** MOKOTÓW I DWUSTRONNE MIESZKANIE 82,16 m², 4 POKOJE W STANIE DEWELOPERSKIM **

Oferuję jasne, dwustronne, słoneczne mieszkanie o powierzchni 82,16 m2 w stanie deweloperskim ( na zdjęciach zaprezentowano wizualizacje powierzchni) zlokalizowane w apartamentowcu na warszawskim Mokotowie. Apartament z 2023 r., usytuowany jest na 4 z 6 pięter, na zamkniętym osiedlu. Apartament do wykończenia ( stan deweloperski). Kupujacy ponosi dodatkowo 2% podatku PCC od wartości nieruchomości.

W skład mieszkania wchodzą:
* Przestronny salon z aneksem kuchennym - 23,42 m2,
* Pokój - 12,25m2,
* Pokój - 11,38 m2,
* Pokój - 11,07 m2 ,
* Łazienka - 4 m2,
* WC - 1,87 m2,
* Wnęka - 1,94 m2,
* Hol - 13,63 m2,
* Loggia ze schowkiem - 5,34 m2.

Rozwiązania zastosowane w lokalu:
- autonomiczny system opomiarowania lokalu licznikiem elektronicznym centralnego ogrzewania ( zdalny odczyt) , licznik ciepłej wody, licznik zimnej wody, wszystkie liczniki w szachcie poza lokalem.
- filtr antysmogowy w pomieszczeniu z loggią oraz mechaniczna wentylacja pomieszczeń łazienki, WC, i kuchni- bardzo skuteczna nie pozostawia aromatów różnego pochodzenia.
- wzmocnione trój -szybowe okna i drzwi do loggii.
- w loggiach system odprowadzenia skutecznego wody deszczowej z posadzki gresowej.
- autonomiczne bezpieczniki tablicy instalacji elektrycznej umożliwiają odłączenie lub załączenie energii elektrycznej indywidualne dla każdego pomieszczenia w lokalu z osobna.
- video - domofon z podglądem na klatkę schodową przy wejściu , wszystkich wejść na teren posesji plus łączność z ochroną.
- wzmocnione stalowe drzwi wejściowe do lokalu wyposażone w inteligentne zamki o zmiennym profilu kodowania. Nie trzeba zmieniać zamków wystarczy dorobić klucz o innym profilu i przekodować zamek.

Rozwiązania zastosowane w częściach wspólnych:
- aplikacja-system Blue-Bolt. otwieranie za pomocą tej aplikacji wszystkich zamków elektromagnetycznych drzwi wejściowych klatki schodowej , wejść na teren posesji , wejść do parkingu pod ziemnego, bram wjazdowych, a także korzystania z wind poprzez ich przywołanie za pomocą smartfona.
dodatkowo są też pastylki elektroniczne do otwierania w/w stref dostępu.
- skrzynki-schowki kurierskie dla dostawców przesyłek kurierskich wewnątrz budynku.
- automatyczne zraszacze - nawodnienia terenu zieleni wewnątrz nieruchomości.
- system solarny panele fotowoltaiczne do zasilania energią elektryczna części wspólnych nieruchomości.
- automatyczne ruchowe oświetlenia klatek schodowych i poszczególnych pięter.
- inteligentne windy z procesorem mowy np. dla osób niewidomych.
- stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych

Dodatkowe informacje:
* Pełna własność *
* Mieszkańcy mają do dyspozycji funkcjonalną przestrzeń do życia w spokojnej, zielonej okolicy,
* Taras widokowy z dachu,
* Do nieruchomości przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 100.000 zł z obowiązkiem zakupu (całość 1 450 000 zł)

Zapraszam do kontaktu.

Zapewniamy profesjonalne doradztwo, kompleksowe sprawdzenie nieruchomości pod kątem prawnym, analizę dokumentów i pieczę nad każdym etapem transakcji oraz obsługę w finansowaniu nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.