ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA o powierzchni 4.773 mkw, położona w znakomitej lokalizacji na BIAŁOŁĘCE, pośród zabudowy domów jednorodzinnych.

Wjazd z ulicy asfaltowej, przystanek autobusowy w pobliżu, w niedalekiej odległości szkoła podstawowa z placem zabaw, żłobek, przedszkola, sklepy (Biedronka i Żabka). Media w ulicy.

OPIS działki:
* powierzchnia działki: 4.773 mkw
* kształt działki: regularny, prostokątny
* wymiary: ok. 24 m x 205 m
* położona w pierwszej linii zabudowy, wjazd z ulicy asfaltowej
* teren płaski
* działka niezagospodarowana, nieogrodzona
* zalesienie - brak. Aktualnie trawa z pojedynczymi niewysokimi krzakami
* media: w ulicy: sieć gazowa, elektroenergetyczna.

LOKALIZACJA:
* działka położona na Białołęce, przy ulicy Kobiałka
* położenie: wśród zabudowy domów jednorodzinnych
* wjazd na działkę z ulicy asfaltowej
* ok. 1,2 km od ulicy Białołęckiej (kierunek Warszawa - Nieporęt)
* w pobliżu szkoła podstawowa, przedszkola, żłobek
* w niedalekim sąsiedztwie sklepy Żabka i Biedronka
* przystanek autobusowy przy ulicy.

PLAN ZABUDOWY (MPZP):
[MN] - Na terenach przeznaczonych pod ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ ekstensywną obowiązują między innymi następujące parametry :
* preferuje się realizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej
* dopuszcza się realizację obiektów mieszkaniowo-pensjonatowych i wprowadzenie usług nieuciążliwych w parterach budynków
* ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na 2,5 kondygnacji
* ustala się minimalną powierzchnię działki dla zabudowy mieszkaniowej:
1/ dla budynku wolnostojącego 800 m²,
2/ dla budynku bliźniaczego 500 m²,
3/ dla zabudowy zlokalizowanej na terenie gdzie obowiązuje zachowanie min. 60% powierzchni biologicznie czynnej min. 1000 m²

[U] Na terenach przeznaczonych POD USŁUGI ustala się między innymi następujące obowiązujące przeznaczenie podstawowe: usługi handlu, rzemiosła nieuciążliwego, gastronomii, zdrowia, ustala się:
* realizację usług podstawowych - I st. obsługi
* dla nowo realizowanych i przebudowywanych obiektów nieprzekraczalną wysokość 10 m
* dopuszcza się lokalizację usług kultury, sportu, oświaty
* zakaz lokalizacji obiektów o funkcjach produkcyjnych i innych mogących powodować stałe lub okresowe uciążliwości dla podstawowych funkcji terenu

[Z] Na terenach przeznaczonych pod zieleń urządzoną ustala się między innymi:
* obsadzenie zielenią o zróżnicowanej wysokości terenów stref przyulicznych i zespołów parkingowych
* uzupełnienie zieleni wysokiej i niskiej wzdłuż istniejących cieków wodnych (kanałów melioracyjnych)
* realizację zieleni towarzyszącej usługom i zabudowie mieszkaniowej jedno rodzinnej intensywnej i zabudowie wielorodzinnej.

PODSUMOWANIE:
z uwagi na położenie działki i jej otoczenie, działka stanowi atrakcyjną ofertę dla zabudowy mieszkaniowej lub usługowej.

Polecam i zapraszam do kontaktu.

-
Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli bądź ich Pełnomocników.