Avenue Estate przedstawia wyjątkową ofertę sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 44,3 m² (ok. 60 m² po podłodze), położonego w kameralnym kompleksie Warsaw Apartments przy ul. Bruzdowej na Wilanowie. To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję z gotowym modelem najmu.

ATUTY
wysokie sufity - aż 3 m, dające poczucie przestrzeni
funkcjonalna antresola - dodatkowe miejsce do przechowywania
spokojna, zielona okolica z niską zabudową
darmowy parking na terenie osiedla
osiedle monitorowane
atrakcyjny metraż w stosunku do ceny
możliwość współpracy z operatorem najmu - gotowy model inwestycyjny
poddasze z klimatem i dużą ilością światła

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze i składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym oraz oddzielnej sypialni. Dzięki wysokim sufitom (3 m) oraz skosom lokal zyskuje wyjątkowy charakter i większe poczucie przestrzeni.
Dodatkowym atutem jest antresola, na którą prowadzi drabina - idealna jako przestrzeń do przechowywania.

Lokal znajduje się w kameralnym, monitorowanym kompleksie, otoczonym zielenią, co zapewnia ciszę i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.

ROZKŁAD
salon z aneksem kuchennym
sypialnia
łazienka
antresola (przestrzeń dodatkowa)

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części Wilanowa, w rejonie ul. Bruzdowej, po stronie Pałacu Wilanowskiego. W okolicy dominuje niska zabudowa i dużo terenów zielonych, co czyni to miejsce wyjątkowo komfortowym do życia.

W odległości około 1 km, przy placu Vogla, znajdują się liczne udogodnienia: sklepy, apteka, poczta oraz przystanki autobusowe zapewniające dogodną komunikację z resztą miasta.

DODATKOWE INFORMACJE
forma własności: udział w nieruchomości (KW w trakcie tworzenia, trwa sprawa o zniesienie współwlasności)
lokal przypisany w całości do jednego właściciela
czynsz administracyjny: ok. 750 zł
możliwość podpisania umowy z operatorem Warsaw Apartments - zarządzanie najmem bez konieczności opłacania czynszu
szacowany dochód z najmu: ok. 2 000 zł netto miesięcznie

To doskonała propozycja dla osób szukających klimatycznego mieszkania w zielonej, cichej okolicy lub inwestorów zainteresowanych gotowym modelem generującym dochód.

Avenue Estate is pleased to present a unique 2-room apartment for sale, with a total area of 44.3 m² (approx. 60 m² floor area), located in the intimate Warsaw Apartments complex on Bruzdowa Street in Wilanów. This property is an excellent option both for personal use and as an investment with a ready rental model.

KEY ADVANTAGES
high ceilings - up to 3 meters, creating a spacious feel
functional mezzanine - additional storage space
green and quiet surroundings
free parking within the estate
monitored, secure complex
attractive size in relation to price
possibility of cooperation with a rental operator - ready investment solution
charming attic layout with plenty of natural light

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment is located on the second floor and consists of a spacious living room with a kitchenette and a separate bedroom. Thanks to the high ceilings (3 m) and sloped walls, the property offers a unique atmosphere and enhanced sense of space.

An additional feature is the mezzanine, accessible by a ladder, which serves as a practical storage area.

The property is situated in a камерal, monitored complex surrounded by greenery, ensuring peace and comfort away from the city noise.

LAYOUT
living room with kitchenette
bedroom
bathroom
mezzanine (additional space)

LOCATION
The apartment is located in a green and მშვიდ part of Wilanów, on Bruzdowa Street, on the same side as the Wilanów Palace. The area is characterized by low-rise buildings and abundant greenery, making it a highly desirable place to live.

Approximately 1 km from the property, at Plac Vogla, you will find shops, a pharmacy, a post office, and bus stops providing convenient access to other parts of the city.

ADDITIONAL INFORMATION
ownership form: share in the property (Land and Mortgage Register in progress, case for dissolution of joint ownership pending)
the unit is fully assigned to a single owner
administrative fee: approx. PLN 750
option to sign an agreement with Warsaw Apartments - full rental management without paying the monthly fee
estimated net rental income: approx. PLN 2,000 per month

This is a perfect opportunity for those looking for a charming apartment in a quiet, green area or for investors seeking a ready-to-go income-generating property.