Ursynów - ul. Jana Cybisa 6 - 3 pokoje

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie zakupione przez nas na początku 2022 roku, urządzone pod siebie , nie w celach inwestycyjnych. Sprzedajemy bezpośrednio, pośrednikom dziękujemy, chyba że ze zdecydowanym klientem.

O MIESZKANIU:

3 nieprzechodnie pokoje + oddzielna kuchnia + łazienka + WC + balkon + piwnica, przy ul. Jana Cybisa 6.

Powierzchnia użytkowa wynosi 63,77m2.

Piętro 3/4, bez windy.

Mieszkanie spółdzielczo-własnościowe z założoną księgą wieczystą możliwe kredytowanie nieruchomości. Spółdzielnia Jary dzierżawi grunt od miasta.

W SKŁAD MIESZKANIA WCHODZĄ:

Pokój 1 o powierzchni ok. 20m2, nieprzechodni. Z pokoju jest wyjście na balkon. Na podłodze parkiet drewniany.

Pokój 2 obok łazienki, nieprzechodni, o powierzchni ok. 12m2. W sypialni szafa przesuwna ok. 160x260cm. Na podłodze parkiet drewniany.

Pokój 3 obok kuchni, nieprzechodni, o powierzchni ok. 11m2. Na suficie odsłonięta została płyta betonowa, zaimpregnowana i tak pozostawiona, jako element dekoracji. Na podłodze parkiet drewniany.

Kuchnia oddzielna, zamykana drzwiami, o powierzchni prawie 8m2. Umeblowana - zmywarka, lodówka i piekarnik w zabudowie, przy zlewie dodatkowy kran z urządzeniem filtrującym wodę marki Brita. Na podłodze płytki.

Łazienka o powierzchni ponad 3m2, z wanną oraz umywalką.

WC o powierzchni ok. 1m2.

Hol o powierzchni 8m2, z zabudową meblową w postaci kilku szafek i wieszaka oraz szafą o wymiarach ok. 100x260cm. Na podłodze płytki.

Balkon 5,6m2, w całości przeszklony panele są przesuwne.

Wszystkie pokoje w 2022 roku przeszły gruntowny remont. Na nowo położone zostały tynki, pokryte następnie tapetą z włókna szklanego, zagipsowane i pomalowane. W pokojach wymieniono listwy podłogowe. W mieszkaniu wymieniono też instalację elektryczną.

Do mieszkania przynależy miejsce w piwnicy o powierzchni 5,5m2 w cenie mieszkania.

W cenę mieszkania wliczone jest częściowe umeblowanie:

- meble kuchenne wraz z zabudowanymi sprzętami AGD i stołem,

- "biblioteczka" z systemu IKEA Billy w pokoju 1,

- telewizor Samsung Frame 55" w pokoju 1,

- beżowy narożnik w pokoju 1,

- łóżko IKEA Hauga z pojemnikami, o wymiarach 160x200cm, w pokoju 2,

- trzy regały sosnowe IKEA Ivar w pokoju 3.

Aktualnie czynsz wynosi 800 zł + media, przy jednym lokatorze.

Światłowód i TV Netia z umową ważną do czerwca, płatne 60zł miesięcznie.

Brak odrębnego miejsca postojowego, ale przed blokiem nie ma problemu ze znalezieniem miejsca. Można też wynająć miejsce na parkingu tuż pod blokiem, który jest zamykany szlabanem lub w garażu wolnostojącym po drugiej stronie ulicy.

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku:

- przystanki autobusowe w obu kierunkach pod blokiem,

- Żabka pod blokiem,

- Biedronka, Rossmann - 200 metrów,

- stacja paliw Orlen - 300 metrów,

- 400 metrów do najbliższego parku,

- stacja metra Ursynów - 800 metrów spacerem lub 3 przystanki autobusem.

Osiedle jest kameralne, sąsiedzi kulturalni, budynek niski, na każdym piętrze są tylko 2 mieszkania.

Mieszkanie wolne od zaraz.

W celu umówienia prezentacji mieszkania prosimy o kontakt:

Michał:  

Oliwia