Przytulny DOM w zabudowie szeregowej/ segment środkowy, Z KOMINKIEM, wybudowany w technologii tradycyjnej, dach pokryty dachówką ceramiczną,
DO ZAMIESZKANIA,
Na pograniczu Kabat i Natolina, bardzo blisko Lasu Kabackiego, w sąsiedztwie stacji Metra Natolin

Powierzchnia użytkowa domu - 156,77m2,

Powierzchnia całkowita - ok 175m2,

Powierzchnia działki - 177m2 (+ udziały w terenie wspólnym przed domem)

4 pokoje z możliwością 5-ciu.
Podpiwniczony, z jasnym poddaszem.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, dach 2-spadowy pokryty dachówką.
Grunt we własności. Wszystkie media miejskie.
Ogródek słoneczny, osłonięty zielenią.
Teren ogrodzony, z monitoringiem, ochroną.

Funkcje rozłożone zostały na 4-ech poziomach.

_PIWNICA_GARAŻ+ ZAPLECZE

- garaż 2-stanowiskowy

- kotłownia/pralnia

- pom. gospodarcze / spiżarnia

- miejsce pod schodami/ schowek

_WYSOKI PARTER_STREFA DZIENNA

- hol wejściowy

- garderoba

- salon z jadalnią i kominkiem, z wyjściem na taras i do ogródka

- widna kuchnia, otwarta na salon

- toaleta

_PIĘTRO_STREFA SYPIALNI

- sypialnia + garderoba z oknem/ gabinet (2 pokoje w amfiladzie)

- sypialnia/pokój dziecka

- łazienka z wanną i prysznicem

- toaleta

_PODDASZE/STRYCH UŻYTKOWY_do zaaranżowania na pokój z garderobą i łazienką;

- otwarta przestrzeń znakomicie doświetlona oknami dachowymi

( szt. 4), z wydzielonym schowkiem,

do wykorzystania jako pokój nastolatka, miejsce do pracy, strefa rekreacji.

Na podłogach we wszystkich pokojach i w holu, jasny parkiet drewniany lakierowany (półmat) w bardzo dobrym stanie, w łazienkach i piwnicy gres.
Piękne, dostojne, drewniane schody prowadzą na samo poddasze.
Na poddaszu zamontowana została klimatyzacja, obsługująca cały dom.
Okna drewniane w kolorze mahoniu.
Stolarka wewnętrzna drewniana/ biała.
Dom wyposażony jest w instalację alarmową, rolety zewnętrzne, monitoring, światłowód Orange (system rozprowadzony do każdego pokoju, łącznie z poddaszem).

W 2020 roku wymieniony został piec gazowy na nowy, konwekcyjny, z zasobnikiem na wodę.

Instalacja wodna zabezpieczona lampą UV, dodatkowo zamontowano filtry oczyszczające wodę oraz solny zmiękczacz wody.

W ramach prac remontowych kilka lat temu wymieniono toalety, armaturę w łazience, oczyszczony został dach wraz z instalacją rynien.

Natolin, na pograniczu Kabat, kilka minut spacerem do Lasu, kilkanaście pieszo do stacji Metra Natolin/ 2 krótkie przystanki autobusowe.
Kameralne osiedle, przy cichej, lokalnej ulicy. Tuż obok Park Cichociemnych, w trakcie zagospodarowania, z atrakcjami dla dzieci i dorosłych.

Znakomite miejsce do życia wśród zieleni, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Szkoła, przedszkole, żłobek. dom kultury, biblioteka, przychodnie zdrowia, lecznice, Metro Natolin i Kabaty w odległości ok 1km, przystanek autobusowy tuż tuż,
Nieopodal bazarek przy ul. Wąwozowej, liczne lokalne sklepy, Lidl, delikatesy,
Park Cichociemnych i Park Moczydełko, do lasu kilka minut spacerem.

Polecam i serdecznie zapraszam
Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.