Przestronne, jasne i z potencjałem aranżacyjnym - oto wyjątkowe mieszkanie w stanie deweloperskim, położone w urokliwej i zielonej Wesołej. Przemyślany, trójstronny układ wnętrza oraz przynależne poddasze sprawiają, że lokal idealnie wpisze się w potrzeby rodziny z dziećmi lub osób szukających komfortu i przestrzeni. Stan deweloperski pozwala na aranżację od zera według własnego gustu, a prywatny ogródek, taras i liczne udogodnienia gwarantują komfort w kameralnym budynku.

Dlaczego warto:
lokalizacja na styku z naturą - kameralna i zielona część Wesołej, tuż przy granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
potencjał - powierzchnia mieszkalna z salonem i 3 pokojami oraz przynależne poddasze (ok. 45 m²), które pozwala na łatwe przekształcenie lokalu w dwupoziomowy apartament
kameralny budynek z 2023 roku - wybudowany z wysokiej jakości materiałów, niski blok mieszczący zaledwie 4 lokale
udogodnienia w cenie - prywatny ogródek (ok. 70 m²), taras (ok. 10 m²), garaż w bryle budynku + 2 miejsca na podjeździe, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja oraz dwie komórki lokatorskie (po ok. 8 m² każda)

Lokalizacja: Warszawa - Wesoła
Wesoła to jedna z najbardziej zielonych enklaw Warszawy. Łączy unikalny, kameralny charakter z bliskością natury - tuż przy wyjściu z budynku rozciąga się Mazowiecki Park Krajobrazowy z licznymi ścieżkami rowerowymi oraz spacerowymi. Zielona, spokojna, z mikroklimatem, który uwielbiają rodziny oraz osoby ceniące aktywny wypoczynek.

Układ mieszkania
Nieruchomość charakteryzuje się trójstronnym układem z doskonale zaplanowaną przestrzenią. Część główna składa się z: jasnego salonu z aneksem kuchennym, trzech ustawnych pokoi (idealnych na sypialnie lub gabinet), dwóch łazienek, korytarza oraz balkonu (ok. 10,6 m²). Kuchnię można pozostawić otwartą na salon lub całkowicie oddzielić, dopasowując ją do własnych potrzeb. Dodatkowym atutem jest poddasze (ok. 45 m²), na którym można stworzyć prywatną sypialnię, domowe kino, siłownię czy garderobę.

Dodatkowa przestrzeń na zewnątrz i do przechowywania
Do lokalu przynależy prywatny ogródek o powierzchni ok. 70 m² oraz taras (ok. 10 m²) z możliwością zaaranżowania całorocznego ogrodu zimowego. Na parterze znajdują się także dwie komórki lokatorskie (każda po ok. 8 m²), które bez problemu pomieszczą rowery, wózki czy sprzęt sezonowy.

Stan deweloperski - wykończenie według własnej wizji
W lokalu zostały rozprowadzone wszystkie niezbędne przyłącza - zarówno w części mieszkalnej, jak i na poddaszu - co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac wykończeniowych. Dużym plusem jest doprowadzone okablowanie pod klimatyzację, nowoczesne i energooszczędne okna trzyszybowe oraz komfortowe ogrzewanie podłogowe.

Nowoczesny i bezpieczny budynek z 2023 roku
Budynek z 2023 roku wzniesiono z solidnego pustaka i odpowiednio ocieplono. Obiekt posiada 2 niezależne klatki schodowe, a na piętrze każdej z nich znajduje się tylko jedno mieszkanie, co zapewnia mieszkańcom wyjątkowy spokój. Cała posesja jest ogrodzona i chroniona przez firmę Solid Security. Do dyspozycji właściciela jest garaż w bryle budynku oraz 2 dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe.

Komunikacja i infrastruktura
Okolica oferuje pełną infrastrukturę tuż obok domu. W promieniu zaledwie 200-250 metrów znajduje się sklep Biedronka, punkty usługowe oraz przystanek autobusowy. W bliskiej odległości mieści się Prywatne Liceum Ogólnokształcące oraz Szkoła Podstawowa, a w kilka minut samochodem dojedziemy do przedszkoli oraz pełnej infrastruktury Starej Miłosnej (sklepy, restauracje, kawiarnie, siłownia). Dla zmotoryzowanych bliskość Traktu Brzeskiego oraz trasy wylotowej S17 stanowi ogromny atut.

Stan prawny
Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym. Plusem są niskie koszty utrzymania - mieszkanie jest bezczynszowe.

To mieszkanie spełni oczekiwania rodziny lub osób stawiających na przestrzeń, bliskość natury, bezpieczeństwo i niezależność w zielonej części Warszawy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację 7 dni w tygodniu.

Powyższa oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Jako agencja pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
Opis oraz zdjęcia przedstawione w ofercie są własnością agencji i są objęte prawem autorskim. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione.