Do wynajęcia funkcjonalna kawalerka o powierzchni 31 m², z wydzieloną częścią sypialnianą, zlokalizowana na wysokim parterze budynku przy ul. Siennickiej 36 na warszawskiej Pradze-Południe.

To idealna propozycja dla singla lub pary, którzy szukają wygodnej, dobrze zorganizowanej przestrzeni w świetnej lokalizacji.

MIESZKANIE
Lokal jest w dobrym stanie technicznym, świeżo odmalowany, gotowy do wprowadzenia się. Funkcjonalny układ pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od sypialnianej, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

W skład mieszkania wchodzą:

Salon - wyposażony w rozkładaną kanapę, stanowiący komfortową przestrzeń do wypoczynku i codziennego funkcjonowania oraz duże biurko.
Wydzielona część sypialniana - z łóżkiem o szerokości 140 cm oraz dużą, zabudowaną szafą zapewniającą dużo miejsca do przechowywania.
Kuchnia - wyposażona w niezbędny sprzęt AGD: lodówkę, piekarnik oraz płytę gazową.
Łazienka - z wanną oraz pralką.

Dodatkowym atutem są rolety antywłamaniowe w oknach, które zwiększają bezpieczeństwo i komfort mieszkańców.

Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Parking dostępny jest na ulicy.

LOKALIZACJA I OKOLICA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Siennickiej 36 na warszawskim Grochowie (Praga-Południe), w dobrze rozwiniętej i bardzo wygodnej do życia części dzielnicy.

W bezpośredniej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura:

Biedronka - ok. 3 minuty pieszo (ul. Grochowska),
Lidl - ok. 6-7 minut pieszo,
Żabka - ok. 2 minuty pieszo,
piekarnie, apteki oraz liczne punkty usługowe wzdłuż ul. Grochowskiej,
restauracje i kawiarnie w najbliższym sąsiedztwie (m.in. okolice Ronda Wiatraczna),
Park Polińskiego - ok. 5 minut spacerem,
Park Skaryszewski - ok. 15-18 minut spacerem lub kilka minut komunikacją.

Dodatkowym atutem jest bliskość Ronda Wiatraczna (ok. 8-10 minut pieszo) - jednego z głównych punktów komunikacyjnych tej części Warszawy, gdzie znajdują się liczne sklepy, galeria handlowa oraz bazarek.

TRANSPORT
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z całym miastem:

przystanki autobusowe przy ul. Grochowskiej - ok. 3-4 minuty pieszo,
przystanki tramwajowe (linie w kierunku Centrum, Placu Bankowego, Mokotowa) - ok. 5-7 minut pieszo,
Rondo Wiatraczna - ok. 8-10 minut pieszo (liczne linie autobusowe i tramwajowe),
dojazd do centrum Warszawy - ok. 15-20 minut komunikacją,
Dworzec Warszawa Wschodnia - ok. 10 minut samochodem lub ok. 15 minut komunikacją.

Lokalizacja umożliwia również sprawny wyjazd samochodem w kierunku centrum oraz dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta.

CENA
Miesięczny koszt najmu wynosi 3 000 PLN, na co składa się:

2 300 PLN dla właściciela
700 PLN czynszu administracyjnego

DODATKOWO PŁATNE:

Energia elektryczna
Gaz
Ponadnormatywne zużycie wody
Internet (we własnym zakresie)

WARUNKI NAJMU

Kaucja 3000 PLN
OC Najemcy

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

A functional 31 m² studio apartment with a separate bedroom area is available for rent on the elevated ground floor at 36 Siennicka Street in Warsaw's Praga-Południe district.

This is an ideal option for singles or couples looking for a comfortable, well-organized space in a great location.

APARTMENT
The apartment is in good condition, freshly painted, and move-in ready. The functional layout allows for a clear separation of the living and sleeping areas, significantly improving the comfort of everyday use.

The apartment comprises:

Living room - equipped with a fold-out sofa, providing a comfortable space for relaxation and daily activities, and a large desk.
Separate bedroom - with a 140 cm wide bed and a large built-in wardrobe providing ample storage space.
Kitchen - equipped with all necessary appliances: refrigerator, oven, and gas cooktop.
Bathroom - with a bathtub and washing machine. An additional advantage is the anti-burglary roller shutters on the windows, which enhance the security and comfort of residents.

The apartment includes a basement, providing additional storage space.

Parking is available on the street.

LOCATION AND SURROUNDINGS
The apartment is located at 36 Siennicka Street in Warsaw's Grochów district (Praga-Południe), in a well-developed and very convenient part of the district.

Full infrastructure is available in the immediate vicinity:

Biedronka - approximately 3 minutes' walk (Grochowska Street),
Lidl - approximately 6-7 minutes' walk,
Żabka - approximately 2 minutes' walk,
bakeries, pharmacies, and numerous services along Grochowska Street,
restaurants and cafes in the immediate vicinity (including the area around Rondo Wiatraczna),
Polińskiego Park - approximately 5 minutes' walk,
Skaryszewski Park - approximately 15-18 minutes' walk or a few minutes by public transport.

An additional advantage is the proximity of Rondo Wiatraczna (approx. 8-10 minutes' walk) - one of the main transport hubs in this part of Warsaw, home to numerous shops, a shopping mall, and a market.

TRANSPORTATION
The location provides excellent transport links throughout the city:
bus stops on Grochowska Street - approx. 3-4 minutes' walk,
tram stops (lines towards the city center, Bankowy Square, and Mokotów) - approx. 5-7 minutes' walk,
Rondo Wiatraczna - approx. 8-10 minutes' walk (numerous bus and tram lines),
access to the center of Warsaw - approx. 15-20 minutes by public transport,
Warszawa Wschodnia Railway Station - approx. 10 minutes by car or approx. 15 minutes by public transport.

The location also allows for efficient car access to the city center and access to the city's main thoroughfares.

PRICE
Monthly rental fee is PLN 3,000, which consists of:

PLN 2,300 for the owner
PLN 700 administrative fee

ADDITIONALLY PAID:

Electricity
Gas
Excessive water consumption
Internet (not provided)

RENTAL TERMS

PLN 3,000 security deposit
Tenant's liability insurance
One-time office service fee

I invite you to view the property.