3-pokojowe mieszkanie z basenem, sauną i siłownią | Łucka 15 | Wola
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. In English please read below!

Do sprzedaży rozkładowe 3 pokojowe mieszkanie (3 oddzielne pokoje, ale można 1 pokój otworzyć na kuchnię, obecnie pokój ten jest ogrodzony od kuchni ścianką) o powierzchni 68,20 m2 (idealne również na cele inwestycyjne pod wynajem, obecnie mieszkanie jest wynajmowane więc przyszły właściciel może przejąć obecnych najemców, a jeśli tego nie życzy wówczas jest 2 miesięczny okres wypowiedzenia umowy najmu) , położone na bliskiej Woli (samochodem 5 minut do ścisłego Centrum) przy ul. Łuckiej 15, na 13 piętrze. Lokal usytuowany między stacjami metra Rondo Daszyńskiego oraz metro Rondo ONZ, w pobliżu również wiele linii tramwajowych i autobusowych. Niedaleko centrum handlowe Złote Tarasy, Pałac Kultury, Dworzec Centralny. Budynek z 2004 roku.

Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców pozostaje ogród usytuowany na 2 piętrze oraz basen, sauna, siłownia (administracja nie pobiera dodatkowych opłat)

Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy.

Układ mieszkania
Lokal składa się z:
* 3 niezależnych pokoi (jeden z nich można łatwo połączyć z kuchnią, przywracając pierwotny układ otwartej przestrzeni),
* oddzielnej kuchni z zabudową,
* łazienki z wanną,
* osobnego WC,
* garderoby,
* przestronnego hallu,
* loggii z wyjściem z jednego z pokoi.
W dwóch pokojach znajdują się pojemne szafy wnękowe.

Standard wykończenia
W pokojach położona jest drewniana klepka, natomiast w kuchni, przedpokoju i łazience gres. Mieszkanie jest zadbane i utrzymane w dobrym stanie technicznym. Większość wyposażenia może pozostać dla nowego właściciela.
Ekspozycja okien na wschód zapewnia przyjemne poranne światło. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,60 m.

Atuty budynku
Budynek został wybudowany w 2004 roku i oferuje mieszkańcom wyjątkowe udogodnienia dostępne bez dodatkowych opłat:
* basen,
* sauna,
* siłownia,
* zielony ogród rekreacyjny na 2. piętrze.
Dodatkowo nieruchomość jest całodobowo monitorowana i chroniona, a w lobby znajduje się recepcja. Dostęp do budynku i pięter odbywa się za pomocą kart dostępu. W tym roku zakończył się remont klatek i części wspólnych.
Kilka lat temu wymieniono piony wodno-kanalizacyjne w całym budynku.

Lokalizacja
Jedna z najlepszych lokalizacji biznesowo-mieszkaniowych Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
* Warsaw Spire,
* Browary Warszawskie,
* Fabryka Norblina,
* liczne biurowce, restauracje i punkty usługowe,
* Złote Tarasy,
* Pałac Kultury i Nauki,
* Dworzec Centralny.
Doskonały dostęp do metra, tramwajów i autobusów umożliwia szybkie przemieszczanie się po całym mieście.

Informacje dodatkowe
* odrębna własność z księgą wieczystą,
* czynsz administracyjny: ok. 1120 zł miesięcznie,
* cena: 1 299 000 zł.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Anita:  
I speak English.

ENGLISH

3-Room Apartment with Swimming Pool, Sauna & Gym | Łucka 15 | Wola District
Exclusive listing available only through our agency.

For sale: a well-laid-out 3-room apartment (3 separate rooms one room can be opened onto the kitchen; currently that room is separated from the kitchen by a partition wall) with a total area of 68.20 m² (also ideal as an investment for rental, currently, the apartment is rented, so the future owner can take over the current tenants, and if he does not wish to do so, there is a 2-month notice period for the lease agreement), located in the near Wola district (approximately 5 minutes by car to the city centre) at 15 Łucka Street, on the 13th floor. The apartment is situated between the Rondo Daszyńskiego and Rondo ONZ metro stations, and many tram and bus lines are nearby. Złote Tarasy shopping center, the Palace of Culture, and the Central Railway Station are also close. The building was constructed in 2004.

Residents have exclusive access to a garden located on the 2nd floor and a swimming pool, sauna, gym (the administration does not charge additional fees).

This apartment is an excellent choice both for those looking for a comfortable place to live and for investors seeking a property in one of Warsaw's most desirable rental locations.

Apartment Layout
The apartment consists of:
3 separate rooms (one of them can easily be opened up and connected to the kitchen, restoring the original open-plan layout),
separate kitchen with built-in cabinetry,
bathroom with a bathtub,
separate toilet,
walk-in wardrobe,
spacious entrance hall,
loggia accessible from one of the rooms.
Two of the rooms feature built-in wardrobes.

Finishes and Condition
The rooms are finished with wooden parquet flooring, while the kitchen, hallway and bathroom feature ceramic tiles. The apartment is well maintained and in good technical condition.
Most of the furniture and equipment may remain for the new owner.
The east-facing windows provide pleasant morning sunlight, and the ceiling height is 2.60 m.

Building Amenities
Built in 2004, the building offers residents a range of facilities at no additional cost:
indoor swimming pool,
sauna,
gym,
private landscaped garden located on the second floor.
The building benefits from 24/7 security, CCTV monitoring and a reception desk in the lobby. Access to the building and residential floors is controlled by key-card entry. This year, renovations to the stairwells and common areas were completed.
The water and sewage risers throughout the building were replaced several years ago.

Location
One of Warsaw's most attractive business and residential locations. Nearby you will find:
Warsaw Spire,
Browary Warszawskie,
Fabryka Norblina,
numerous office buildings, restaurants and service points,
Złote Tarasy Shopping Centre,
Palace of Culture and Science,
Warsaw Central Railway Station.
Excellent access to metro lines, trams and buses allows convenient travel throughout the city.

Additional Information
Seperate ownership ,
Monthly service charge: approximately PLN 1,120,
Sale price: PLN 1,299,000.

Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.
Anita  
I speak English.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo