Brief:
Ciche, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,8 m² na Mokotowie (Sielce), na 1. piętrze w budynku z windą. Wschodnia ekspozycja i balkon z widokiem na zielony skwerek tworzą przyjemną, spokojną przestrzeń do życia lub pod wynajem. Cena ofertowa: 620 000 PLN.

Atuty:
- Mokotów Sielce - świetna lokalizacja w Warszawie, wygodna na co dzień i atrakcyjna inwestycyjnie
- 40,8 m² i 2 pokoje - funkcjonalny metraż dla singla, pary lub pod wynajem
- Wschodnia ekspozycja - naturalne światło w godzinach przedpołudniowych
- Balkon od wschodu z widokiem na zielony skwerek przed budynkiem
- Mieszkanie bardzo ciche - komfort odpoczynku mimo miejskiej lokalizacji
- Budynek z 1963 r., 1. piętro z 9 - wygodny dostęp i klasyczna, solidna konstrukcja
- Winda oraz piwnica ok. 6 m² - dodatkowa wygoda i miejsce do przechowywania
Wnętrze:
Mieszkanie ma 40,80 m² i składa się z dwóch pokoi, łazienki oraz oddzielnej kuchni. Znajduje się na 1. piętrze w 9-piętrowym bloku mieszkalnym z 1963 roku, wybudowanym z cegły. Wysokość pomieszczeń to 2,50 m, co daje poczucie przestrzeni i komfortu. Ekspozycja pokoi jest wschodnia, dzięki czemu wnętrza są doświetlone naturalnym światłem w godzinach przedpołudniowych. Balkon również wychodzi na wschód i oferuje widok na zielony skwerek przed budynkiem. Na podłogach są drewniane parkiety do cyklinowania, co daje dobrą bazę do odświeżenia i podniesienia standardu. Mieszkanie jest do odświeżenia, a wyposażenie obejmuje m.in. nową kuchenkę gazową, pralkę i lodówkę. Meble są do uzgodnienia.

Stan prawny nieruchomości:
Własność, księga wieczysta dla lokalu

Sąsiedztwo:
Mokotów Sielce to część Warszawy ceniona za wygodę życia i dobrą organizację miejskiej infrastruktury. Okolica sprzyja codziennym sprawom - to miejsce, w którym łatwo połączyć pracę, odpoczynek i aktywność w mieście. Zielony skwerek przed budynkiem buduje przyjemne, spokojne otoczenie i daje miły widok z balkonu. To lokalizacja, która dobrze sprawdza się zarówno dla osób mieszkających samodzielnie, jak i dla par. Mokotów jest też naturalnym wyborem dla osób szukających mieszkania z potencjałem inwestycyjnym.

Daleko czy blisko?
Komunikacja w tej lokalizacji jest fantastyczna, co realnie ułatwia codzienne funkcjonowanie. W pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy przy Dolnej oraz nowa linia tramwajowa, dzięki czemu dojazdy są wygodne i szybkie. To miejsce, w którym łatwo zaplanować dzień bez konieczności korzystania z auta. Warto jednak pamiętać, że do lokalu nie przynależy miejsce postojowe.

Musisz jeszcze wiedzieć:
Powierzchnia: 40,8 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 1 z 9
Budynek: 1963 r.
Winda: tak
Balkon: tak, wschód, widok na zielony skwerek
Piwnica: ok. 6 m²
Stan: do odświeżenia
Wysokość pomieszczeń: 2,50 m
Łazienki: 1
Oddzielna toaleta: 1
Wyposażenie: kuchenka gazowa, pralka, lodówka
Meble: do uzgodnienia
Brak miejsc postojowych
Czynsz: 1015 zł
Średni miesięczny rachunek za ogrzewanie: 406 zł
Rachunek za wodę: 35,70 6 zł
Cena ofertowa: 620 000 PLN

Moja opinia:
To mieszkanie ma bardzo dobry balans między spokojem a miejską wygodą - jest ciche, a jednocześnie w miejscu z fantastyczną komunikacją. Podoba mi się wschodnia ekspozycja i balkon z widokiem na zieleń, bo to detal, który realnie poprawia codzienny komfort. Widzę tu duży potencjał po odświeżeniu: drewniane parkiety do cyklinowania i sensowny układ z oddzielną toaletą dają świetną bazę do stworzenia przyjemnej przestrzeni. To propozycja, którą szczególnie poleciłabym singlowi, parze albo osobie szukającej mieszkania inwestycyjnie. Warto też docenić windę i piwnicę - w tym metrażu dodatkowe miejsce do przechowywania robi różnicę.

Klauzula:

Klauzula:
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

-

English version

Brief:
Quiet, bright 2-room apartment of 40.8 m² on the 1st floor in Mokotów Sielce, with an east-facing balcony and a green view. Set in a solid 1963 building with an elevator, it s a great fit for a single, a couple, or an investment ready for a refresh to make it your own.

Highlights:
- East exposure brings pleasant natural light in the morning and keeps the apartment comfortable later in the day
- Balcony facing east with a view of a green square in front of the building
- Very quiet interior, ideal for rest, remote work, or calm everyday living
- Brick residential building from 1963 with an elevator and 9 floors
- Practical extras: approx. 6 m² basement (piwnica) for storage
- Strong everyday connectivity: tram stop nearby (Dolna stop, new tram line) with quick access toward the city center
- Appliances already in place: gas cooker, washing machine, and fridge
Interior:
The apartment offers 40.8 m² arranged into 2 rooms, separate kitchen and bathroom with an east-facing exposure. You ll enjoy natural light mainly in the pre-noon hours, and the balcony also faces east with a pleasant view onto a green square. The apartment is described as very quiet, which makes it comfortable for daily living and relaxing at home. The condition is to refresh, giving you a clear opportunity to update finishes to your taste without overpaying for someone else s choices. Wooden parquet floors are present and suitable for sanding and refinishing. The ceiling height is 2.50 m, supporting a bright, airy feel. The kitchen is equipped with a new gas cooker, plus a washing machine and fridge. Furniture is to be agreed with the owner, allowing flexibility depending on your plans.

Legal status:
Full ownership with a land and mortgage register

Location:
The apartment is located in Warsaw, in Mokotów Sielce an established part of the city known for its convenient urban lifestyle. This area offers a comfortable balance between residential calm and access to key city directions. The nearby tram infrastructure supports efficient movement across Warsaw. With the apartment s quiet setting and green outlook, you get a more peaceful feel while staying in the city.

Neighborhood:
Mokotów Sielce is a mature, lived-in neighborhood where daily errands and city life feel close at hand. The green square in front of the building adds a pleasant, local atmosphere right outside your window. It s a practical area for everyday routines, whether you re living solo, as a couple, or planning a rental. The setting supports a calm home base while remaining well connected.

Far or close?
With a tram stop nearby (Dolna) and a new tram line, getting around Warsaw is straightforward and convenient. The connection toward the city center is described as quick, which is a real advantage for work, meetings, and social plans. This location works well if you value easy public transport access without giving up a quieter home environment. The property does not include a designated parking space.

Good to know:
Price: 620,000 PLN
Area: 40.8 m²
Rooms: 2
Floor: 1 out of 9
Amenities: balcony, elevator, approx. 6 m² basement (piwnica)
Condition: to refresh; wooden parquet floors suitable for sanding; east exposure; very quiet; ceiling height 2.50 m
Monthly costs (as provided): rent approx. 1,015 PLN;
average heating bill 406 PLN;
water bill 35.70 PLN
Asking price: 620 000 PLN

My opinion:
I really like this apartment for someone who wants Mokotów Sielce and values peace at home very quiet plus a green view is a rare everyday comfort in Warsaw. The east exposure is a practical bonus: you get beautiful morning light and a calmer feel later in the day. The fact that it needs refreshing is actually an advantage here, because you can modernize it sensibly and bring the parquet back to life with sanding. For a single, a couple, or an investor, the 40.8 m² layout with balcony, elevator, and an additional basement space makes a very functional package. I also see real value in the nearby tram connection, especially with the new line and the Dolna stop close by.

Disclaimer:

Disclaimer:
This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code.