NOWOCZESNY APARTAMENT Z BALKONEM W PRESTIŻOWEJ REZYDENCJI NA SIELCACH

System FIBARO | Klimatyzacja | Miejsce w hali garażowej w cenie | Prywatna garderoba | Strefa klubowa dla mieszkańców | 10 minut spacerem do Łazienek

Mamy przyjemność zaprezentować funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie położone w kameralnej inwestycji Rezydencja Iwicka przy ul. Iwickiej na mokotowskich Sielcach. Nieruchomość zlokalizowana jest na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2023 roku, zrealizowanego przez uznanego dewelopera YAREAL.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Jasny salon z klimatyzowaną strefą wypoczynkową, wyjściem na balkon oraz zintegrowanym aneksem kuchennym i jadalnią.
* Klimatyzowana sypialnia z dużym łóżkiem oraz wejściem do dedykowanej garderoby,
* Elegancka łazienka wyposażona w wygodną kabinę typu walk-in, podgrzewaną podłogę oraz pralkę,
* Przestronny przedpokój z pojemną zabudową meblową na wymiar,
* Balkon stwarzający przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu.

STANDARD I UDOGODNIENIA:

Nieruchomość została wykończona przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Wyposażono ją w inteligentny system sterowania domem FIBARO oraz efektywną klimatyzację. Budynek posiada prestiżowy certyfikat BREEAM, stanowiący gwarancję energooszczędności i wysokich standardów środowiskowych.

Mieszkańcy mają do dyspozycji prywatną strefę udogodnień:
* Ekskluzywną salę klubową ze strefą TV, aneksem kuchennym oraz kącikiem dla dzieci - idealną na spotkania prywatne lub biznesowe.
* Dedykowaną wózkownię oraz rowerownię w klatce schodowej.
* Całodobową ochronę, monitoring oraz teren zamknięty z całkowitym wyłączeniem ruchu kołowego (komunikacja odbywa się wyłącznie poziomem garażu podziemnego).

LOKALIZACJA:

Apartament znajduje się przy ul. Iwickiej na Sielcach - jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa. W odległości zaledwie 10 minut spacerem leżą Łazienki Królewskie, a w bezpośrednim sąsiedztwie Park Sielecki oraz Park Morskie Oko.

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne z Centrum, Wolą oraz biznesową częścią Służewca dzięki bliskości arterii takich jak ul. Czerniakowska, Belwederska i Sobieskiego. Pobliskie linie autobusowe gwarantują sprawny dojazd do stacji metra Politechnika, Racławicka i Pole Mokotowskie.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Czynsz najmu: 4 500 PLN / miesiąc.
* Czynsz administracyjny: 782 PLN / miesiąc.
* Kaucja 6000 PLN
* Miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie najmu.
* Energia elektryczna rozliczana według zużycia na podstawie faktur.
* Wymagana umowa najmu okazjonalnego.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Konrad Setkowicz

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Konrad Setkowicz

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.

MODERN APARTMENT WITH A BALCONY IN A PRESTIGIOUS RESIDENCE IN SIELCE

FIBARO System | Air Conditioning | Parking space in the garage included in the price | Private walk-in closet | Residents club area | 10-minute walk to Łazienki Park

We are pleased to present a functional two-room apartment located in the intimate Rezydencja Iwicka development on Iwicka Street in the Sielce neighborhood of Mokotów. The property is situated on the 1st floor of a modern building completed in 2023 by the renowned developer YAREAL.

*****

FLOOR PLAN:

* A bright living room with an air-conditioned seating area, access to a balcony, and an integrated kitchenette and dining area.
* An air-conditioned bedroom with a large bed and access to a dedicated walk-in closet,
* An elegant bathroom equipped with a comfortable walk-in shower, heated floors, and a washing machine,
* A spacious entryway with roomy custom-built cabinetry,
* A balcony offering a space to relax outdoors.

STANDARD AND AMENITIES:

The property has been finished with high-quality materials. It is equipped with a FIBARO smart home control system and efficient air conditioning. The building holds the prestigious BREEAM certification, which guarantees energy efficiency and high environmental standards.

Residents have access to a private amenities area:
* An exclusive club room with a TV area, kitchenette, and children s corner ideal for private or business meetings.
* A dedicated stroller and bicycle storage area in the stairwell.
* 24/7 security, surveillance, and a gated area with no vehicle traffic (access is exclusively via the underground garage).

LOCATION:

The apartment is located on Iwicka Street in Sielce one of the most sought-after parts of Mokotów. Łazienki Królewskie is just a 10-minute walk away, and Sielecki Park and Morskie Oko Park are right next door.

The location offers excellent transportation connections to the city center, Wola, and the business district of Służewiec thanks to its proximity to major thoroughfares such as Czerniakowska, Belwederska, and Sobieskiego Streets. Nearby bus routes ensure easy access to the Politechnika, Racławicka, and Pole Mokotowskie metro stations.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Rent: 4,500 PLN/month.
* Service charge: 782 PLN/month.
* Deposit 6000 PLN.
* Parking space in the underground garage included in the rent.
* Electricity billed according to consumption based on invoices.
* Occasional lease required.

I cordially invite you to a viewing!