INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Ursynów, ul. Meander 22
Metraż: 49,80 m²
Piętro: 3/12
Rok budowy: 2003
Stan prawny: pełna własność z KW
Cena: 939 000 zł
Miejsce postojowe: 50 000 zł
Komórka lokatorska: 20 000 zł
Powierzchnia komórki lokatorskiej: 3,80 m²
Czynsz: ok. 1 100 zł

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż funkcjonalne, bardzo dobrze doświetlone mieszkanie 2-pokojowe, położone przy ul. Meander 22 na warszawskim Ursynowie. Lokal znajduje się na 3. piętrze w zadbanym budynku z 2003 roku i stanowi świetną propozycję zarówno dla osób szukających wygodnego mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Wnętrze zostało zaprojektowane w sposób praktyczny i komfortowy. Duża strefa dzienna z otwartą kuchnią daje poczucie przestrzeni, a wyjścia na balkony oraz duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie mieszkania. Oddzielna sypialnia daje wygodę codziennego użytkowania, a łazienka z oknem jest ustawna i wyposażona zarówno w wannę, jak i miejsce na pralkę oraz zabudowę do przechowywania. Dużym atutem nieruchomości jest otwarty widok oraz trzy balkony, co przy tym metrażu jest rzadko spotykane i realnie podnosi komfort mieszkania. Lokal jest zadbany, ma przyjemny, neutralny charakter i daje możliwość wprowadzenia się od razu lub odświeżenia według własnego stylu.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe oraz komórka lokatorska o powierzchni 3,80 m², co stanowi bardzo praktyczne uzupełnienie oferty.

ROZKŁAD:
W skład mieszkania wchodzą:
Salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą - przestronna, jasna strefa dzienna z wyjściami na balkony,
Sypialnia - ustawny pokój, idealny jako sypialnia główna lub pokój do pracy,
Łazienka z oknem - wyposażona w wannę, umywalkę, WC, pralkę oraz zabudowę do przechowywania,
Hol / korytarz - z miejscem na zabudowę,
3 balkony - zapewniające dodatkową przestrzeń i lepsze doświetlenie mieszkania.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej wygodnych części Ursynowa - przy ul. Meander 22, w bezpośrednim sąsiedztwie al. KEN i rozbudowanej infrastruktury tej części dzielnicy. To lokalizacja, która łączy codzienną wygodę z bardzo dobrą komunikacją i dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, placówki medyczne, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone. Dużym atutem jest bliskość stacji metra Natolin, a także dogodny dostęp do stacji metra Imielin i głównych arterii Ursynowa, dzięki czemu dojazd do innych części Warszawy jest szybki i wygodny. W pobliżu dostępne są także liczne linie autobusowe oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa charakterystyczna dla tej części dzielnicy. Okolica oferuje również dostęp do parków i terenów spacerowych, co dobrze równoważy miejski charakter lokalizacji.

MOCNE STRONY:
Bardzo dobra lokalizacja na Ursynowie - 2 minuty od stacji metra,
Funkcjonalny układ 2-pokojowy,
Przestronna strefa dzienna z otwartą kuchnią,
Trzy balkony - rzadko spotykany atut przy tym metrażu,
Dobre doświetlenie wnętrz i otwarty widok,
Zielona patio z placem zabaw
Miejsce postojowe,
Komórka lokatorska 3,80 m²,
Idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!

Katarzyna Dąbrowska
Ekspert Lokalny
Tel.  

Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami.