Na sprzedaż jasne, wygodne, gotowe do wprowadzenia, dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane w przedwojennej kamienicy.

Mieści się w dzielnicy Śródmieście (Ujazdów), na granicy z Mokotowem, w otoczeniu zieleni: przy Łazienkach Królewskich, niedaleko parku Agrykola oraz Portu Czerniakowskiego.

Powierzchnia: 51,76m2
Wysokość: 2,5-3m
Forma własności: pełna własność (księga wieczysta)
Stan wykończenia: wysoki standard, do zamieszkania
Balkon: brak
Komórka lokatorska: tak
Winda: brak
Czynsz: ~730
Ogrzewanie: kocioł gazowy w budynku

KOMUNIKACJA

Okolica jest dobrze skomunikowana. Poza autobusami (Czerniakowska) w niedalekiej przyszłości ruszy tu nitka tramwajowa - trwa remont. Będzie to dodatkowe połączenie z Wilanowem i Górnym Mokotowem.

O BUDYNKU

Modernistyczna kamienica z 1939 r. (poddasze dobudowane w 2015 r.) po gruntownym remoncie w 2015 r. obejmującym:
- nową kotłownię z piecem gazowym,
- nowe instalacje (woda, prąd),
- remont elewacji,
- odrestaurowanie klatki schodowej, wymianę okien,
- nowy dach.

Kamieniczka stoi na kameralnym podwórku, przy jednokierunkowej, mało uczęszczanej ulicy Suligowskiego. W sąsiedztwie są duże sklepy spożywcze i kilka mniejszych.

Za oknem rozpościera się widok na Łazienki Królewskie i panoramę Warszawy.

O MIESZKANIU

Mieszkanie powstało w wyniku adaptacji poddasza w 2015 r. Dzięki podniesieniu dachu jest wysokie i przestronne (w najwyższym miejscu ma 3m), a niewielki kąt pochylenia dachu sprawia, że lokal całkowicie pozbawiony jest typowych dla poddasza kłopotliwych skosów. Składa się z dużego salonu (22,5m2) aneksu kuchennego (5,5m2) łazienki (4m2) i przestronnej sypialni (17,5m2), z której - poprzez przedzielenie ażurową ścianką - wydzielone zostało wygodne biuro.

Wnętrze zaprojektowane jest funkcjonalnie i nowocześnie. Jest bardzo jasne ze względu na dwa duże okna dachowe Velux i wysokie (1,8m), zwrócone na zachód okna kolanowe w fasadzie. Bliskość parku, brak wysokich zabudowań w sąsiedztwie i jednokierunkowy ruch ulicy Suligowskiego powodują, że mieszkanie jest bardzo ciche i intymne.

Dobra izolacja dachu i klimatyzacja sprawiają, że jest tu komfortowo zarówno latem, jak i zimą. Wnętrze zostało wykończone przy użyciu materiałów najwyższej jakości. Na podłodze w salonie, kuchni, sypialni i przedpokoju położone są dębowe deski Chapel, a w łazience marmurowe płytki nawiązujące do przedwojennego stylu kamienicy.

Kuchnia wyposażona jest w zlew, płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, okap, zmywarkę oraz stylową lodówkę. Szeroki, narożny, dębowy blat pozwala na wygodne gotowanie przy oknie, przez które można podziwiać panoramę Warszawy.

Salon ma wydzieloną strefę jadalną oraz strefę odpoczynku. Jest wyposażony w dębowy, rozkładany stół oraz 4-osobową sofę. Ta 22-metrowa przestrzeń umożliwia różnorodne opcje aranżacji, a uroku dodaje jej okno dachowe.

W łazience znajduje się wanna z prysznicem, umywalka i podtynkowa toaleta. W zabudowie ukryta jest pralka, a nad nią, aż do sufitu dostępna jest duża przestrzeń na przechowywanie rozmaitych rzeczy.

Ponad 17-metrowa sypialnia mieści duże (160 cm) dwuosobowe łóżko. Bezpośrednio nad nim jest okno, przez które można oglądać niebo. Na bocznej ścianie ustawiono pojemne szafy - jest dużo miejsca do przechowywania. W sypialni jest też wydzielone funkcjonalne biuro (ok. 8m2) poprzez podzielenie jej ażurowym regałem. Całość od salonu oddzielają unikatowe, przeszklone, przesuwne drzwi.

SĄSIEDZTWO

Mieszkanie przy Łazienkach Królewskich (750 m do najbliższego wejścia)
Niedaleko Port Czerniakowski
Widok na panoramę Warszawy (Pałac Kultury, wieżowce w centrum)

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***