsc, każde o powierzchni 11,50 m2.
5) dwa magazyny o łącznej powierzchni 283,21 m2. Część magazynu łatwa do zaadaptowania na miejsca parkingowe.
6) Do budynku przynależy parking naziemny.

Budynek z zewnątrz odnowiony został w 2020 roku. Lokale przeszły gruntowny remont w 2017 roku i są aktualnie wykorzystywane do działalności rehabilitacyjnej.

Ogrzewanie CO miejskie - w 2019 roku został zaprojektowany i wstawiony całkowicie nowy węzeł cieplny. Ponadto powierzchnie są również klimatyzowane.

Dzięki oddzielnym księgom dopuszczamy możliwość składania ofert częściowych.

Zapraszam do zapoznania się z obiektem, jego potencjałem, dokumentacją i do składania ofert na cały obiekt lub na poszczególne lokale