Na sprzedaż oferujemy trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 65,5 m2.

MIESZKANIE

Mieszkanie ulokowane jest na drugim piętrze czteropiętrowego bloku mieszkalnego z cegły.

Lokal posiada łącznie 65,5m2 powierzchni zaaranżowanej na 3 pokoje, kuchnię oraz łazienkę razem z WC:

korytarz (9,5 m2)
kuchnia (11,6 m2)
salon (17,9 m2),
sypialnia (9,4 m2),
sypialnia (11,9 m2)
łazienka z WC (5,2 m2)

Dodatkowo do lokalu przynależy duża loggia (8,90 m2) oraz pomieszczenie gospodarcze (4,10 m2) usytuowane w piwnicy budynku.

Brak jakichkolwiek problemów z parkowaniem na terenie strzeżonego osiedla. Możliwość wyjazdu z osiedla z dwóch stron (szlabany+ brama otwierana z pilota, furtki osiedlowe otwierane na chipy).

Ciekawą możliwością jest wyburzenie ściany pomiędzy kuchnią a salonem i stworzenie otwartej przestrzeni - salonu z aneksem kuchennym.

Mieszkanie dwustronne (strony świata: północ-południe).

Jest to lokal z dużym potencjałem do zmian. Mieszkanie wymaga delikatnego odświeżenia (malowanie) ewentualnie przeprowadzenia remontu wedle własnych preferencji. Wysoki standard wykończenia, stolarka okienna drewniana, gładzie na ścianach, podwieszane sufity, drzwi antywłamaniowe, zabudowana duża loggia wyłożona podłoga gresem, w kuchni i przedpokoju gres, na podłodze w salonie drewno egzotyczne, w sypialniach panele drewniane.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w bloku przy ul. Pachnącej, w sąsiedztwie budynków wielokondygnacyjnych. Cicha i spokojna okolica, brak możliwości powstania inwestycji w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla. Osiedle bardzo dobrze skomunikowane. W bliskiej okolicy znajdują się:

- najbliższy przystanek autobusowy przy ul. Rosoła (100 m, 1 min pieszo) - autobusy linii 166, 179, dojazd do stacji Metro Natolin położonej 600 m od mieszkania 3 min (10 min pieszo),
- Las Kabacki (autem 5 minut, rowerem 10 minut),
- dojazd do Centrum 35-40 min.

Okolica świetnie skomunikowana, obfituje w różnorodne punkty handlowo-usługowe oraz placówki opiekuńcze i jednostki oświaty takie jak:

- żłobek - 200 m (6 min pieszo),
- przedszkole publiczne nr 286 przy ul. Mandarynki - 200 m (6 min pieszo),
- szkoła podstawowa nr 330 (6 min pieszo),
- Żabka (100 m),
- pizzeria (100 m),
- Biedronka (600 m, 10 min pieszo),
- Galeria Ursynów (650 m, 12 min pieszo),
- piekarnia, poczta, Rossmann, apteka, kwiaciarnia - do 500 m (8 min pieszo),
- salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, siłownia - w obrębie 800 m (do 12min pieszo).

Na osiedlu oraz w jego pobliżu znajduje się mnóstwo terenów zielonych do rekreacji, plac zabaw dla dzieci, Zespół Pałacowo-Parkowy w Natolinie. Pod blokiem został stworzony teren zielony, na którym ulokowany jest duży plac zabaw, co stanowi bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci.

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez żadnych obciążeń (nr księgi wieczystej na prośbę do wglądu), grunty uregulowane. Prężnie działająca wspólnota MS Kabaty. Miesięczna wysokość czynszu wynosi przy 4-osobowej rodzinie to 798 zł, w tym ochrona osiedla 72 zł).

To mieszkanie ma ogromny potencjał oraz ciepły domowy klimat. Umiejscowione jest w cichej, zielonej okolicy oraz atrakcyjnej lokalizacji. Miejsce to docenią zarówno rodziny z dziećmi jak i single.

Gorąco polecam zakup nieruchomości i zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***