W pobliżu:żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka
Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferuję nowoczesne mieszkanie położone w prestiżowej inwestycji Moduo Gardens, przy ulicy Postępu, w sercu warszawskiego centrum biurowego.
Nieruchomość jest wspaniałą propozycją na inwestycyjną lokatę kapitału. W ramach powierzchni całkowitej 62,31 mkw. urządzone zostały dwa niezależne mieszkania, co maksymalizuje osiągalne przychody z tytułu wynajmu.
Mieszkanie przy dzisiejszym rynku gotowe jest generować ok. (...)
Na sprzedaż oferuję nowoczesne mieszkanie położone w prestiżowej inwestycji Moduo Gardens, przy ulicy Postępu, w sercu warszawskiego centrum biurowego.
Nieruchomość jest wspaniałą propozycją na inwestycyjną lokatę kapitału. W ramach powierzchni całkowitej 62,31 mkw. urządzone zostały dwa niezależne mieszkania, co maksymalizuje osiągalne przychody z tytułu wynajmu.
Mieszkanie przy dzisiejszym rynku gotowe jest generować ok. 7000zł dochodu miesięcznie, co przy wskazanej cenie zakupu daje zwrot na poziomie 7% w skali roku!
Dodatkowo, w przypadku konkretnego kupca i braku negocjacji ceny, sprzedający wynajmie mieszkanie na wskazanych warunkach jeszcze przed transakcją.
Znaczącym uzasadnieniem inwestycji jest również wzrost wartości nieruchomości w czasie. W obliczu widma zachwiań na rynku, spowodowanych niespokojnym gospodarczo czasem, właściciele mieszkań, w tak pożądanej lokalizacji i cieszącym się dobrą renomą budynku, mogą spać spokojnie.
Lokale są wykończone w nowoczesnym stylu wysokiej jakości materiałami (funkcjonalna zabudowa, AGD, meble na wymiar, armatura kuchenna i łazienkowa),
W obecnej formie nie wymagają żadnego wkładu finansowego przed ich wynajęciem.
Na całość nieruchomości składają się:
kawalerka z łazienką i kuchnią (22,5 mkw).
mieszkanie z wydzieloną strefą sypialnianą, balkonem, kuchnią i łazienką (38,5 mkw).
korytarz wewnętrzny (1,31 mkw).
Bezpośrednio z klatki schodowej, przez drzwi antywłamaniowe dostaniemy się na wewnętrzny korytarz, gdzie po obydwu naszych stronach znajdują się wysokiej jakości drzwi wejściowe do opisanych wyżej mieszkań.
Aspekt prawny: podział mieszkania na dwa został starannie zaprojektowany architektonicznie i wykonany z dbałością o szczegóły, natomiast jest to jedynie podział wewnętrznego układu mieszkania o pow. 62,31 mkw, będącego przedmiotem oferty. Nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą i stanowi jedną odrębną własność.
Moduo Gardens jest prestiżową inwestycją dewelopera Europejskie Centrum Inwestycji, znajdującą się przy ulicy Postępu. Jej budowa została zakończona w 2021 roku.
Cechuje ją modernistyczna bryła budynków, a także zastosowanie innowacyjnych technologii wykończeniowych, takich jak samoczyszcząca, elewacja oczyszczająca powietrze i produkująca tlen, co jest jednym z rozwiązań, które można nazwać rozwiązaniami przyszłości. Więcej szczegółów na ten temat bardzo chętnie opowiem przy okazji spotkania!
Do dyspozycji mieszkańców osiedla oddana została również plenerowa siłownia i wewnętrzny ogród.
W najbliższej okolicy oferowanej nieruchomości znajdziemy pełną infrastrukturę handlowo usługową, taką jak restauracje, sklepy spożywcze i wielobranżowe, fryzjerów, pralnie, a w bliskim sąsiedztwie również dobrze znaną Warszawiakom Galerię Mokotów.
W odległości zaledwie kilkuset metrów znajduje się Publiczne Europejskie Przedszkole, stanowiące bardzo ciekawą alternatywę, dla płatnych placówek.
Lokalizacja gwarantuje mieszkańcom dobrą komunikację miejską z innymi dzielnicami miasta; linie autobusowe w kierunku Ochoty, Ursusa, Włoch, Śródmieścia i Ursynowa, ale także nieodległa linia metra M1, a także przystanek tramwajowy Postępu. Zmotoryzowani mogą liczyć na szybki dojazd do arterii; ulic Marynarskiej, Puławskiej, Rzymowskiego, czy Wołoskiej.
Cena mieszkania to 1 200 000 zł i ze względu na stan prawny nieruchomości, oczywiście stwarza możliwość zakupu na kredyt. Przez sam proces kredytowania z przyjemnością pomogę przejść przyszłemu Kupcowi.
Zachęcam do zapoznania się z tym, unikatowym i generującym olbrzymi potencjał inwestycyjny, rozkładem podczas prezentacji, na którą serdecznie zapraszam.
-
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66. 1. Kodeksu Cywilnego.
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail
