Warszawa, ale z lasem za furtką.

Kameralne osiedle, ostatnie piętro, wysoki standard i mieszkanie gotowe do zamieszkania.

Na sprzedaż oferuję wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,90 m², położone w Warszawie-Wesołej, przy ul. Armii Krajowej.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale jednocześnie cenią ciszę, zieleń, przestrzeń i kameralne otoczenie. Osiedle graniczy bezpośrednio z lasem z terenu osiedla znajduje się prywatne wyjście do lasu, dostępne dla mieszkańców za pomocą klucza.

A jednocześnie nie trzeba rezygnować z wygody miasta w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkole, sklepy, komunikacja miejska, PKP, obiekty sportowe i rekreacyjne.

Najważniejsze atuty

54,90 m² funkcjonalne, przestronne 2 pokoje

3. piętro ostatnia kondygnacja

brak sąsiadów nad mieszkaniem

winda

wysokość pomieszczeń aż 2,75 m

balkon 6,30 m²

duży salon z aneksem kuchennym 31,50 m²

podłogi z naturalnego bambusa

dębowe parapety

kuchnia wykonana na wymiar

sprzęt AGD Samsung

zamknięte i monitorowane osiedle

kameralna zabudowa tylko 5 budynków

bezpośrednie wyjście do lasu

miejsce postojowe w garażu podziemnym

mieszkanie bez kredytu i innych obciążeń

pełna własność i uregulowany grunt

Przemyślana przestrzeń

Mieszkanie ma bardzo korzystny układ, z wyraźnie wydzieloną częścią dzienną i prywatną.

Salon z aneksem kuchennym 31,50 m²

To największe pomieszczenie w mieszkaniu. Przestronna, otwarta strefa dzienna pozwala wygodnie urządzić zarówno część wypoczynkową, jak i jadalnię.

Sypialnia 12,50 m²

Pełnowymiarowa sypialnia z miejscem na duże łóżko i zabudowę przechowywania.

Hol 5,50 m²

Funkcjonalna komunikacja z miejscem na przechowywanie.

Łazienka 5,40 m²

Przestronna jak na mieszkanie tej wielkości i wygodna w codziennym użytkowaniu.

Balkon 6,30 m²

Dodatkowa przestrzeń, która w cieplejszych miesiącach może pełnić funkcję prywatnej strefy wypoczynku.

Wykończenie, które wyróżnia mieszkanie

Mieszkanie zostało urządzone z wykorzystaniem naturalnych i trwałych materiałów.

We wszystkich pomieszczeniach zastosowano podłogi bambusowe, cenione za wysoką trwałość i odporność na ścieranie.

Do tego dochodzą parapety wykonane z dębu, które dobrze komponują się z naturalnym charakterem wnętrza.

Kuchnia została wykonana na wymiar, dzięki czemu maksymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń.

Na wyposażeniu pozostają sprzęty firmy Samsung, w tym:

piekarnik Samsung Dual Cook,
nowoczesna czarna lodówka,
pralka Samsung Eco Bubble.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania nowy właściciel nie musi przeprowadzać generalnego remontu.

Kameralne osiedle zamiast wielkiego blokowiska

Osiedle zostało oddane do użytkowania w grudniu 2018 roku.

Tworzy je zaledwie 5 budynków, po 16 mieszkań w każdym.

W każdym budynku znajdują się tylko 4 mieszkania na jednej kondygnacji.

Teren osiedla jest zamknięty i monitorowany, a dla mieszkańców dostępny jest również plac zabaw.

Jednak największym wyróżnikiem jest jego położenie.

Las zaczyna się właściwie przy osiedlu.

Z terenu osiedla prowadzi bezpośrednie wyjście do lasu. Mieszkańcy posiadają klucz do furtki.

To ogromna zaleta dla osób, które lubią:

spacery bieganie jazdę na rowerze spacery z psem kontakt z naturą ciszę po pracy

Nie trzeba wsiadać do samochodu, żeby znaleźć się na leśnej trasie.

Warszawa Wesoła spokojna część Warszawy z pełną infrastrukturą

Wesoła daje coś, czego często brakuje w innych częściach Warszawy połączenie miejskiego życia z dużą ilością zieleni.

W najbliższej okolicy znajdują się:

76 m i 180 m przystanki autobusowe

180 m przedszkole publiczne

200 m sklep MAK, czynny 7 dni w tygodniu do godz. 21:00

230 m lodowisko miejskie

500 m apteka DOZ

550 m Szkoła Podstawowa nr 171

600 m dom kultury

650 m żłobek publiczny

700 m Żabka

900 m miejska plaża Wesoła

950 m klub tenisowy

1,1 km stacja PKP Wesoła

1,1 km przychodnia

ok. 3 km basen kryty

W okolicy znajduje się również wiele tras spacerowych i rowerowych.

Warszawa jest naprawdę blisko

Stacja PKP Wesoła znajduje się około 1,1 km od mieszkania.

W pobliżu osiedla znajdują się także przystanki autobusowe obsługujące m.in. linie 173 i 514.

Według obecnego układu połączeń:

PKP Wesoła Warszawa Stadion (M2): ok. 14 min

PKP Wesoła Warszawa Śródmieście: ok. 21 min

SKM2 Lotnisko Chopina: ok. 44 min

Dzięki temu można korzystać z zalet mieszkania w zielonej części Warszawy, jednocześnie zachowując wygodny dostęp do centrum.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Cena miejsca: 50 000 zł.

Informacje o mieszkaniu

Powierzchnia: 54,90 m²

Liczba pokoi: 2

Piętro: 3/3

Balkon: 6,30 m²

Wysokość pomieszczeń: 2,75 m

Rok oddania budynku: 2018

Winda: tak

Ogrzewanie: gazowe

Ciepła woda: gazowa

Czynsz: 895 zł/mies.

Stan: gotowe do zamieszkania

Rynek: wtórny

Forma własności: pełna własność

Grunt: uregulowany

Obciążenia: brak kredytu i innych obciążeń

Osiedle: zamknięte, monitorowane

Garaż: miejsce w garażu podziemnym

Dostępność: od 15 grudnia 2026 r.

Cena

982 710 zł mieszkanie

50 000 zł miejsce postojowe w garażu podziemnym

Jeśli chcesz mieszkać w Warszawie, ale żyć trochę inaczej

To mieszkanie ma połączenie, którego trudno szukać w typowych warszawskich inwestycjach:

Warszawa + kameralne osiedle + ostatnie piętro + winda + wysoki standard + duży balkon + garaż + las bezpośrednio za furtką.

Rano możesz wypić kawę na balkonie, po pracy wyjść prosto do lasu, a kiedy potrzebujesz dostać się do centrum masz w pobliżu komunikację miejską i stację PKP.

Mieszkanie sprzedawane bez pośredników.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Najlepiej zobaczyć je na żywo dopiero wtedy można w pełni ocenić przestrzeń, wysokość pomieszczeń, jakość wykończenia oraz wyjątkowe położenie osiedla.

UWAGA SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA

Mieszkanie sprzedaję wyłącznie bezpośrednio. Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami, agencjami nieruchomości ani ofertami pośrednictwa. Proszę o uszanowanie tej decyzji i niekontaktowanie się w sprawie pozyskania oferty do sprzedaży.