Ursynów, 3 pokoje przy metrze, 72 m², balkon i piwnica

[NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie, tuż obok Metra Natolin, w budynku z windą i komórką lokatorską, z bardzo dobrym układem pomieszczeń idealne dla rodziny z dziećmi lub jako inwestycja pod wynajem. Ustawny, kwadratowy salon o szerokości 4 m z wyjściem na balkon, dwie niezależne sypialnie oraz oddzielna kuchnia z miejscem na stół zapewniają wygodę codziennego życia. Budynek z 1989 roku (wielka płyta), zadbane otoczenie i sprawdzona, rodzinna okolica.Zdjęcie główne ma charakter wizualizacji poglądowej i przedstawia przykładową możliwą aranżację wnętrza.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie o powierzchni 72 m² (w tym piwnica 3,13 m²) położone jest na 7. piętrze w 8-piętrowym budynku z dwiema windami. *pierwsze zdjęcie zaaranżowane z AI - poglądowa wizualizacja możliwego wykończenia salonuWysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,6 m, co daje poczucie przestrzeni i komfortu. Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny i czytelnie oddziela część dzienną od prywatnej:Sercem mieszkania jest ustawny 17-metrowy salon w kształcie zbliżonym do kwadratu, o szerokości około 4 metrów. Pomieszczenie bez problemu mieści dużą kanapę, stół jadalniany oraz zabudowę RTV, a wyjście na loggię dodatkowo powiększa przestrzeń dzienną i zapewnia widok na zieleń oraz Las Kabacki.Dwie niezależne sypialnie położone są w spokojniejszej części mieszkania. Mają regularne kształty, co ułatwia aranżację i ustawienie łóżek, biurek czy pojemnych szaf. To rozwiązanie szczególnie wygodne dla rodziny z dziećmi, ale również atrakcyjne przy wynajmie na pokoje.Oddzielna, widna kuchnia daje możliwość pełnej zabudowy oraz ustawienia stołu śniadaniowego. Takie rozwiązanie docenią osoby, które preferują klasyczny podział na kuchnię i salon.Łazienka została powiększona poprzez połączenie z WC obecnie znajduje się w niej zarówno wanna, jak i prysznic. W razie potrzeby istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu z osobnym WC.Przedpokój jest przestronny i wyposażony w zabudowę wnękową, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania.Podłogi w mieszkaniu wykończone drewnianym parkietem, który nigdy wcześniej nie był cyklinowany, co daje nowemu właścicielowi możliwość jego odnowienia i przywrócenia naturalnego uroku drewna.Wnętrze uzupełniają drewniane meble oraz praktyczne zabudowy wnękowe Komandor, zapewniające dużo miejsca do przechowywania i dobrą organizację przestrzeni. Lokal jest w stanie do remontu lub odświeżenia generalny remont został przeprowadzony w 1993 roku, a w kolejnych latach wykonywano częściowe modernizacje. Dzięki temu mieszkanie daje solidną bazę do aranżacji według własnego pomysłu i dopasowania standardu do indywidualnych potrzeb.Do mieszkania przynależy piwnica. W bloku mieszkańcy mają dodatkowo do dyspozycji rowerownię.

BUDYNEK
Budynek z wielkiej płyty z 1989 roku, 8-piętrowy, z dwiema windami. Zarządzany przez Spółdzielnia Mieszkaniowa WYŻYNY. Wokół budynku dużo zieleni, plac zabaw bezpośrednio pod blokiem oraz zadbane tereny spacerowe, a także przedszkole dla dzieci 5 min na piechotę.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy al. Komisji Edukacji Narodowej, tuż przy stacji Metro Natolin. W bezpośrednim sąsiedztwie: przystanki autobusowe,sklepy i punkty usługowe (naprzeciwko Galeria Ursynów),szkoła podstawowa i przedszkole w zasięgu kilku minut spacerem,Park przy Bażantarni,tereny zielone i ścieżki rowerowe,Las Kabacki.To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin spokojna, zielona i doskonale skomunikowana z resztą miasta.

OPŁATY
Cena 980 000 PLN zawiera komórkę lokatorską

Zapraszamy na prezentację z Hamilton May

Numer oferty: 22760
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Ursynów, 3 rooms near the metro, 72 m², balcony and basement

[EXCLUSIVE OFFER]

This functional, 3-room apartment, located right next to the Natolin Metro station , is located in a building with an elevator and a storage unit . It boasts a very well-designed layout ideal for a family with children or as a rental investment. A spacious, 4-meter-wide square living room with balcony access, two separate bedrooms, and a separate kitchen with space for a table ensure everyday convenience. The building, built in 1989 (prefabricated concrete), boasts well-maintained surroundings and a proven, family-friendly neighborhood. The main photo is an illustrative visualization and shows an example of a possible interior arrangement.

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment with an area of 72 m² (including a basement of 3.13 m²) is located on the 7th floor in an 8-story building with two elevators. *first photo arranged with AI - illustrative visualization of a possible living room finish The height of the rooms is approximately 2.6 m, which gives a feeling of space and comfort. The layout of the apartment is very functional and clearly separates the living area from the private area: The heart of the apartment is the spacious, 17-square-meter living room , approximately 4 meters wide and roughly square. The room easily accommodates a large sofa, dining table, and TV cabinets. Access to the loggia further expands the living space and provides views of the greenery and Kabacki Forest . Two separate bedrooms are located in the quieter part of the apartment. Their regular shapes facilitate arrangement and placement of beds, desks, and spacious wardrobes. This solution is particularly convenient for families with children, but also attractive for room-to-room rentals. A separate, bright kitchen allows for full kitchen layout and the addition of a breakfast table. This solution will be appreciated by those who prefer a classic kitchen-living room divide. The bathroom has been enlarged by combining it with a toilet it now houses both a bathtub and a shower . If necessary, it can be restored to its original layout with a separate toilet. The hall is spacious and equipped with built-in wardrobes, providing plenty of storage space. The floors in the apartment are finished with wooden parquet , which has never been sanded before, which gives the new owner the opportunity to renovate it and restore the natural charm of the wood. The interior is complemented by wooden furniture and practical Komandor built-in wardrobes, providing ample storage space and good space organization. The property is in need of renovation or refreshment a major renovation was carried out in 1993, and partial modernizations were carried out in subsequent years. This provides a solid foundation for arranging the apartment according to your own ideas and adapting the standard to your individual needs. The apartment comes with a basement. Residents also have access to a bicycle storage room in the building.

BUILDING
A prefab building from 1989, 8 stories high, with two elevators. Managed by the WYŻYNY Housing Cooperative. There is a lot of greenery around the building, a playground right next to the building and well-kept walking areas, as well as a kindergarten for children 5 minutes on foot.

LOCATION
The apartment is located on Komisji Edukacji Narodowej Avenue, right next to the Natolin Metro station. In the immediate vicinity: bus stops, shops and service points (opposite Galeria Ursynów), primary school and kindergarten within a few minutes' walk, Park near Pheasantry, green areas and bicycle paths, Kabacki Forest. This location is particularly attractive for families quiet, green and well-connected to the rest of the city.

PRICING
The price of PLN 980,000 includes a storage unit

We invite you to a presentation with Hamilton May

Reference number: 22760
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.