Mam przyjemność zaprezentować Państwu ciche, komfortowe i wysokie na 3 metry dwupokojowe mieszkanie z balkonem przy ul. Kłobuckiej na granicy Służewca i Ursynowa. Nieruchomość usytuowana jest na ostatnim, VI piętrze w budynku z 2016 roku. Osiedle zamknięte, z recepcją, monitoringiem i całodobową ochroną. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęty RTV i AGD. Gotowe do zamieszkania!

Okolica zachwyca nieskazitelnym stylem, malowniczymi ogrodami, elegancką i nowoczesną zabudową oraz pełną infrastrukturą. Jest to doskonała propozycja dla osób ceniących sobie komfort i praktyczne rozwiązania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie o łącznej powierzchni 45,73 m2 składa się z:
salonu połączonego z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon (21,37 m2)
funkcjonalnej sypialni (14,21 m2)
łazienki z prysznicem i WC (5,09 m2)
przedpokoju (5,06 m2)
balkonu (6,23 m2)

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (4,40 m2) - dodatkowo płatne 60 000 zł + 24 900 zł.

Mieszkanie jest dwuostronne, z ekspozycją na północ (sypialnia) i południe (salon), co zapewnia obfitość słońca i naturalnego światła. Widok z okien salonu na wewnętrzne, zielone patio.

Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz starannie zaprojektowane wnętrza sprzyjają codziennemu funkcjonowaniu.

STANDARD

Mieszkanie wykończone z dbałością o każdy szczegół. Wysokość pomieszczeń to 305 cm. Na podłogach panele i terakota.
Aneks kuchenny wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty AGD: lodówko-zamrażalka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap. W salonie wygodny, rozkładany wypoczynek, stół z krzesłami, aby móc wygodnie zjeść przy nim posiłek. Sypialnia została wyposażona w łóżko, dwie szafy, biurko z fotelem i mnóstwo półek. Łazienka z prysznicem z deszczownicą, umywalką, lustrem, WC oraz pralką ukrytą w szafce pod umywalką. W przedpokoju znajduje się szafa oraz szafką na buty.

Mieszkanie wyposażone i umeblowane, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Do zamieszkania lub ewentualnego odświeżenia.

BUDYNEK I UDOGODNIENIA

Osiedle "Central Park Ursynów". Mieszkanie usytuowane jest na ostatnim, 6 piętrze budynku z 2016 roku (nikt nad głową nie będzie tuptał, przestawiał mebli ani grał w piłkę!). Na osiedle można wejść przez elegancką recepcję, jak również przez kilka dodatkowych bramek z każdej strony osiedla. Budynek objęty jest monitoringiem i całodobową ochroną; posiada parking podziemny z komórkami lokatorskimi oraz wózkarnię/rowerownię. Budynek "bez barier", przystosowany dla osób z niepełnosprawnością. Duże, zielone wewnętrzne patio, a na nim liczne ławczki i place zabaw dla dzieci.

KOMUNIKACJA I OKOLICA:

Ogromnym atutem lokalu jest jego położenie w podliżu Mordoru i z dala od ruchliwych ulic. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury handlowej, usługowej oraz gastronomicznej, tj. liczne restauracje, placówki oświatowe, sklepy spożywcze. W pobliżu nie zabraknie również ciekawych propozycji spędzania wolnego czasu - siłownie, centrum wellness, parki, place zabaw dla dzieci, boiska do gry w koszykówkę itp.

Doskonały punkt komunikacyjny, dotyczy to zarówno bezpośredniej wielu linii autobusowych, jak również wylotu na drogi ekspresowe i obwodnice oraz bliskość lotniska Chopina.
- 100 m od bloku przystanki autobusowe
- ok. 900 m do stacji kolejowej Warszawa Okęcie
- 2,5 km do Lotniska Chopina

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Własność z Księgą Wieczystą.

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz administracyjny - 735,- PLN
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

W NASZEJ OPINII:

To zaskakująco dobrze rozplanowane i bardzo przestronne mieszkanie, o imponującej wysokości. Polecam.

CENA OFERTOWA: 786 000 PLN - do negocjacji.

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, koniecznie zadzwoń i umów się na prezentację!
Zapraszam do odkrycia możliwości, jakie niesie ze sobą ta wyjątkowa nieruchomość, idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja!

Elżbieta Chmielewska
Senior Premium Property Advisor
Licencja zawodowa nr 30361
tel.  

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne.

Za wykonaną usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.