Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wyjątkowa kawalerka w klasycznej kamienicy przy ul. Barskiej 38 na Starej Ochocie jednej z najbardziej cenionych i spokojnych lokalizacji w centrum Warszawy. Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o detal, co rzadko spotyka się w tej klasie nieruchomości.

Układ funkcjonalny: osobna kuchnia z pełnym wyposażeniem (zabudowa klasyczna, granitowy blat, płyta indukcyjna, lodówka, ekspres do kawy), sypialnia z miejscem na duże łóżko i telewizor oraz łazienka klasy wyższej. Szczególną uwagę przyciąga luksusowa kabina parowa z hydromasażem i cyfrowym panelem sterowania element niespotykany w standardowej ofercie tej klasy. Gazowy podgrzewacz wody marki Junkers zapewnia niezależność od spółdzielni i niskie koszty eksploatacji.

Okna z ekspozycją południową zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Widok z kuchni na zieleń drzewa i ogrody podwórkowe rzadkość w centrum. Wysokie sufity, parkiet, drzwi antywłamaniowe z domofonem. Przedpokój wykończony drewnianymi panelami.

Kamienica z odświeżoną białą elewacją, zadbana klatka schodowa. Solidna substancja budynku z historycznym charakterem. W cenie mieszkania piwnica jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania oraz możliwość parkowania na zamkniętym parkingu dla mieszkańców.

Co wyróżnia to mieszkanie
Sprzedaż bez prowizjiKabina parowo-hydromasażowa z panelem cyfrowymCzysta Księga Wieczysta, brak hipotekiW pełni wyposażona kuchniaGazowy podgrzewacz JunkersEkspozycja południowa słońce przez cały dzieńPiwnica w cenieParking zamknięty dla mieszkańcówDrzwi antywłamaniowe z domofonemZabytkowa kamienica z odnowioną elewacją

Ochota dlaczego to kultowe miejsce?
Stara Ochota to jeden z niewielu fragmentów Warszawy, gdzie przedwojenny charakter kamienicy sąsiaduje z tętniącą życiem ulicą, rowerową ścieżką i kawiarnią z prawdziwą kawą. To dzielnica, która nie krzyczy.Przyciąga ludzi, którzy cenią autentyczność doktorantów, artystów, architektów, pracowników pobliskich korporacji i młode rodziny, które chcą mieszkać blisko centrum bez blokowego hałasu.
Barska to jedna z tych ulic, na których latem wystawia się stoliki przed kawiarniami, a zimą pachnie świeżym pieczywem z pobliskiej piekarni - to ulica, na której się żyje.

Dla kogo ta lokalizacja?
Student lub doktorant pobliskich uczelni
Osoba pracująca w centrum lub na Służewcu
Inwestor szukający stabilnego najmu długoterminowego
Osoba kupująca swoje pierwsze mieszkanie
Ktoś, kto chce mieszkać w kamienicy, a nie w bloku
Każdy, kto ceni spokój i zieleń blisko centrum

Lokalizacja co masz w pobliżu?
Uczelnie w promieniu 1 2 km
Politechnika Warszawska Uniwersytet Warszawski Warszawski Uniwersytet Medyczny SGH
Komunikacja miejska
Tramwaje i autobusy przy budynku Warszawa Zachodnia ~10 min Lotnisko Chopina ~15 min samochodem
Restauracje i kawiarnie
Przy ul. Barskiej i Grójeckiej działa kilka cenionych lokali kuchni azjatyckiej, włoskiej i polskiej. W promieniu kilku minut pieszo znajdziesz też dobrą kawę i śniadania w lokalnych kawiarniach.
Piekarnie i delikatesy
W okolicy działają rzemieślnicze piekarnie oferujące chleby na zakwasie i wypieki. Sklepy spożywcze, delikatesy i targowiska wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.
Zieleń i rekreacja
Park Pięciu Sióstr ścieżki rowerowe wzdłuż ulicy Pole Mokotowskie ~5 min pieszo Ogród Botaniczny UW ~10 min
Kultura i rozrywka
Teatr Polonia Kinoteka Galeria Zachęta Centrum Nauki Kopernik wszystko w kilkunastu minutach komunikacją.

Potencjał inwestycyjny
Stara Ochota to rynek z historycznie niską podażą mieszkań w kamienicach i stałym popytem ze strony najemców. Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego wynajmu lub zamieszkania bez żadnego dodatkowego nakładu finansowego. Wysoki standard łazienki i kuchni pozwala uzyskać czynsz najmu powyżej stawki rynkowej dla typowych kawalerek na Ochocie.
Czysta Księga Wieczysta, brak hipoteki i sprzedaż bezpośrednio od właściciela niższe koszty transakcji i szybszy proces. Możliwość finansowania kredytem hipotecznym.

Stan prawny
Pełna własność odrębna nieruchomość
Księga Wieczysta czysta, bez obciążeń
Brak hipoteki
Możliwość finansowania kredytem hipotecznym
Sprzedaż bezpośrednia bez prowizji pośrednika
Pełna weryfikacja formalno-prawna na życzenie

Nie czekaj ofert bez prowizji i bez hipoteki w kamienicach na Ochocie jest bardzo mało.
Umów się na prezentację i przekonaj się osobiście.

Agent prowadzący sprzedaż:
Jakub Janus
Amaia - Real Estate
Tel:  


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )