Mieszkanie znajduje się na warszawskich Bielanach przy ul. Broniewskiego. Jest to trzypokojowe lokum o powierzchni 50,89 m², idealne zarówno jako pierwsze mieszkanie, jak i inwestycja (dotychczasowy zwrot z wynajmu na poziomie 5%). Mieszkanie jest w pełni wyposażone, co umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się lub wynajem bez dodatkowych kosztów.

Układ mieszkania:
- **Pokój dzienny** o powierzchni 19 m²
- **Dwa mniejsze pokoje**, każdy o powierzchni około 10 m²
- **Oddzielna, widna kuchnia** z oknem
- **Łazienka** wyposażona w wannę
- **Przedpokój**
- **Nieduży balkon**

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 2 m². Całość sprzedawana jest z meblami i wyposażeniem, co czyni ofertę atrakcyjną pod kątem wynajmu lub natychmiastowego zamieszkania.

Budynek:
Budynek został poddany termomodernizacji, a klatki schodowe oraz balkony zostały wyremontowane. W budynku zainstalowano nowe windy.

Opłaty i formalności:
Czynsz wynosi około 700 zł miesięcznie. Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą oraz wykupione użytkowanie wieczyste gruntu, co oznacza brak podatku od użytkowania wieczystego. Grunty są uregulowane, więc można posiłkować się kredytem hipotecznym.

Lokalizacja i otoczenie:
Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Bielan. Do przystanku tramwajowego i autobusowego można dojść w 2 minuty, a stacja metra Wawrzyszew znajduje się 1,5 km od budynku, co zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic.

Otoczenie jest ciche, zielone, a w pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, takie jak Stawy Brustmana, Rezerwat Dęby Młocińskie czy Las Bielański. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również przedszkola, szkoły podstawowe, licea, przychodnia lekarska oraz sklepy (Biedronka, Lidl, Carrefour Market). Bliskość uczelni wyższych, takich jak AWF, UKSW czy WAT, może stanowić dodatkowy atut dla potencjalnych najemców.

Komunikacja:
- **Tramwaje:** Linie 22, 28, 33, 35
- **Autobusy:** Linie 103, 180, 197, 112
- **Metro:** Stacja Wawrzyszew 1,5 km od mieszkania

Podsumowanie:
Mieszkanie oferuje wygodny i funkcjonalny układ pomieszczeń z oddzielną kuchnią i balkonem. Dobre położenie komunikacyjne oraz bliskość terenów zielonych i pełnej infrastruktury usługowej sprawiają, że jest to świetna propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów.

Nie zwlekaj! Umów się na prezentację już dziś!

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 1-4 ww. ustawy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )