Rozkładowe, jasne i gotowe do wprowadzenia mieszkanie w kameralnej inwestycji przy ul. Kraski, w kameralnej części Starego Imielina na Ursynowie.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie o pow. 110,6 m2 składa się z:- przestronnego salonu z aneksem kuchennym z dużą, wygodną wyspą kuchenną (pow. 47,92 m2)
- gabinetu (pow. 14,3 m2),
- sypialni (pow. 16,8 m2), do której przechodzi się korytarzem z pojemnymi szafami w zabudowie (pow. 6,1 m2),
- łazienki z prysznicem (wejście z sypialni; pow. 3,4 m2),
- łazienki z prysznicem i dużą wanną z hydromasażem (wejście z korytarza głównego; pow. 10,1 m2).

Do mieszkania przynależy balkon z elektrycznie wysuwaną markizą, na który można wyjść z salonu oraz z gabinetu.

Jest ono w stanie bardzo dobrym, wykończone w wysokiej jakości materiałach i gotowe do wprowadzenia. Na podłodze w mieszkaniu lita deska dębowa, w głównej łazience wyjątkowo wytrzymałe drewno teakowe. Zabudowy drewniane. Blaty kuchenne z włoskiego granitu.
W salonie i sypialni jest klimatyzacja, sterowana zdalnie.

Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, 2-piętrowym bloku (brak windy). Parter znajduje się na podwyższeniu, dzięki czemu mieszkanie sprawia wrażenie wyższego usytuowania.

W budynku, wybudowanego w 2000 r., jest jedynie 9 mieszkań i działa w nim wspólnota mieszkaniowa. Reprezentacyjny hol wejściowy, teren wokół zamknięty i dobrze utrzymany.

Czynsz administracyjny wynosi ok. 1000 zł/m-c. Dodatkowo według zużycia płatny jest prąd i gaz (w mieszkaniu znajduje się piec, ogrzewanie jest gazowe).

Dodatkowo do mieszkania przynależy wygodne, duże miejsce parkingowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 70.000 zł).

LOKALIZACJA

Okolice ul. Kraski to miejsce dla osób, które szukają równowagi pomiędzy spokojem i prywatnością a wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Niska zabudowa, spokojne otoczenie i charakter okolicy tworzą komfortowe warunki do życia, szczególnie dla rodzin i osób ceniących przestrzeń oraz kameralną atmosferę. Jednocześnie lokalizacja zapewnia sprawny dostęp do głównych arterii Ursynowa oraz sąsiednich dzielnic, w tym Mokotowa i Służewca.
Liczne autobusy przy ul. Puławskiej i ul. R. W. Pileckiego oraz bliskość trasy szybkiego ruchu S2 umożliwiają szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic Warszawy.

Oferta sprzedaży dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

A well-laid-out, bright, and move-in-ready apartment in a cozy development on Kraski Street, in a quiet part of Stary Imielin in the Ursynów district.

PROPERTY PARAMETERS

The apartment with an area of 110.6 m2 consists of:- a spacious living room with a kitchenette and a large, comfortable kitchen island (area 47.92 m2)
- office (area 14.3 m2),
- a bedroom (area 16.8 m2), accessed via a corridor with spacious built-in wardrobes (area 6.1 m2),
- bathroom with shower (entrance from the bedroom; area 3.4 m2),
- bathroom with shower and large hydromassage bathtub (entrance from the main corridor; area 10.1 m2).

The apartment includes a balcony with an electric retractable awning, which can be accessed from the living room and the study.

It is in very good condition, finished with high-quality materials, and ready to move in. The apartment features solid oak flooring throughout, and exceptionally durable teak in the master bathroom. The cabinetry is wooden, and the kitchen countertops are made of Italian granite.
There is air conditioning in the living room and bedroom, controlled remotely.

The property is located on the first floor of a cozy, two-story building (no elevator). The ground floor is elevated, giving the apartment the illusion of a higher location.

The building, built in 2000, has only nine apartments and is operated by a housing association. It features a representative entrance hall, and the surrounding area is gated and well-maintained.

Administrative rent is approximately PLN 1,000 per month. Additionally, electricity and gas are charged based on usage (the apartment has a furnace and is heated by gas).

Additionally, the apartment includes a comfortable, large parking space in the underground garage (additional fee: PLN 70,000).

LOCATION

The area around Kraski Street is a perfect place for those seeking a balance between peace and privacy and convenient access to city infrastructure. The low-rise buildings, peaceful surroundings, and character of the area create comfortable living conditions, especially for families and those who value space and a cozy atmosphere. At the same time, the location provides easy access to the main arteries of Ursynów and neighboring districts, including Mokotów and Służewiec.
Numerous buses on Puławska and RW Pileckiego Streets and the proximity of the S2 expressway allow for quick access to the city center and other districts of Warsaw.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )