Avenue Estate ma przyjemność zaprezentować elegancką rezydencję o powierzchni 577 m2 usytuowaną na działce o powierzchni 780 m2, z krytym basenem, garażem na dwa samochody i altaną ogrodową o powierzchni 25 m2 położoną w najbardziej prestiżowej lokalizacji na Starym Mokotowie.

Lokalizacja
Znakomita lokalizacja, położenie między dwoma głównymi arteriami umożliwia świetną komunikację z każdą z dzielnic Warszawy, ponadto bliskość Centrum. Liczne Parki: Park Dreszera, Pole Mokotowskie i tereny zielone jak również klimatyczne kawiarnie i restauracje położone wśród urokliwych mokotowskich uliczek.

Opis
Klasycystyczna willa wykończona w najwyższym standardzie z najwyższej jakości materiałów.
Hall wejściowy i schody łączące piętra wykończone w różowym marmurze oraz zgranym kolorystycznie stiuku. W salonie kominek wykonany z naturalnego kamienia nawiązuje do stylu, w którym zaprojektowana została cała willa. Ozdobny sufit kasetonowy w jadalni kupiony został na aukcji we Francji, wcześniej był ozdobą jednego z zamków nad Loarą.
Całość dopełnia żyrandol, zakupiony na aukcji w Modenie. Łazienki wyłożone białym marmurem. Na uwagę zasługuje też francuska oranżeria, będąca naturalnym przedłużeniem sypialni i pokoju kąpielowego. Nieruchomość wynajmowana na rezydencję ambasadora.
W podziemiu basen oraz strefa spa i odnowy biologicznej z saunami, w ogrodzie przeszklona oranżeria stanowiąca siłownię z bezpośrednim dostępem z basenu jak również z ogrodu.

Rozkład pomieszczeń

Poziom -1

część rekreacyjna i basen 146 m2,

basen 50 m2,

strefa wypoczynkowa 85 m2,

sauny: sucha i mokra 11 m2,

część gospodarcza, garderoba 17 m2,

pralnia 8 m2,

kuchnia ze spiżarnią 17 m2,

pokój dla personelu 12 m2,

garaż na dwa auta 41 m2,

toaleta z kabiną prysznicową 2 m2,

kotłownia 16 m2,

hall 20 m2

Parter

salon kominkowy 23 m2,

salon telewizyjny 22 m2,

jadalnia 25 m2,

kuchnia 15 m2,

garderoba 5 m2,

hall 22 m2,

taras 33 m

Piętro I

sypialnia z garderobą 27 m2,

gabinet 23 m2,

pokój kąpielowy 13 m2,

hall 19 m2,

taras z oranżerią 41 m2

Piętro II

sypialnia z garderobą 33 m2,

sypialnia 27 m2,

pokój kąpielowy 11 m2,

hall 6 m2

Dodatkowe informacje
Podgrzewane schody przed rezydencją, wyposażenie audio Bang&Olusfen, Harman Kardon, system oświetlenia multiroom ABUS.
Ponadto zainstalowano system alarmu i ochrony, ochrona na miejscu 24h/dobę oraz klimatyzacja.

>

I have a pleasure to presents an elegant residence with an area of 577 m2 situated on a plot of 780 m2, with an indoor swimming pool, garage for two cars and a 25 m2 garden gazebo located in the most prestigious location in Old Mokotów.

Location
Excellent location, location between two main arteries allows excellent communication with each of the districts of Warsaw, and also the proximity of the Center. Numerous Parks: Park Dreszera, Pole Mokotowskie and green areas as well as atmospheric cafes and restaurants located among charming streets of Mokotów.

Description
Classicist villa finished to the highest standard with the highest quality materials.
The entrance hall and stairs connecting the floors are finished in pink marble and stucco in matching colors. In the living room, a fireplace made of natural stone refers to the style in which the entire villa was designed. The ornate coffered ceiling in the dining room was bought at an auction in France, previously it was an ornament of one of the castles on the Loire.
The whole is completed by a chandelier, purchased at an auction in Modena. Bathrooms are tiled with white marble. The French conservatory is also a natural extension of the bedroom and bath room. Property rented for the ambassador's residence.
In the basement there is a swimming pool and a spa and wellness zone with saunas, in the garden a glass conservatory constituting a gym with direct access from the pool and the garden.

Room layout

Level -1
recreational area and swimming pool of 146 m2,
50 m2 swimming pool,
85 m2 lounge area,
saunas: dry and wet 11 m2,
utility area, wardrobe 17 m2,
laundry room 8 m2,
kitchen with a pantry of 17 m2,
12 m2 staff room,
garage for two cars 41 m2,
toilet with a shower cubicle 2 m2,
boiler room 16 m2,
hall 20 m2
Ground floor
fireplace lounge 23 m2,
22 m2 TV lounge,
dining room 25 m2,
kitchen 15 m2,
wardrobe 5 m2,
hall 22 m2,
terrace 33 m
1st floor
bedroom with wardrobe 27 m2,
23 m2 office,
bathing room 13 m2,
hall 19 m2,
terrace with conservatory 41 m2
2nd floor
bedroom with wardrobe 33 m2,
bedroom 27 m2,
bathing room 11 m2,
hall 6 m2

Additional information
Heated stairs in front of the residence, Bang & Olusfen audio equipment, Harman Kardon, ABUS multiroom lighting system.
In addition, an alarm and security system, on-site security 24/7 and air conditioning were installed.