WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNENa sprzedaż lokal użytkowy 105m2 (wys. 370 cm) na Stegnach u zbiegu Al.Wilanowskiej i Al.Gen. Sikorskiego.LOKALIZACJA:Lokal położony w parterze budynku w nowej inwestycji z 2019 r., na osiedlu apartamentowym obliczonym na kilka tysięcy mieszkańców.* lokal w parterze budynku w nowej inwestycji z 2019 r., * bezpośrednio przy ogólnodostępnym parkingu* przy trzypasmowej ruchliwej arterii biegnącej od Mostu Siekierkowskiego w kierunku Ursynowa i Lotniska OkęcieSTANDARD:- duże okna aluminiowe od strony ulicy- witryny z panelem na reklamę lub szyld.- parking ogólnodostępny bezpośrednio przed budynkiem. Dostęp dla osób niepełnosprawnych- wszystkie media miejskie: CO, prąd, siła, ciepła/zimna woda miejska; i- Internet, telefon (światłowód), TV kablowa.- Osiedle chronione z monitoringiem. Kamery z rejestratorem nagrań. Ochrona,- Lokal w stanie surowym deweloperskim. (na obecnym etapie jest też możliwość dowolnego rozmieszczenia grzejników lub wykonania ogrzewania podłogowego)- do aranżacji według potrzeb najemcy. - istnieje możliwość ogrzewania lokalu ciepłem technologicznym, dla którego wykonano w lokalu przyłącze i oddzielny licznik.NA JAKI CEL:Przeznaczenie handlowo-usługowe.Możliwy szerokim zakres usług:-gastronomia ( wentylacja wysokiej mocy, siła)- sklep, - bank, - zakład fryzjerski,- usługi medyczne, - fitness, itp.ATUTY:* panel na reklamę lub szyld* doskonała ekspozycja* do lokalu przynależy miejsce w garażu podziemnym* możliwość zainstalowania klimatyzacji - jednostka główna w garażu podziemnymTakże możliwość wynajęcia lokalu:KOSZTY:Czynsz: 89 zł/m2 netto miesięcznie+ opłaty do administracji budynku+ opłaty za media wg. liczników+ podatek od nieruchomościKAUCJA:w wysokości 3-miesięcznego czynszuTERMIN NAJMU: tylko najem długoterminowy - najchętniej 5 latZapraszamy do obejrzenia lokalu!Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapraszamy do kontaktu z naszym doradcą finansowym.Więcej podobnych ofert nieruchomości na naszej stronie ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.