W SKRÓCIE
46,10 m², dwa ustawne pokoje, oddzielna widna kuchnia, dużo możliwości przechowywania i dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na domowe biuro, pralnię lub pomieszczenie gospodarcze. Do tego dwustronna ekspozycja południe - zachód, zielone otoczenie, piwnica i parking dla mieszkańców za szlabanem. 3. piętro, dwie windy.

JASNE I DWUSTRONNE
Mieszkanie jest dwustronne. Oba pokoje wychodzą na zachód, dzięki czemu są bardzo dobrze doświetlone szczególnie po południu i wieczorem - właśnie wtedy, gdy po pracy wraca się do domu. Z okien widać zieleń, a oddzielna kuchnia ma duże okno wychodzące na południe, dzięki czemu naturalne światło dociera do mieszkania z dwóch stron.
ODDZIELNA, WIDNA KUCHNIA
Kuchnia stanowi osobne pomieszczenie i posiada własne okno. To wygodne rozwiązanie na co dzień, ale również duży atut przy zakupie pod wynajem.
Dzięki oddzielnej kuchni oba pokoje mogą funkcjonować jako niezależne sypialnie, a mieszkańcy nadal zachowują wspólną przestrzeń na posiłek, kawę czy rozmowę.
DODATKOWA PRZESTRZEŃ - BIURO, PRALNIA, SCHOWEK LUB GARDEROBA
Dużym atutem mieszkania jest przestronny korytarz znajdujący się przed wejściem do jego głównej części. Pod oknem mieści się duże biurko, dlatego można urządzić tutaj wygodne miejsce do pracy lub nauki, nie zabierając przestrzeni w salonie czy sypialni.
Alternatywnie może powstać pralnia lub pomieszczenie gospodarcze - przygotowane jest podłączenie do pralki.
DUŻO MIEJSCA DO PRZECHOWYWANIA
Układ korytarzy daje możliwość stworzenia pojemnej zabudowy w dwóch miejscach - przy wejściu oraz w dużej wnęce przy sypialni. Dzięki temu przechowywanie można w dużej mierze przenieść poza pokoje. Do mieszkania przynależy również PIWNICA.

STAN MIESZKANIA
Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania od razu. Osoby oczekujące wyższego standardu mogą z czasem zdecydować się na odświeżenie wnętrza - przede wszystkim podłogi i drobnych elementów wykończenia.

DLA PARY, SINGLA LUB OSOBY PRACUJĄCEJ Z DOMU
Układ pozwala zachować klasyczny podział na salon i sypialnię, jednocześnie wygospodarowując dodatkową strefę do pracy. To ciekawa alternatywa dla mieszkań, w których home office oznacza biurko ustawione na stałe w salonie lub sypialni.
DOBRY UKŁAD I LOKALIZACJA RÓWNIEŻ POD WYNAJEM
Dwa pokoje + oddzielna kuchnia z oknem tworzą funkcjonalny układ również dla dwóch niezależnych najemców. To interesująca opcja m.in. dla studentów oraz rodziców rozważających zakup mieszkania dla dziecka studiującego w Warszawie. Jeden pokój może zajmować student, a drugi wynajmować koledze lub koleżance, zachowując kuchnię jako wspólną przestrzeń.
Szczególnym atutem jest położenie na Ochocie i dostęp do Kampusu Banacha Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego. Lokalizacja oraz komunikacja ułatwiają również dojazd w kierunku Politechniki Warszawskiej, SGH i Uniwersytetu Warszawskiego.

KOMUNIKACJA
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe Rakowiec i Jasielska, a w zasięgu spaceru stacja kolejowa Warszawa Żwirki i Wigury.
W okolicy kursują m.in. autobusy 136, 141, 175, 188 i 504.
Dla zmotoryzowanych atutem jest dostęp do Żwirki i Wigury, zapewniającej połączenie zarówno z centrum, jak i Lotniskiem Chopina, oraz dogodny wyjazd w stronę trasy S79.

ZIELONE OTOCZENIE I INFRASTRUKTURA
Budynek otoczony jest zielenią - przed nim znajdują się drzewa, trawniki i urządzona zieleń. Zieleń widoczna jest również z okien mieszkania.
W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, gastronomia oraz tereny zielone i rekreacyjne.
Pod budynkiem znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców, z wjazdem zabezpieczonym szlabanem.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
46,10 m²
2 pokoje
3. piętro
oddzielna, widna kuchnia
mieszkanie dwustronne - południe/zachód
pokoje z ekspozycją zachodnią
kuchnia z ekspozycją południową
dodatkowa przestrzeń na biuro / pralnię / pomieszczenie gospodarcze
możliwość wykonania pojemnej zabudowy w dwóch częściach korytarza
stan pozwalający na zamieszkanie od razu
piwnica
parking dla mieszkańców za szlabanem
zielone otoczenie budynku
Warszawa, Ochota - Rakowiec, ul. Racławicka 144
Zapraszamy na prezentację!