Apartament, który wyróżnia się niepodrabialnym charakterem i wyjątkowym smakiem.

Na Powiślu są adresy modne, wygodne oraz rzadkie które czerpią z historii i energii miejsca to, co najlepsze. Ten apartament jest właśnie takim miejscem. To unikalny przykład mieszkania, w którym sztuka nie jest dodatkiem po aranżacji, lecz została wpisana w architekturę od samego początku.

133 m² dopracowanej, gotowej do zamieszkania przestrzeni, zaprojektowanej jako spójna architektoniczna substancja: elegancka, ciepła, zmysłowa i wielkomiejska. Mieszkanie znajduje się na najwyższym piętrze kameralnej inwestycji Ghelamco, w bezpośrednim sąsiedztwie Bulwarów Wiślanych, Mostu Świętokrzyskiego, metra Centrum Nauki Kopernik i zrewitalizowanej Elektrowni Powiśle.

Z całym przekonaniem można zarekomendować ten apartament jako dedykowany dla osób, które szukają czegoś więcej niż prestiżowego adresu i metrażu.

Między Wisłą a panoramą miasta

Układ apartamentu wykorzystuje jedną z jego największych zalet: relację dwóch odmiennych horyzontów. Od wschodu wita nas poranne światło, Wisła, bujna zieleń i Most Świętokrzyski oraz stadion. Od zachodu panorama centrum i wieczorne światła.

Dzięki takiej ekspozycji mieszkanie żyje w naturalnym rytmie dnia. Poranki należą do kuchni i jadalni z widokiem w kierunku rzeki. Wieczory - do salonu, którego atmosfera łączy prywatną galerię, elegancki lounge i spokojną przestrzeń spotkań.

Duże przeszklenia w drewnianych ramach, 10-metrowy zadaszony balkon oraz dostęp do panoramicznego tarasu widokowego na dachu sprawiają, że widoki nie są dodatkiem, lecz istotną częścią codziennego doświadczenia.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia: 133 m²
Piętro: 6 / 6 ostatnie piętro
Ekspozycja: wschód zachód + częściowo południe
Balkon: ok. 10 m², zadaszony
Taras na dachu: dostępny dla mieszkańców
Miejsca parkingowe: 2 miejsca w garażu podziemnym, po 180 000 zł każde
Stan: gotowy do wprowadzenia
Forma własności: pełna własność
Księga wieczysta: tak
Hipoteka: brak obciążeń
Prowizja: Apartament ma czytelny, komfortowy podział na część dzienną i prywatną. Centralnym punktem mieszkania jest otwarta, około 70-metrowa strefa dzienna, łącząca salon, jadalnię i kuchnię.

Część prywatna obejmuje:
- sypialnię główną z prywatną łazienką ok. 26,5 m²,
- dwa dodatkowe pokoje, każdy powyżej 10 m²,
- większą łazienkę - ok. 6 m²,
- garderobę / pomieszczenie gospodarcze - ok. 3,5 m²,
- przedpokój,
- balkon.

Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów projektu jest korytarz zamiast typowej komunikacji powstała prywatna galeria. Bordowo-wiśniowe sklepienie, łuki, nisze na rzeźby, szkło ornamentowe i filtrowane światło zamieniają przejście między strefą dzienną a nocną w jeden z najbardziej spektakularnych fragmentów apartamentu.

Wnętrze inspirowane energią Elektrowni Powiśle

Elektrownia Warszawska, zaprojektowana pod koniec XIX wieku i uruchomiona w 1904 roku, przez dekady zasilała rozwijające się miasto. Jej architektura niesie pamięć wojennych zniszczeń, odbudowy oraz kolejnych zmian w sposobie użytkowania otaczającego ją obszaru. Budynek mieszkalny przeznaczony dla pracowników miejskiej elektrowni, wzniesiony w 1905 roku na terenie dzisiejszej inwestycji, został rozebrany dopiero w 2013 roku. Ta zmiana w architektonicznej tkance tej części miasta znajduje odzwierciedlenie w projekcie nie jako zerwanie, lecz jako nowa warstwa. Apartament wyrasta z miejsca, które przez ponad stulecie kojarzone było z pracą, wodą, światłem i energią. Bliskość kompleksu nie stanowi więc przypadkowego kontekstu urbanistycznego, ale jest częścią tożsamości adresu oraz materialnym zapisem przemian Warszawy.

Współczesna rewitalizacja Elektrowni Powiśle, nagrodzona główną nagrodą MIPIM Awards 2021, wprowadziła do historycznych hal funkcje mieszkaniowe, handlowe, biurowe, hotelowe i kulturalne. Ten sposób twórczego dialogu stał się inspiracją dla projektu prywatnego wnętrza apartamentu: zachować to, co nadaje miejscu jego tożsamość, a jednocześnie aktywować je poprzez nowy sposób użytkowania. Projekt nie udaje dawnej hali przemysłowej. Zamiast tego przenosi jej logikę do skali domowej: poprzez sekwencję łuków, rytmiczne sufity, metaliczne refleksy, filtrowane światło oraz kolor ceglanej architektury przetworzony w burgund i ochrę.

Rytm drewnianych sufitów nawiązuje do technicznej precyzji konstrukcji.
Łuki porządkują przejścia, nisze i zabudowy.
Szkło filtruje światło i buduje prywatność.
Metal, lustra i kamień dodają miejskiej głębi.
Burgund, ochra i cynamon przywołują kolorystykę ceglanej architektury Powiśla, lecz bez dosłownego kopiowania.

Efekt jest wyjątkowy: apartament ma silny charakter, lecz nie jest ostentacyjny. Daje poczucie luksusu, lecz nie dystansuje. Ma charakter reprezentacyjny, ale nadal pozostaje niezwykle przytulną domową przestrzenią.

Standard wykończenia: naturalne materiały, rzemiosło i trwałość

Największa wartość tego apartamentu zaprojektowanego z myślą o długim trwaniu kryje się w elementach, których nie można łatwo zastąpić: w architekturze wnętrza, zabudowach, detalach, sufitach, świetle i materiałach.

W projekcie zastosowano między innymi:
- drewniane sufity wykonywane na zamówienie,
- naturalne forniry i szczotkowane drewno,
- drewniane podłogi wykonane na indywidualne zamówienie (niepowtarzalna struktura i odcień)
- tynki gliniane,
- antykowany marmur,
- kamień o matowym i subtelnie połyskującym wykończeniu,
- szkło ornamentowe i luksfery filtrujące światło,
- indywidualnie projektowaną, rzemieślniczą zabudowę stolarską,
- oświetlenie sceniczne i akcentowe dla dzieł sztuki.

Wnętrze zostało przygotowane pod rozwijającą się kolekcję sztuki. Są tu ściany ekspozycyjne, nisze, osie widokowe i akcentowe oświetlenie. Aktualnie wykorzystano reprodukcje prac Joana Miró i Františka Kupki, a kupujący może skorzystać z indywidualnego doradztwa w zakresie doboru sztuki. To rzadki przypadek mieszkania, w którym sztuka nie jest dodatkiem po aranżacji, lecz została wpisana w architekturę od samego początku.

Budynek Flisac: kameralność przy Elektrowni Powiśle

Do dyspozycji mieszkańców są:
- recepcja,
- ochrona 24/7,
- monitoring,
- cichobieżne windy,
- zielone patio oddzielające budynek od Wybrzeża Kościuszkowskiego,
- taras widokowy na dachu.

W budynku znajdują się zaledwie 82 lokale, co wzmacnia jego kameralny charakter. To połączenie centralnej lokalizacji z poczuciem prywatności, którego coraz trudniej szukać w nowych inwestycjach w tej części miasta.

Lokalizacja: Powiśle w najlepszym wydaniu

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:
- Bulwary Wiślane ok. 1 min,
- metro Centrum Nauki Kopernik ok. 1 min,
- Elektrownia Powiśle z restauracjami, kawiarniami i butikami ok. 1 min,
- restauracje z rekomendacjami Michelin ok. 1 min,
- Park Rydza-Śmigłego kilka minut,
- BUW i ogród dachowy kilka minut,
- Muzeum Chopina, Galeria Foksal, Zachęta i Trakt Królewski w zasięgu spaceru.
- Szybki wyjazd przez Most Świętokrzyski oraz bliskość stacji Warszawa Powiśle ułatwiają poruszanie się po mieście i poza nim.

To lokalizacja dla osób, które chcą żyć intensywnie, ale wracać do miejsca uporządkowanego, eleganckiego i prywatnego.

Dodatkowe atuty
Apartament jest gotowy do wprowadzenia.
Objęty jest gwarancjami wykonawczymi.
Istnieje możliwość dalszej opieki posprzedażowej nad nieruchomością.
Dostępne są dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym.
Wnętrze może zostać dodatkowo spersonalizowane, również w zakresie adaptacji i zmiany funkcji pomieszczeń.
Dla kogo jest ten apartament?

Dla kogoś, kto:
- rozumie wartość dobrej architektury i adresu, którego nie da się powtórzyć,
- chce mieć blisko rzekę, metro, kulturę, restauracje i centrum miasta ale mieszkać w przestrzeni prywatnej, cichej i zaprojektowanej z wyraźną tożsamością,
- doceni przemyślany, uporządkowany układ funkcjonalny i estetykę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prywatnej prezentacji.

Katarzyna Libura