[ENGLISH BELOW]

Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie przy ul. Krzyżówki 13, Warszawa komfort, przestrzeń i prestiżowa lokalizacja!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronne i eleganckie mieszkanie o powierzchni 80 m², położone na ostatnim, 5. piętrze nowoczesnego budynku z 2019 roku. Inwestycja znajduje się przy ul. Krzyżówki 13, na dynamicznie rozwijającym się Żeraniu jednej z najciekawszych części Białołęki.

UKŁAD I STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie składa się z:

trzech oddzielnych sypialni idealnych dla rodziny lub jako przestrzeń do pracy zdalnej,

przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym, wyposażonym w wysokiej klasy sprzęt AGD,

balkonu, z którego rozciąga się widok na okolicę,

łazienki z wanną,

oraz funkcjonalnej, przestronnej garderoby.

Całość została wykończona w wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal wykorzystano tylko materiały premium oraz markowy sprzęt. Komfort mieszkańcom zapewnia także nowoczesna klimatyzacja.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Ulica Krzyżówki to spokojna, a zarazem świetnie skomunikowana część miasta. W okolicy znajdują się:

liczne sklepy, supermarkety i punkty usługowe,

żłobki, przedszkola i szkoły idealne miejsce dla rodzin,

przystanki autobusowe i dogodny dojazd do stacji metra Marymont czy Dworzec Gdański.

Dodatkowym atutem jest bliskość Kanału Żerańskiego, który w najbliższych latach ma zostać kompleksowo zagospodarowany jako zielona przestrzeń rekreacyjna z promenadami, ścieżkami rowerowymi i strefami wypoczynku. To doskonała inwestycja zarówno dla siebie, jak i pod wynajem.

DODATKOWE INFORMACJE

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne: 50 000 zł

Czynsz administracyjny (z zaliczkami na media): ok. 950 zł / miesiąc

Cena mieszkania: 1 159 000

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo to mieszkanie robi wrażenie!

Pozdrawiam,

Tel.:
Licencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami: 23113

Licencja Zarządcy Nieruchomości: 28265

_

For Sale: Exceptional 4-Room Apartment at Krzyżówki 13, Warsaw Comfort, Space, and a Prime Location!

I am pleased to present a spacious and elegant apartment with a total area of 80 m², located on the top (5th) floor of a modern building completed in 2019. The property is situated at Krzyżówki 13, in the dynamically developing Żerań area one of the most promising parts of Białołęka.

LAYOUT AND FINISH

The apartment consists of:

three separate bedrooms perfect for a family or for remote work,

a spacious living room with a fully equipped kitchenette, featuring high-end household appliances,

a balcony with a view over the surroundings,

a bathroom with a bathtub,

and a functional, spacious walk-in wardrobe.

The entire apartment has been finished to a high standard, with attention to detail and using only premium materials and top-quality equipment. For added comfort, the apartment is fully air-conditioned.

LOCATION AND AMENITIES

Krzyżówki Street offers both peace and excellent city connectivity. Nearby, you ll find:

various shops, supermarkets, and service points,

nurseries, kindergartens, and schools a great spot for families,

bus stops with easy access to Marymont or Gdański metro stations.

A major advantage is the proximity to the Żerański Canal, which is set to be transformed in the coming years into a green recreational area with promenades, bike paths, and relaxation zones. It s a fantastic investment whether for personal living or rental purposes.

ADDITIONAL INFORMATION

The apartment includes a parking space in the underground garage available for an additional PLN 50,000

Monthly administrative fees (including utility advances): approx. PLN 950

Apartment price: PLN 1 159 000
Feel free to contact me to schedule a viewing this apartment truly stands out!

Best regards,

Phone:
Licensed Real Estate Agent: 23113

Licensed Property Manager: 28265