Komfortowy, PARTEROWY, w pełni UMEBLOWANY dom wolnostojący na Białołęce.

Lokalizacja:
Bardzo dobra lokalizacja:w odległości ok. 2,5 km od obiektu biegnie trasa S-8, która zapewnia dogodny dojazd zarówno komunikacją miejska, jak i własnym samochodem. W bliskim sąsiedztwie domu znajdziecie Państwo liczne sklepiki i markety spożywcze, punkty usługowe, szkołę podstawową, przedszkola publiczne oraz prywatne, apteki, przychodnie zdrowia, salon optyczny, kościoły i wiele innych miejsc użyteczności publicznej. Warto też podkreślić, że w rejonie ul. Ostródzkiej, ok. 2 km od domu znajduje się również liceum ogólnokształcące. W niewielkiej odległości (ok. 3 km), tuż przy trasie S-8 jest Centrum Handlowe Atrium Targówek oraz CH M1, a także Ikea, Castorama, Leroy Merlin, Decathlon i Domoteka. Przystanki autobusowe linii 120, 132, 134, 204, 226, 234, 160, 527, N11 zostały zlokalizowane zaledwie 600 m od domu. Okolica cicha, spokojna i bezpieczna.

DOM I DZIAŁKA:
Dom jest posadowiony na płaskiej, nieco wyniesionej działce o powierzchni 1000 m2 z pięknym i zadbanym ogrodem zimozielonym. Kształt działki to prostokąt, którego dłuższy bok styka się z prywatną i bezpieczną drogą utwardzoną. Droga wewnętrzna stanowi drogę dojazdową wyłącznie do trzech nieruchomości znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Projektując dom postawiono na funkcjonalność, wygodę i estetykę. Piękne i dopracowane wnętrze wyposażono w niezbędne sprzęty i udogodnienia. Dom jest w pełni umeblowany. Idealny dla rodziny z dwojgiem dzieci i gotowy do zamieszkania praktycznie od zaraz.
większość mebli stanowi stała zabudowa szyta na miarę . Fronty mebli to połączenie fornirów w kolorze orzecha amerykańskiego oraz
MDF ów lakierowanych,
drzwi wewnętrzne zostały wykonane również na specjalne zamówienie pod kolor wspomnianego orzecha amerykańskiego,
pozostałe meble pochodzą z Włoch i Niemiec (m.in. TONON, DEDON).
na podłodze ułożono drewnianą podłogę skandynawskiej firmy KAHRS.
doskonałe uzupełnienie stanowią najwyższej jakości gresy: hiszpańska PORCELANOSA i włoski ATLAS CONCORDE, lacobele oraz
naturalny kamień piaskowca, trawertynu i marmuru.
w mniejszych pomieszczeniach duże połacie luster optycznie powiększają przestrzenie,
okna drewniane mahoniowe, drewniane żaluzje, moskitiery w każdym oknie,
biały montaż to LAUFEN i VILLEROY & BOCH, a armatura w łazienkach to HANSGROHE.
Ponadto w domu znajdziemy:
sprzęt kuchenny marki SIEMENS,
zestaw nagłośnienia i profesjonalnego kina domowego (NAD, OPPO, EPSON, FOCAL),
telewizory marki SONY,
urządzenia treningowe KETTLER.
Sauna fińska SAWO oraz sauna infrared na podczerwień.
Wykaz powierzchni pomieszczeń zgodnie z poglądowym rzutem planu funkcjonalnego domu:
1. Wiatrołap 5 m2
2. Komunikacja 5 m2
3. Kuchnia 15 m2
4. Salon/Jadalnia/Oranżeria 50 m2
5. Sypialnia 16m2
6. Prywatna łazienka 6m2
7. Sypialnia 13m2
8. Sypialnia 12m2
9. Łazienka 4m2
10. Pomieszczenie techniczne/Pralnia/Spiżarnia 6m2
11. Sauna/Komunikacja 6m2
12. Łazienka/Fitness/Garderoba 10m2
13. Biuro z oddzielnym wejściem 9m2
14. Garaż wolnostojący 2-stanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym 53m2
Razem metraż powierzchni użytkowej: 210 m2
Dodatkowo zadaszony taras ogrodowy 17m2
Ogromną zaleta nieruchomośi jest ilość miejsc parkingowych: garaż na 2 samochody oraz dodatkowo 5 miejsc parkingowych na podjeździe do garażu i w zatoczce.
Atuty nieruchomości:
druga, spokojna linia zabudowy od ul. Kąty Grodziskie,
latarnie uliczne doświetlające posesję zapewniające poczucie bezpieczeństwa,
działka jest w pełni ogrodzona
dwie bramy wjazdowe na posesję otwierane z pilota,
możliwość zaparkowania minimum 5 samochodów oraz garaż 2-stanowiskowy,
ścieżka przeciwoblodzeniowa prowadząca od furtki do domu,
schody wejściowe wyposażone w system przeciwoblodzeniowy,
nawierzchnia pokryta postarzaną kostką brukową Romano firmy LIBET,
ogród i trawnik z automatycznym systemem nawadniania marki RAIN BIRD,
zadaszona altana tarasowa,
pojemna drewutnia odpowiednia do sezonowania drewna,
przydomowy drewniany plac zabaw dla najmłodszych WOODLIT z bezpieczną nawierzchnią,
przydomowa szklarnia z poliwęglanu,
przydomowy sad z drzewkami i krzewami owocowymi,
piękny, zadbany ogród zimozielony porośnięty drzewami iglastymi i liściastymi, krzewami, bylinami i pnączami,
system kamer monitoringu zewnętrznego,
system alarmowy zewnętrzny.
Media: gaz, prąd, woda miejska, szambo (przydomowa oczyszczalnia).
Choć dom został starannie wybudowany w 2001 roku, to w roku 2016 przeprowadzono GENERALNY REMONT, podczas którego poddano go totalnej metamorfozie używając najwyższej jakości materiałów budowlanych. Wykonano wówczas:
zabudowę tarasu uzyskując wspaniałą ORANŻERIĘ otoczoną bujną, zimozieloną roślinnością,
doskonałą izolację domu,
nową blachodachówkę na dachu,
wymianę kotła gazowego na BUDERUS,
ogrzewanie podłogowe w całym domu
wymianę grzejników na dekoracyjne TERMA (jako alternatywne źródło ciepła),
nowy kominek obudowany TRAWERTYNEM i elementami marmuru,
klimatyzację kanałową we wszystkich pokojach,
nową inteligentną instalację elektryczną marki JUNG,
podłączenie instalacji elektrycznej do agregatu prądotwórczego DELTA POWER zasilającego cały dom na wypadek wyłączenia prądu,
nową instalację hydrauliczną,
nową instalację alarmową i monitoringu.

Cena najmu: 16000 zł + około 1500 zł/miesięcznie - koszty utrzymania wraz z mediami.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )