Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 4637 m.

Działki są niezabudowane, topografia płaska, warunki wodno- gruntowe korzystne.

Kształt działki regularny prostokąt.

Szerokość działki ok 20 m długość 200 m.

Przez działkę w jej północnej części przebiega linia energetyczna wysokiego napięcia wraz ze strefą ochronną.
Działka nie jest uzbrojona.
W drodze dojazdowej przebiega sieć energetyczna, gazowa i wodociągowa, kanalizacji brak.
Dojazd do działki drogami o nawierzchni żwirowej.

Przeznaczenie terenu:

- Mieszkalnictwo jednorodzinne w zieleni jako przeznaczenie podstawowe

- Usługi nieuciążliwe dla otoczenia towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jako przeznaczenie dopuszczone,

- Warunkiem dopuszczenia jest nie większy, nie 10% udział usług w wykorzystaniu terenu tego obszaru funkcjonalnego,

- W granicach uciążliwości drogi 1KUGP - przeznaczeniem podstawowym są usługi nieuciążliwe z mieszkalnictwem jako przeznaczeniem dopuszczonym.

Sposób zagospodarowania:

- Linie zabudowy, nieprzekraczalne 5m od linii rozgraniczającej ulic, a od strony ul. Ł. Drewny dla zabudowy mieszkaniowej 40 m od krawędzi jezdni tej ulicy.

- Wysokość zabudowy - max 10m.

- Obsługa komunikacyjna głównie od ulic 6KUL - serwisowa dla Przyczółkowej, 11KUL.

- W związku z usytuowaniem obszaru w 130m strefie uciążliwości hałasowej ul. Łukasza Drewny - plan nakłada obowiązek wydzielenia na każdej działce miejsca na gromadzenie posegregowanych odpadów przed ich wywiezieniem.

- Powierzchnia biologicznie czynna 50%.

W sąsiedztwie:

- Zabudowa domów jednorodzinnych i szeregowa ( w okolicy powstaje dużo nowych inwestycji)

- Las Kabacki

- Ścieżki rowerowe

- Basen i Parku Kultury w Powsinie

- Stadnina koni

- Szkoła i przedszkola

- Przystanek autobusowy

- Sklepy spożywcze

Pomimo iż Nasi Agenci dokładają wszelkich starań do rzetelnego prezentowania i przekazywania informacji o nieruchomościach Klientom zainteresowanym, nie zawsze możemy z weryfikować wszystkie dane przekazane Nam od osób trzech.

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.