Do sprzedaży nieruchomość gruntowa z pozwoleniem na budowę budynku biurowego w W-wie/Ursusie.

Obecnie nieruchomość komercyjna z istniejącą halą magazynowa o powierzchni pow. ca 890 m.

Wymiary: 36,6m x 24,2m = 885,72 mm

Konstrukcja stalowa ze stali ocynkowanej. Konstrukcja jest w doskonałym stanie technicznym. Nad stropem wewnętrznym jest przestrzeń między stropowa (do poszycia dachowego). Poruszanie w przestrzeni między stropowej po podestach technicznych.

Gotowe projekty wykonawcze, budowa rozpoczęta.

Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie Factory URSUS, urząd Gminy Ursus, stacja paliw, restauracja, biurowce, parking ogólnodostępny, itd.

Inwestycja będzie wysokiej klasy biurowcem o ciekawej i nowoczesnej architekturze usytuowana w pobliżu wjazdu na ulicę Nowolazurową, zapewni łatwy i szybki przejazd we wszystkich kierunkach Stolicy.

W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego: usługi.

Projekt przewiduje swobodną aranżację

powierzchni pod potrzeby najbardziej

wymagającego klienta.

Obiekt wyposażony zostanie w nowoczesne

w pełni zautomatyzowane instalacje

komfortu oraz bezpieczeństwa.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:

- wysokość kondygnacji - 3,45m;

- sufity podwieszane;

- ogrzewanie i klimatyzacja;

- rolety okienne;

- systemy sygnalizacji pożaru;

- kontrola dostępu;

- systemy telewizji dozorowej CCTV;

- systemy sygnalizacji włamania i

napadu SSWiN;

- infrastruktura telekomunikacyjna;

- BMS.

DANE PODSTAWOWE INWESTYCJI WG. POZWOLENIA NA BUDOWĘ:

Bilans terenu:

powierzchnia działki 1575,00 m;

powierzchnia zabudowy 945,00 m;

powierzchnia b. czynna 465,40 m;

powierzchnia b. czynna na gruncie rodzimym 197,00 m;

powierzchnia b. czynna na płycie garażu 89,40 m;

powierzchnia b. czynna na dachu 179,00 m;

powierzchnia utwardzona 254,20 m;

powierzchnia dróg 116,20 m;

powierzchnia chodników 138,00 m;

Dane budynku

ilość kondygnacji 6 /garaż podziemny, parter, 4 piętra;

kubatura 9.131,92 m

powierzchnia zabudowy 945,00 m;

powierzchnia całkowita 6 877,70 m;

powierzchnia całkowita nadziemna 5.572,80 m;

powierzchnia całkowita podziemna 1.304,90 m;

suma pow. Użytkowej i pomocniczej 5.034,29 m;

ilość miejsc parkingowych i w garażu 47 szt.

-1 (Przyziemie): komunikacja, hala garażowa 37 miejsc postojowych, pomieszczenia techniczne;

Parter: komunikacja rampa, 8 miejsc postojowych, pomieszczenie monitoringu, powierzchnia handlowa - 265 m, pomieszczenia na odpady;

I piętro: komunikacja 207 m, pomieszczenia biurowe 514 m, pomieszczenia socjalne 75 m, sala konferencyjna 33 m, całkowita powierzchnia piętra 829 m;

II piętro: komunikacja 40 m, powierzchnia biurowa A 324 m, powierzchnia biurowa B 342 m, pomieszczenia socjalne 75 m, sale konferencyjne 48 m, całkowita powierzchnia piętra 829 m;

III piętro: komunikacja 40 m, powierzchnia biurowa A 324 m, powierzchnia biurowa B 342 m, pomieszczenia socjalne 75 m, sale konferencyjne 48 m, całkowita powierzchnia piętra 829 m;

IV piętro: komunikacja 40 m, powierzchnia biurowa A 324 m, powierzchnia biurowa B 342 m, pomieszczenia socjalne 75 m, sale konferencyjne 48 m, całkowita powierzchnia piętra 829 m;

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości