Oferujemy jasną, świeżo wyremontowaną kawalerkę o powierzchni 29 m², zlokalizowaną przy ul. Sobieskiego 99 na warszawskim Mokotowie. Mieszkanie przeszło generalny remont i jest w pełni gotowe do wprowadzenia, od zakończenia remontu nikt w nim nie mieszkał. Wymieniono wszystkie instalacje, a wnętrze zostało wykończone z dbałością o detale i wygodę codziennego użytkowania. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne, naturalne światło od rana, które nadaje wnętrzu świeżości i komfortu na start dnia. Przemyślany układ z przestronnym salonem i aneksem kuchennym pozwala wygodnie zaaranżować strefę dzienną dopasowaną do własnych potrzeb.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w jednej z bardzo cenionych części Mokotowa, łączącej spokojną, zieloną przestrzeń z łatwym dostępem do codziennych udogodnień. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe i apteki, dzięki czemu codzienne sprawy załatwia się szybko i wygodnie bez konieczności dalekich dojazdów.
Okolica sprzyja również chwilom relaksu i spotkaniom z przyjaciółmi, w pobliżu znajdują się klimatyczne lokale takie jak Kumru, przytulny gastropub znany z dobrej atmosfery, Dobra Gospodyni, serwująca smaki domowe, czy MUAS COFFEE, popularna kawiarnia idealna na poranną kawę.
W nieco większej odległości, dostępną komunikacją miejską, znajdują się znane restauracje takie jak Stary Dom czy Quattro Piatti, które są znane w całej Warszawie.
Dzięki takiemu połączeniu wygody codziennego życia, fajnych miejsc spotkań i dużej ilości zieleni, okolica sprzyja zarówno aktywnemu, jak i spokojnemu spędzaniu czasu w tej części Mokotowa.

ZIELONA OKOLICA
Okolica mieszkania przy ul. Sobieskiego 99 wyróżnia się łatwym dostępem do różnorodnych terenów zielonych, co sprawia, że codzienne życie jest przyjemniejsze, a każdy spacer czy aktywność na świeżym powietrzu staje się naturalną częścią dnia. W sąsiedztwie znajdują się rozległe parki miejskie, lokalne zielone zakątki oraz miejsca rekreacji, które sprzyjają relaksowi, spacerom i odpoczynkowi w otoczeniu natury.
Park Morskie Oko jeden z największych i najbardziej znanych parków w tej części Mokotowa, z malowniczymi stawami, ukształtowaniem terenu i licznymi alejkami spacerowymi. To miejsce sprzyja zarówno spokojnym spacerom, jak i aktywnym wypadom z rodziną czy znajomymi w zielonej scenerii.
Park Sielecki miejski park krajobrazowy z jeziorkiem, drzewami i przestrzenią do spacerów, położony między ulicami Sobieskiego i Chełmską, co czyni go jednym z najbliższych terenów zielonych dla mieszkańców tej części Mokotowa.
Park Morskie Oko / Promenada rozległy park w sercu Mokotowa, z alejkami spacerowymi, stawem oraz drzewami, będący popularnym miejscem codziennych spacerów lub aktywności na świeżym powietrzu.
Park Arkadia malowniczy park z stawami i alejkami spacerowymi, połączony w całość z pobliskimi terenami zielonymi i często wybierany na spacery lub spokojny odpoczynek.
Park im. gen. Gustawa Orlicz Dreszera (Park Dreszera) park z szerokimi alejkami, ławkami i miejscami do odpoczynku pod drzewami, często odwiedzany przez mieszkańców Mokotowa w celach rekreacyjnych.
Dzięki takiej różnorodności parków i zielonych przestrzeni mieszkańcy mogą codziennie korzystać z miejsc spacerowych, ścieżek rowerowych i przestrzeni do odpoczynku na świeżym powietrzu, co łączy komfort życia z urokami zielonej części Mokotowa.

IDEALNA KOMUNIKACJA
Lokalizacja mieszkania zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, co ułatwia codzienne poruszanie się po Warszawie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic miasta.
Autobusy dzienne: linie 131, 136, 167, 187 oferują wygodne połączenia z najważniejszymi punktami Mokotowa, takimi jak centra biurowe, sklepy i szkoły, a także z samym centrum Warszawy. Dzięki nim codzienne dojazdy do pracy lub na uczelnię są szybkie i bezproblemowe.
Autobusy nocne: linie N31 i N41 zapewniają komfortowy transport również po zmroku, co jest dużym udogodnieniem dla osób wracających późnym wieczorem lub w nocy.
Tramwaje: linie 10 i 17 przystanek znajduje się w odległości zaledwie około 200 metrów od mieszkania, co gwarantuje szybki i bezpośredni dojazd do centrum miasta, galerii handlowych oraz kluczowych punktów rekreacyjnych. Dzięki nim poruszanie się po Warszawie jest sprawne, niezależnie od pory dnia.
Dodatkowo do stacji metra Pola Mokotowskie można w szybkim czasie dojechać tramwajem lub autobusem, co pozwala w kilka minut dostać się do sieci metra i sprawnie przemieszczać po całej stolicy.

UKŁAD MIESZKANIA
Kawalerka o powierzchni 29 m² została po generalnym remoncie, dzięki czemu nabywca otrzymuje całkowicie nową przestrzeń do własnego zamieszkania. Okna skierowane są na wschód, co zapewnia przyjemne, naturalne światło w większej części dnia.
Salon z aneksem kuchennym (22 m²) - stanowi serce mieszkania. Jasne wnętrze pozwala na wygodne urządzenie strefy wypoczynku oraz jadalni. Aneks kuchenny wyposażono w nową instalację elektryczną i sprzęty AGD pod osobnymi obwodami, co ułatwia codzienne użytkowanie i zwiększa bezpieczeństwo.
Łazienka (4 m²) - została w pełni wyremontowana i wyposażona. Dzięki temu można komfortowo korzystać z prysznica oraz innych elementów wyposażenia, przestrzeń jest gotowa do użytkowania od razu po zakupie.
Przedpokój (2 m²) - pełni rolę praktycznego łącznika między wszystkimi strefami mieszkania i pozwala na ustawienie szafek lub wieszaków, ułatwiając utrzymanie porządku.
Układ mieszkania został przemyślany w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, zachowując komfort życia na co dzień, a jednocześnie pozostawiając pole do własnej aranżacji i personalizacji wnętrza.

DODATKOWE INFORMACJE
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, jest zadbany, a klatka schodowa utrzymana w dobrym stanie, co zapewnia komfort codziennego użytkowania. Otoczenie budynku jest spokojne i zielone, z dużą ilością przestrzeni między zabudową, co przekłada się na przyjemną atmosferę do życia.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3 m², stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania. To idealne miejsce na rzeczy sezonowe, rower lub inne przedmioty, które warto mieć pod ręką, a niekoniecznie w głównym pomieszczeniu mieszkania.

STAN PRAWNY I OPŁATY
Czynsz administracyjny wynosi około 320 zł + media, co zapewnia przystępne koszty utrzymania mieszkania. Przejrzysty stan prawny oraz uregulowane grunty gwarantują komfort i bezpieczeństwo przy zakupie.
Mieszkanie posiada pełną własność z księgą wieczystą, co umożliwia zakup zarówno za gotówkę, jak i przy wsparciu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do obejrzenia mieszkania na żywo. Lokal jest gotowy do własnej aranżacji i pozwala stworzyć przytulną przestrzeń w spokojnej i zielonej okolicy Mokotowa.

We offer a bright, newly renovated studio apartment of approximately 29 m², located at Sobieskiego 99 in Warsaw s Mokotów district. The apartment has undergone a complete renovation and is fully ready to move in; since the renovation, no one has lived in it. All installations have been replaced, and the interior has been finished with attention to detail and daily comfort. East-facing windows provide pleasant natural light from the morning, adding freshness and comfort to the space at the start of the day. The well-thought-out layout with a spacious living room and kitchenette allows for an easy arrangement of the main living area to suit your personal needs.

ATTRACTIVE LOCATION
The apartment is located in a highly sought-after part of Mokotów, combining a calm, green environment with easy access to everyday amenities. In the immediate vicinity, there are shops, service points, and pharmacies, allowing daily errands to be completed quickly and conveniently without long trips.
The neighborhood is also ideal for relaxation and meeting friends, with cozy spots nearby such as Kumru, a welcoming gastropub known for its atmosphere; Dobra Gospodyni, serving homemade flavors; and MUAS COFFEE, a popular café perfect for a morning coffee.
Within a short ride using public transport, you can reach well-known restaurants like Stary Dom and Quattro Piatti, recognized throughout Warsaw.
This combination of convenience, local meeting spots, and abundant greenery makes the area perfect for both active and leisurely living in this part of Mokotów.

GREEN SURROUNDINGS
The area around Sobieskiego 99 is notable for its easy access to diverse green spaces, making daily life more enjoyable and turning every walk or outdoor activity into a natural part of the day. Nearby, there are extensive city parks, local green corners, and recreational areas that encourage relaxation, walking, and spending time in nature.
Park Morskie Oko one of the largest and most well-known parks in this part of Mokotów, featuring scenic ponds, varied terrain, and numerous walking paths. It s perfect for peaceful walks or active outings with family and friends in a green setting.
Park Sielecki an urban landscape park with a pond, trees, and walking areas, located between Sobieskiego and Chełmska streets, making it one of the closest green spaces for residents of this part of Mokotów.
Park Morskie Oko / Promenade a large park in the heart of Mokotów with walking paths, a pond, and trees, popular for daily walks and outdoor activities.
Park Arkadia a picturesque park with ponds and walking paths, connected to nearby green areas, often chosen for walks or quiet relaxation.
General Gustaw Orlicz Dreszer Park (Park Dreszera) a park with wide paths, benches, and shaded areas, frequently visited by Mokotów residents for recreation.
With this variety of parks and green spaces, residents can enjoy walking paths, bike trails, and outdoor leisure areas daily, combining comfort with the charm of green Mokotów.

EXCELLENT TRANSPORT LINKS
The apartment s location provides very good access to public transport, making daily commuting in Warsaw easy. Nearby, there are tram and bus stops enabling quick travel to the city center and other districts.
Daytime buses: lines 131, 136, 167, 187 offer convenient connections to key points in Mokotów, including office centers, shops, schools, and central Warsaw. Daily commutes to work or school are quick and hassle-free.
Night buses: lines N31 and N41 provide comfortable transport after dark, ideal for those returning late in the evening or at night.
Trams: lines 10 and 17 the stop is only about 200 meters from the apartment, ensuring a fast, direct connection to the city center, shopping malls, and key recreational areas. This makes getting around Warsaw efficient at any time of day.
Additionally, Pola Mokotowskie metro station can be reached quickly by tram or bus, allowing access to the metro network and efficient travel across the capital.

APARTMENT LAYOUT
This 29 m² studio has been fully renovated, providing the new owner with a completely fresh space. East-facing windows bring in pleasant natural light throughout most of the day.
Living room with kitchenette (22 m²) the heart of the apartment. The bright interior allows for comfortable arrangement of both relaxation and dining areas. The kitchenette is equipped with a new electrical installation and appliances on separate circuits, enhancing daily use and safety.
Bathroom (4 m²) fully renovated and ready to use, with a shower and all necessary fittings, allowing immediate occupancy.
Hallway (2 m²) a practical connector between all areas of the apartment, with space for cabinets or hooks to help maintain order.
The layout has been designed to maximize the available space, ensuring comfort while leaving room for personal arrangement and customization.

ADDITIONAL INFORMATION
The building is well-maintained, and the stairwell is in good condition, providing daily comfort. The surroundings are calm and green, with plenty of space between buildings, creating a pleasant living environment.
The apartment includes a 3 m² cellar, offering extra storage space for seasonal items, a bicycle, or other belongings that do not need to be kept in the main living area.

LEGAL STATUS AND COSTS
The administrative fee is approximately 320 PLN plus utilities, providing affordable living costs. The clear legal status and regulated land ensure comfort and security when purchasing.
The apartment has full ownership with a land and mortgage register, allowing purchase with cash or with mortgage financing.

We invite you to view the apartment in person. The unit is ready for personal arrangement and allows you to create a cozy space in the peaceful and green Mokotów neighborhood.

Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.

KONTAKT | NASI AGENCI
Samuel Piwnicki  
Mariusz Skibicki  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )