Wyjątkowe 4 pokoje na Powiślu -64,67 m²

Widok na 3 strony świata!

Lokalizacja: Warszawa, Solec / Powiśle, ul. Ludna

Piętro: 6 /15 z windą (nowe dwie windy w budynku)

Stan prawny: Pełna własność z KW

NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA:
Trójstronny układ (okna na 3 strony świata): Niezwykle rzadki układ gwarantujący doskonałe doświetlenie przez cały dzień oraz poczucie przestrzeni.

Piękny widok z 6. piętra: Panoramiczny widok na zielone Powiśle i okolicę.

Ogromny potencjał aranżacyjny.

Mieszkanie jest bardzo ustawne i funkcjonalne.

Możliwość otwarcia dużego pokoju na kuchnię, co pozwoli uzyskać nowoczesny, przestronny salon z aneksem.
W pokojach i przedpokoju znajduje się klasyczna mozaika dębowa - idealna do cyklinowania i zachowania loftowego lub vintage charakteru.

OPIS I STANDARD:
Mieszkanie ma powierzchnię 64,67 m² i oferuje idealny, funkcjonalny układ dla rodziny lub pod inwestycję (na wynajem).

Lokal do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i dopasowania wnętrza do własnych potrzeb.

Pokoje: 4 ustawne pokoje (w tym salon z wyjściem na balkon).

Kuchnia: Oddzielna (z możliwością wyburzenia ściany i połączenia z salonem), na podłodze gres.

Łazienka & WC: Osobne, wykończone gresem i glazurą.

Przedpokój: Przestronny, z dębową mozaiką na podłodze.

Budynek:
Zadbany blok, czysta klatka schodowa po remoncie, wyposażony w dwie nowoczesne, nowe windy.

KOMUNIKACJA I OKOLICA (Serce Powiśla):
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji w Warszawie. Ulica Ludna łączy w sobie wielkomiejski styl z bliskością natury.

Rekreacja:
Zaledwie kilka minut spacerem do Bulwarów Wiślanych oraz okolicznych, zielonych parków (Park Śmigłego-Rydza).

Lifestyle: W najbliższej okolicy znajdują się kultowe restauracje, klimatyczne kawiarnie, modne butiki oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Komunikacja: Perfekcyjny dojazd do każdej części miasta. W pobliżu stacja metra (Linia M2), liczne linie autobusowe oraz tramwajowe. Do ścisłego Centrum dotrzesz w kilka minut.

Dla kogo?
Idealna propozycja dla osób ceniących styl życia na Powiślu, rodzin szukających funkcjonalnego wnętrza, architektów szukających mieszkania "z duszą" do własnej aranżacji lub jako bezpieczna lokata kapitału.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Mieszkania o takim układzie i w tej lokalizacji pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Zadzwoń i umów się na oglądanie, zanim ktoś Cię ubiegnie!

Unique 4-room apartment in Powiśle - 64.67 m²

Views on 3 sides of the world!

Location: Warsaw, Solec / Powiśle, Ludna Street

Floor: 6th/15th with elevator (two new elevators in the building)

Legal status: Full ownership with land and mortgage register

THE APARTMENT'S BEST FEATURES:
Three-sided layout (windows on 3 sides): An exceptionally rare arrangement that guarantees excellent daylight and a sense of space.

Beautiful view from the 6th floor: Panoramic views of green Powiśle and the surrounding area.

Enormous design potential.

The apartment is very well laid out and functional.

The great room can be opened to the kitchen, creating a modern, spacious living room with a kitchenette.

The rooms and hallway feature classic oak mosaic flooring - perfect for sanding and maintaining a loft or vintage character.

DESCRIPTION AND STANDARD:
The apartment has an area of 64.67 m² and offers an ideal, functional layout for a family or as an investment (for rent).

The apartment requires renovation, giving the new owner complete freedom to arrange and customize the interior to their own needs.

Rooms: 4 well-arranged rooms (including a living room with balcony access).

Kitchen: Separate (with the option of removing a wall and connecting it to the living room), with stoneware flooring.

Bathroom & Toilet: Separate, finished with stoneware and tiles.

Hallway: Spacious, with oak mosaic flooring.

Building:
Well-maintained building, clean staircase after renovation, equipped with two modern, new elevators.

TRAFFIC AND SURROUNDINGS (Heart of Powiśle):
The apartment is located in one of the most desirable and prestigious locations in Warsaw. Ludna Street combines urban style with proximity to nature.

Recreation:
Just a few minutes' walk to the Vistula Boulevards and the surrounding green parks (Śmigłego-Rydza Park).

Lifestyle: In the immediate vicinity, you'll find iconic restaurants, atmospheric cafes, fashionable boutiques, and a full retail and service infrastructure.

Transportation: Excellent access to every part of the city. Nearby is a metro station (Line M2) and numerous bus and tram lines. You can reach the city center in just a few minutes.

Who is it for?

An ideal option for those who value the Powiśle lifestyle, families seeking functional interiors, and architects seeking an apartment with soul for their own design or as a secure investment.

I INVITE YOU TO A SHOWING!

Apartments with this layout and in this location rarely appear on the market.
Call and schedule a viewing before someone else does!