Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 64 m² - wynajem

Mieszkanie, ul. Poematu

Poematu, Falenica, Warszawa, mazowieckie

5 250 zł
64 m²
82,03 zł/m²

Zdjęcie

Dmitriy Derevyag...

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Poematu

Poematu, Falenica, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
20 maja 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

5 250 zł

64 m²

82,03 zł/m²

Mieszkanie, ul. Poematu

Zaktualizowane: 20 maja 2026

5 250 zł 64 m² 82,03 zł/m²

Piętro:
3/5

Liczba pokoi:
3

Umeblowane:
tak

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Kaucja:
9 900 zł

Zobacz na mapie

Piętro:

3/5

Liczba pokoi:

Umeblowane:

tak

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Kaucja:

9 900 zł

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 5 250 zł / miesiąc
Dostępne: maj 2026

Charakterystyka mieszkania: 64 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2026 (blok w nowym budownictwie)
winda
Rozkład mieszkania: piętro 3/5, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon
Opłaty uzupełniające: 1 073 zł, kaucja: 9 900 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka, telewizor
Kuchnia: z oknem
Łazienka: prysznic

Media: ogrzewanie: miejskie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 36,64 kWh/m² na rok; końcową (EK): 59,33 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 70,45 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,013 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Skylight Brokers | Skylight Premium, zaktualizowane: 20.05.2026
numer ogłoszenia: SB960239

Lokalizacja

Adres: Poematu, Falenica, Warszawa, Wawer, mazowieckie
Otoczenie: las, łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, przystanek autobusowy, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Na wynajem nowe, nigdy wcześniej niezamieszkałe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64 m², położone na nowoczesnym osiedlu ATAL przy ul. Poematu, w zielonej i spokojnej części Wawra - Falenicy.

To propozycja dla osób, które szukają nie tylko nowego mieszkania, ale wygodnego i spokojnego miejsca do życia. Jasne wnętrza, duże okna, funkcjonalny układ, klimatyzacja i nowoczesne wykończenie sprawiają, że mieszkanie od pierwszego wejścia daje poczucie komfortu i prywatności.

Mieszkanie składa się z:

przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
sypialni,
drugiego pokoju, który świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecka albo dodatkowa sypialnia,
łazienki
funkcjonalnego przedpokoju z zabudową.

Układ mieszkania jest bardzo praktyczny. Salon tworzy wygodną strefę dzienną, sypialnia daje spokojną przestrzeń do odpoczynku, a dodatkowy pokój można łatwo dopasować do własnych potrzeb - pracy zdalnej, pokoju dla dziecka albo przestrzeni dla gości.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania od zaraz, bez dodatkowych nakładów i kompletowania wyposażenia. Kuchnia została wykonana w zabudowie i wyposażona w lodówkę z zamrażarką, piekarnik, płytę, zmywarkę oraz mikrofalówkę. W mieszkaniu znajduje się również pralko-suszarka, telewizor, garderoba oraz dużo miejsca do przechowywania.

Dodatkowym atutem jest balkon, idealny na poranną kawę albo spokojny wieczór po pracy.Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, jednak jego wynajem nie jest obowiązkowy. W cenie dostępny jest szybki internet światłowodowy.

Osiedle ATAL to nowoczesna i estetyczna inwestycja z windą oraz uporządkowaną przestrzenią wokół budynków. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, dzięki czemu jest dobrze doświetlone i daje większe poczucie prywatności.

Lokalizacja dobrze łączy spokój i zieleń z codzienną wygodą. W pobliżu znajdują się Carrefour, Rossmann, paczkomat, siłownia, włoska pizzeria, szkoła oraz przedszkole. Do przystanku autobusowego można dojść w około 2 minuty pieszo. Blisko znajduje się również las, tereny nad Wisłą, Lidl, Biedronka oraz stacja SKM i kolej, co zapewnia wygodny dojazd do innych części Warszawy.

Czynsz najmu wynosi 6323 zł miesięcznie, na który składa się:

5250 zł przychodu dla właściciela,
1073 zł za opłaty administracyjne.

Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 250 zł
Prąd płatny według zużycia.
Najem okazjonalny na 12 mies.
Mieszkanie dostępne od zaraz.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 36.64 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 59.33 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 70.45 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0134 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Agent

Dmitriy Derevyago

577 428...

577 428 100

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dmitriy Derevyago

577 428...

577 428 100

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dmitriy Derevyago

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dmitriy Derevyago

577 428...

577 428 100

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości