Przestronne mieszkanie z tarasem na Pradze-Południe, funkcjonalny układ i dodatkowa przestrzeń do codziennego wypoczynku

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51,97 m², położone na parterze budynku z 2008 roku przy ul. Liwieckiej w Warszawie.

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. Ma około 3 metry wysokości, co nadaje wnętrzom poczucie przestronności. Rozkładowy układ sprawia, że pomieszczenia są funkcjonalne i wygodne w codziennym użytkowaniu. Duże okna wychodzące na południe i wschód zapewniają dobre doświetlenie, a na podłogach znajdują się panele i płytki.

Dużym atutem nieruchomości jest zadaszony taras o powierzchni około 18 m², z wyjściem bezpośrednio z salonu można go wykorzystać do wypoczynku, pracy zdalnej w sezonie letnim lub jako swoją strefę zieleni.

Rozkład i powierzchnie pomieszczeń: salonu około 17,5 m²
sypialni około 14,8 m²
kuchni około 8,2 m²
łazienki około 5,1 m²
przedpokoju około 6,3 m²

Wyposażenie i udogodnienia:
klimatyzacja
rolety antywłamaniowe
system alarmowy
monitoring

Czynsz administracyjny wynosi około 560 zł miesięcznie i obejmuje m.in. ogrzewanie centralne, eksploatację, fundusz remontowy, administrację, wodę ciepłą i zimną, ścieki oraz wywóz odpadów.

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń, możliwość zakupu na kredyt.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej i kameralnej okolicy niskich bloków oraz domków jednorodzinnych. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze i punkty usługowe, w tym Żabka i Biedronka. W okolicy nie brakuje też atrakcji rekreacyjnych parków, terenów zielonych i miejsc do spacerów. Kilka minut samochodem dzieli mieszkanie od większych centrów handlowych, takich jak Centrum Handlowe Promenada czy King Cross Praga przy ul. Jubilerskiej.

Miłośnicy zieleni oraz rekreacji docenią bliskość Rezerwatu Przyrody Olszynka Grochowska to doskonałe miejsce na spacery, bieganie i aktywności na świeżym powietrzu.

Komunikacja:
Okolica zapewnia wygodny dostęp do transportu publicznego w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, umożliwiające szybki dojazd do centrum i innych dzielnic.

Dla kierowców dużym atutem jest sprawny dojazd do głównych arterii tej części Warszawy, przy czym Most Siekierkowski zapewnia szybki wyjazd w kierunku południowych dzielnic, takich jak Stegny, Ursynów i Wilanów

Jeśli chcesz sprawdzić, czy to mieszkanie odpowiada Twoim potrzebom, zapraszam do kontaktu i na prezentację.

A spacious apartment with a terrace in Praga-Południe, with a functional layout and additional space for everyday relaxation.

For sale: a two-room apartment with an area of approximately 51.97 m², located on the ground floor of a building built in 2008 on Liwiecka Street in Warsaw.

The apartment is well-maintained and move-in ready. Its ceiling height is approximately 3 meters, giving the interiors a spacious feel. The well-planned layout makes the rooms functional and comfortable for everyday use. Large south- and east-facing windows provide ample natural light, and the floors are laminate and tiled.

A major advantage of the property is a covered terrace with an area of approximately 18 m², with access directly from the living room - it can be used for relaxation, remote work in the summer season or as your own green zone.

Layout and areas of rooms: living room approximately 17.5 m²
bedroom approximately 14.8 m²
kitchen approximately 8.2 m²
bathrooms approximately 5.1 m²
hall approximately 6.3 m²

Equipment and amenities:
air conditioning
anti-burglary roller blinds
alarm system
monitoring

The administrative rent is approximately PLN 560 per month and covers, among other things, central heating, operating costs, renovation fund, administration, hot and cold water, sewage and waste disposal.

Legal status: full ownership with land and mortgage register, no encumbrances, possibility of purchase on credit.

Location:
The apartment is located in a quiet and intimate neighborhood of low-rise apartment blocks and single-family homes. Nearby are grocery stores and service outlets, including Żabka and Biedronka. The area also offers plenty of recreational opportunities, including parks, green spaces, and walking trails. Larger shopping centers, such as the Promenada Shopping Center and King Cross Praga on Jubilerska Street, are just a short drive away.

Lovers of greenery and recreation will appreciate the proximity of the Olszynka Grochowska Nature Reserve a perfect place for walking, running and outdoor activities.

Communication:
The area provides convenient access to public transport there are bus and tram stops nearby, allowing quick access to the city center and other districts.

For drivers, a major advantage is the efficient access to the main arteries of this part of Warsaw, with the Siekierkowski Bridge providing a quick exit towards southern districts such as Stegny, Ursynów and Wilanów.

If you would like to check whether this apartment meets your needs, please contact me and arrange a viewing.

Простора квартира з терасою в Празі-Полудні, з функціональним плануванням та додатковим простором для щоденного відпочинку.

Продається двокімнатна квартира площею приблизно 51,97 м², розташована на першому поверсі будинку 2008 року побудови на вулиці Лівіцькій у Варшаві.

Квартира добре доглянута та готова до заселення. Висота стель становить приблизно 3 метри, що надає інтер'єру відчуття простору. Добре сплановане планування робить кімнати функціональними та комфортними для щоденного використання. Великі вікна, що виходять на південь та схід, забезпечують достатньо природного світла, а підлога викладена ламінатом та плиткою.

Головною перевагою нерухомості є крита тераса площею приблизно 18 м², з виходом безпосередньо з вітальні - її можна використовувати для відпочинку, віддаленої роботи в літній сезон або як власну зелену зону.

Планування та площа кімнат: вітальня приблизно 17,5 м²
спальня приблизно 14,8 м²
кухня приблизно 8,2 м²
ванні кімнати приблизно 5,1 м²
зал приблизно 6,3 м²

Обладнання та зручності:
кондиціонер
протизламні рулонні штори
сигналізація
моніторинг

Орендна плата за адміністративні приміщення становить приблизно 560 злотих на місяць і покриває, серед іншого, центральне опалення, експлуатаційні витрати, фонд ремонту, адміністрування, гаряче та холодне водопостачання, каналізацію та утилізацію відходів.

Правовий статус: повна власність з земельною ділянкою та іпотечним реєстром, без обтяжень, можливість купівлі в кредит.

Місцезнаходження:
Квартира розташована в тихому та затишному районі з малоповерховими багатоквартирними будинками та односімейними будинками. Поруч розташовані продуктові магазини та пункти обслуговування, зокрема Żabka та Biedronka. Район також пропонує безліч можливостей для відпочинку, зокрема парки, зелені зони та пішохідні стежки. Більші торгові центри, такі як Promenada Shopping Center та King Cross Praga на вулиці Ювілейній, знаходяться всього за декілька хвилин їзди.

Любителі зелені та відпочинку оцінять близькість природного заповідника Ольшинка Гроховська ідеального місця для прогулянок, бігу та активного відпочинку на свіжому повітрі.

Зв'язок:
Район забезпечує зручний доступ до громадського транспорту поруч є зупинки автобусів та трамваїв, що дозволяє швидко дістатися до центру міста та інших районів.

Для водіїв головною перевагою є ефективний доступ до головних артерій цієї частини Варшави, а міст Секерковського забезпечує швидкий виїзд до південних районів, таких як Стегни, Урсинув та Вілянув.

Якщо ви хочете перевірити, чи відповідає ця квартира вашим потребам, будь ласка, зв'яжіться зі мною та домовтеся про перегляд.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )