Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, gotowe do zamieszkania, 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 77,95 m², usytuowane na 3. piętrze w spokojnej i zielonej części Bielan, na pograniczu z Żoliborzem.

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie zachwyca przemyślanym rozkładem i starannością wykończenia. Całość została wykonana w spójnym, eleganckim stylu, przy użyciu wysokiej klasy materiałów. W przedpokoju i części kuchennej zastosowano trwały kamień, a w jednej z sypialni komfortową wełnianą wykładzinę. Łazienka wykończona została w drewnie teakowym - egzotycznym, odpornym na wilgoć, które nadaje wnętrzu elegancki charakter.
Mieszkanie jest bardzo zadbane i świeżo odmalowane, gotowe do wprowadzenia od zaraz - bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.

Dzięki trójstronnej ekspozycji (południe, północ i zachód) wnętrza są jasne i dobrze doświetlone przez cały dzień.

Budynek jest monitorowany, zadbany, z elegancką klatką schodową i windą. Mieszkańcy mają zapewniony komfort i bezpieczeństwo.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- salonu z aneksem kuchennym (25,13 m²),
- trzy niezależnych sypialnie (13,81 m², 12,51 m², 6,16 m²),
- duża łazienka z wanną i prysznicem (5,98 m²),
- osobna toaleta z pralką,
- przedpokój z pojemną garderobą,
- narożny balkon o powierzchni 11,36 m² - z miejscem na strefę relaksu.

LOKALIZACJA
Pęcicka 7 znajduje się na zielonych Bielanach, tuż przy granicy z Żoliborzem. To spokojna, dobrze zagospodarowana okolica pełna niskiej zabudowy, z dużą ilością zieleni i miejsc do rekreacji na świeżym powietrzu.

Komunikacja miejska - najbliższe przystanki
- Autobus: przystanek Pęcicka 7 (linia 167) - przy wyjściu z osiedla, ok. 1 minuta pieszo; kursuje często i pozwala łatwo dojechać m.in. do metra Marymont, metra Młociny, oraz centrum.
- Tramwaj: przystanek Młociny - ok. 15 minut pieszo, skąd kursują tramwaje np. linii 11, 17, 33.
- Metro: stacja Marymont - ok. 12 minut pieszo (linia M1), umożliwia szybki dojazd do centrum (np. Śródmieścia, stacji Centrum).
- Trasa szybkiego ruchu: niedaleko startuje Trasa AK (Marymoncka), umożliwiająca sprawny dojazd zarówno do centrum, jak i obwodnic miejskich.

Okolica otoczona jest terenami rekreacyjnymi:
- Lasy Lindego, Młociński i Bielański - idealne na poranne spacery, bieganie czy rower.
- Kępa Potocka i Park Stawy Kellera - świetne miejsca na weekendowy piknik lub rodzinny relaks.

DODATKOWE INFORMACJE
- komórka lokatorska (3,40 m²) - dodatkowo płatna 15 000 zł,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000 zł,
- istnieje możliwość zakupu drugiego miejsca parkingowego.
- czynsz administracyjny ok. 1100 zł

W NASZEJ OPINII
To mieszkanie łączy w sobie wszystkie najważniejsze cechy komfortowego życia - przestrzeń, światło, wysoki standard i świetną lokalizację. Idealne dla rodzin lub par szukających miejsca do życia w spokojnej okolicy z doskonałą komunikacją z centrum miasta.

We invite you to familiarize yourself with the offer of sale of a spacious, ready-to-move-in, 4-room apartment with an area of 77.95 m², located on the 3rd floor in a quiet and green part of Bielany, on the border with Żoliborz.

PROPERTY
The apartment impresses with its well-thought-out layout and careful finishing. The whole thing was made in a coherent, elegant style, using high-class materials. Durable stone was used in the hall and kitchen area, and a comfortable wool carpet in one of the bedrooms. The bathroom was finished in teak wood - exotic, resistant to moisture, which gives the interior an elegant character.
The apartment is very well-kept and freshly painted, ready to move in immediately - without the need for additional financial outlays.

Thanks to the three-sided exposure (south, north and west), the interiors are bright and well-lit all day long.

The building is monitored, well-kept, with an elegant staircase and elevator. The residents are provided with comfort and safety.

ROOM LAYOUT
- living room with kitchenette (25.13 m²),
- three independent bedrooms (13.81 m², 12.51 m², 6.16 m²),
- large bathroom with bathtub and shower (5.98 m²),
- separate toilet with washing machine,
- hall with spacious wardrobe,
- corner balcony with an area of 11.36 m² - with space for a relaxation zone.

LOCATION
Pęcicka 7 is located in green Bielany, right on the border with Żoliborz. It is a quiet, well-developed area full of low-rise buildings, with lots of greenery and places for outdoor recreation.

Public transport - nearest stops
- Bus: stop "Pęcicka 7" (line 167) - at the exit from the estate, approx. 1 minute on foot; runs frequently and allows easy access to, among others, the Marymont metro, Młociny metro, and the city center.
- Tram: Młociny stop - approx. 15 minutes on foot, from where trams run, e.g. lines 11, 17, 33.
- Metro: Marymont station - approx. 12 minutes on foot (line M1), allows quick access to the city center (e.g. Śródmieście, Centrum station).
- Expressway: Trasa AK (Marymoncka) starts nearby, allowing efficient access to both the city center and the city bypasses.

The area is surrounded by recreational areas:
- Lindego, Młociński and Bielański Forests - ideal for morning walks, running or cycling.
- Kępa Potocka and Park Stawy Kellera - great places for a weekend picnic or family relaxation.

ADDITIONAL INFORMATION
- storage room (3.40 m²) - additional fee PLN 15,000,
- parking space in the underground garage - additional fee PLN 50,000,
- possibility of purchasing a second parking space.
- administrative fee approx. PLN 1,100

IN OUR OPINION
This apartment combines all the most important features of comfortable living - space, light, high standard and great location. Ideal for families or couples looking for a place to live in a quiet area with excellent communication with the city center.