Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie z dużym potencjałem inwestycyjnym! Gotowiec do wynajmu na pokoje. Mieszkanie ma wielki potencjał aranżacyjny dzięki wysokim sufitom. Idealne pod inwestycję na wynajem lub hostel.
Mieszkanie mieści się przy ul. Krochmalnej 3, w samym sercu Stolicy.
To, co wyróżnia nasz lokal spośród wszystkich ofert z okolicy, to wysokie sufity, ponad trzy metry. W przypadku bloków z lat 70 wysokość lokalu 360 cm, to ewenement!
Daje to olbrzymie możliwości aranżacyjne, zarówno przy urządzaniu własnego lokum, jak i z myślą o inwestycji, np. pod wynajem na pokoje lub pod hostel dla tłumnie odwiedzających Warszawę turystów.
Olbrzymią zaletą tej ofert jest to, że przejmujesz gotowiec, który obecnej właścicielce przynosi duże zyski. Mieszkanie wynajmowane jest na pokoje, duża osobna kuchnia jest częścią wspólną dla wszystkich wynajmujących. Obecni najemcy chętnie zostaną z nowym właścicielem. Nie musisz robić żadnych nakładów i co miesiąc masz zysk z najmu. Podwyższając standard mieszkania jesteś w stanie wygenerować jeszcze większe zyski.
Kolejnym wielkim atutem mieszkania jest lokalizacja! Wszędzie blisko. Zarówno do stacji metra i przystanków pozostałej komunikacji miejskiej, jak i do sklepów, różnych szkół i usług. Pomimo usytuowania w centrum miasta sąsiadujący park, na który wychodzą wszystkie okna z mieszkania, daje poczucie ciszy i możliwość obcowania z zielenią. Mieszkanie w tej części Warszawy, to gwarantowany zwrot inwestycji!
Spójrz na zdjęcia, wizualizacje, jak może wyglądać twoje nowe mieszkanie! Wysokie sufity dają wiele możliwości aranżacji, jak i wygospodarowania dodatkowej przestrzeni np. poprzez zbudowanie sypialni na antresoli.

STAN MIESZKANIA
W 2020 roku mieszkanie przeszło generalny remont, zostały wymienione wszystkie instalacje oraz został minimalne zmieniony układ, by wygenerować jak największą przestrzeń pod wynajem. Między innymi zostały zakryte balkony francuskie, by pokoje były lepiej ustawne (nie ma przeszkód, by balkony zostały przywrócone), oraz została przesunięta ściana między kuchnią a jednym z pokoi, by wygenerować większą przestrzeń w kuchni. Wymieniono także okna na drewniane, które systematycznie poddawane są konserwacji, położono gładzie na ściany, wykonano wielkie szafy wnękowe, oraz pomalowano parkiet. W tej chwili mieszkanie wymaga jedynie odświeżenia, malowanie ścian, odświeżenie podłogi, delikatny remont łazienki oraz kuchni lub zupełna wymiana aranżacji według własnych potrzeb.

CECHY MIESZKANIA
Mieszkanie ma 3 oddzielne pokoje, oraz przestronną oddzielną kuchnię wyposażoną w kuchenkę, piekarnik i lodówkę. W łazience mieści się prysznic, toaleta, umywalka oraz pralka, jest również przestrzeń do przechowywania kosmetyków.
Istnieje możliwość zrobienia oddzielnej WC w miejscu głębokiej szafy, która stoi w korytarzu. W dwóch pokojach oraz w przedpokoju mieszczą się wielkie szafy do przechowywania ubrań i innych przedmiotów. W pokojach jest piękna drewniana podłoga, która po odświeżeniu zyska nowy blask. Okna wychodzą na stronę zachodnią gwarantując nasłonecznienie po południu oraz ładne widoki na park oraz atrakcyjne wieżowce.

UDOGODNIENIA
- komórka
- możliwość wynajęcia od Spółdzielni miejsca postojowego na parkingu pod blokiem

BUDYNEK
Mieszkanie zlokalizowane jest w budynku z 1972 roku, który przeszedł generalny remont. Zostały wymienione wszystkie instalacje oraz odnowione części wspólne, które zyskały bardzo elegancki wygląd. W budynku są 4 niezależne windy, monitoring (również na piętrach) oraz całodobowa ochrona.
- monitoring w całym budynku, również na piętrach!
- całodobowa ochrona
- estetyczne klatki schodowe i wejście
- wejście z dwóch stron budynku
- cztery niezależne wejścia

ZNAKOMITA LOKALIZACJA,
W zasięgu ręki METRO RONDO ONZ, tramwaje, autobusy, pełna infrastruktura miejska, ośrodek sportowy i basen, liczne sklepy, apteki, ośrodki zdrowia, restauracje, kawiarnie, piekarnie ze świeżym pieczywem, kina, teatry, kilka kroków do Browarów Warszawskich czy Fabryki Norblina.

OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
- Gotowiec pod hostel, najem długoterminowy lub mini-apartamenty - układ i wysokość (3,60m) dają ogromne możliwości adaptacji.
- Dowolna aranżacja - ściany wewnętrzne są działowe
Masz pełną swobodę w zaprojektowania wnętrza według własnych potrzeb - otwarta przestrzeń dzienna, dodatkowa łazienka, biuro. To możliwe!
- Lokalizacja w ścisłym centrum miasta przyciąga potencjalnych najemców lub turystów.
Mieszkanie w tej części Warszawy, to gwarantowany zwrot inwestycji!

Ze względu na pilny charakter sprzedaży, właścicielowi zależy na finalizacji transakcji w możliwie najkrótszym terminie, idealnie do końca roku 2025. Szybka decyzja kupującego jest premiowana w procesie negocjacji!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dane, Cena oraz wizualizacje w niej zawarte mają charakter wyłącznie poglądowy i mogą ulec zmianie. W celu uzyskania pełnej informacji o nieruchomości i warunkach transakcji, prosimy o kontakt bezpośredni.
Zapraszam do kontaktu! Nie przegap takiej okazji!