: Krótko:
Działka - część objęta MPZP, część warunkami zabudowy

: Dla kogo?
Dla inwestora.

: Atuty?
Możliwość podziału na mniejsze działki.
Możliwość dokupienia dodatkowych działek, co pozwoli powiększyć inwestycję do łącznie 2,5ha.
Plan zagospodarowania umożliwia budowę lokalu usługowego przy domu.

: Czy to jest to czego szukasz?
Działka inwestycyjna umożliwiające budowę osiedla domów jednorodzinnych wolnostojących lub dwulokalowych, z towarzyszącymi usługami.

MPZP
- wysokość 12 m,
- minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,
- teren przeznaczony w MPZP pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (MU-3)

WZ
- wysokość 11m,
- minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,
- maksymalny wskaźnik zabudowy w stosunku do terenu inwestycji: 0,16

Media: gaz (w drodze), prąd (na działce), woda (w drodze), kanalizacja (w drodze), możliwość budowy szamba

: Co w okolicy?
W okolicy wiele terenów zielonych, które zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Znajdziesz tu m.in. sklepy, siłownie, basen, boiska, pole golfowe. W pobliżu jest również wiele przedszkoli i szkół zarówno państwowych jak i prywatnych (m.in. amerykańska, niemiecka, francuska, brytyjska).

: Jak z komunikacją?
Szybki dojazd do centrum (około 30 minut). Dzięki obwodnicy Warszawy dojazd do innych dzielnic czy lotniska nie stanowi problemu.

: Więcej szczegółów:
Możliwość kupienia w dowolnej konfiguracji działek:
- 2841m2 - MPZP
- 7183m2 - WZ
- 4320m2 - WZ
- 10114m2 - WZ/MPZP

Nieruchomość oddalona od ul. Bruzdowej 180m.
W 2025 roku realizacja sieci kanalizacyjnej (MPWiK).
MPZP czasowo dopuszcza podłączenie budynków do szamba.

Kontakt:
Piotr Wilczyński: tel.  
Krystian Podbielski: tel.  

: Essentials:
Plot partially covered by the Local Development Plan (MPZP), partially subject to building conditions (WZ).

: For whom?
For investors.

: Advantages?
Possibility to divide into smaller plots.
Option to purchase additional plots, allowing the investment to expand up to a total of 2.5 ha.
The development plan allows for the construction of a commercial unit alongside a residential building.

: Is this what you're looking for?
An investment plot suitable for developing a housing estate with detached or semi-detached houses, including accompanying commercial services.

MPZP:
- Maximum building height: 12m
- Minimum 60% biologically active area
- Land designated for residential and commercial development (MU-3)

WZ:
- Maximum building height: 11m
- Minimum 60% biologically active area
- Maximum building coverage ratio: 0.16

Utilities:
- Gas (available in the road)
- Electricity (on the plot)
- Water (available in the road)
- Sewage system (available in the road)
- Septic tank construction allowed

: What's in the area?
The surroundings offer numerous green spaces, perfect for outdoor activities. Nearby, you will find shops, gyms, a swimming pool, sports fields, and a golf course. The location also provides access to various public and private schools, including American, German, French, and British institutions.

: Transportation:
Quick access to the city center (approx. 30 minutes). The Warsaw ring road ensures convenient connections to other districts and the airport.

: More details:
- Plots available for purchase in any configuration:
- 2841 m² MPZP
- 7183 m² WZ
- 4320 m² WZ
- 10,114 m² WZ/MPZP

The property is located 180m from Bruzdowa Street.
A sewage system is planned for completion in 2025 (MPWiK).
Until then, MPZP temporarily allows buildings to connect to a septic tank.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )