Idealne dla rodziny z jednym lub dwójką dzieci. Mieszkanie jest po remoncie, w stanie od razu do zamieszkania.

Do sprzedania mieszkanie na Dolnym Mokotowie, na Stegnach. Lokal znajduje się w samym środku osiedla Stegny Północ, daleko od jakichkolwiek ulic, przed oknami nie ma nawet osiedlowej uliczki, więc w mieszkaniu panuje całkowita cisza. Jest to mieszkanie skrajne - sąsiaduje tylko z jednym pokojem lokalu obok, w którym przez większość roku nikt nie mieszka (sąsiedzi studiują za granicą). Lokal ze wszystkich stron otacza park.

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego bloku bez windy z wielkiej płyty wybudowanego w 1973 roku. Na każdym piętrze znajdują się tylko dwa lokale. Na całej klatce schodowej mieszkają od 37 lat te same osoby, panuje więc rodzinna atmosfera, sąsiedzi to w większości starsi ludzie, panuje cisza i spokój. Miło widziana jest na klatce rodzina z dziećmi oraz zwierzęta - psy. Klatka schodowa jest wyremontowana latem 2020 roku. Blok znajduje się na gruntach w Użytkowaniu Wieczystym Spółdzielni. Okna ze wszystkich stron wychodzą na park. Usytuowanie okien to północny wschód - południowy zachód więc w mieszkaniu zawsze jest widno.

Mieszkanie składa się z czterech pokoi - trzy sypialnie o powierzchniach 10,6m2, 8,1m2 i 16,0m2 oraz salon połączony z kuchnią (aneksem kuchennym) oraz korytarzem o powierzchni 24,8m2 , łazienka z WC o powierzchni 4,1m2 oraz balkonu o powierzchni 1.6m2. Do mieszkania przynależy też piwnica o powierzchni 6 m2 oraz dostęp do wózkarni.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2009 roku, wszystko zostało zerwane do gołego betonu, ściany zostały poprzestawiane, wszystkie instalacje na terenie całego mieszkania zostały położone od początku, po mieszkaniu zostały rozprowadzone gniazdka telewizyjne i internetowe. Wszystkie liczniki w mieszkaniu zostały wyniesione na klatkę schodową (gazowy, elektryczny). W 2020 roku został przeprowadzony remont łazienki oraz zostało odmalowane całe mieszkanie i w 2021 roku zostały wymienione wszystkie uszczelki w oknach oraz wyregulowane klamki. W całym mieszkaniu są wymienione kaloryfery na nieżeliwne. W lokalu znajduje się także wbudowany w ścianę sejf.

Korytarz składa się z szafki na buty oraz przestronnego wieszaka, dwóch pawlaczy oraz ogromnej, zabudowanej szafy ułatwiającej gromadzenie rzeczy przy dużej rodzinie. Od korytarza odchodzą dwie małe sypialnie, pierwotnie były to sypialnie moje i siostry, teraz jesteśmy na etapie tworzenia w nich pokoju dla dziecka oraz pokoju gościnnego, ale postanowiliśmy sprzedać mieszkanie więc pokoje nie są urządzone. W obu pokojach znajdują się duże dwuskrzydłowe okna. Trzecia sypialnia to największy w mieszkaniu pokój pierwotnie robiący za salon, aktualnie przerobiony na sypialnie z małym dzieckiem. Pokój zawiera aż trzy okna i wyjście na balkon. We wszystkich sypialniach założone są rolety nieprzepuszczające światła oraz z warstwą izotermiczną.

W ostatnim pokoju połączonym z kuchnią znajduje się serce domu. Przestronna otwarta kuchnia pomieści wszystkich domowników kręcących się po niej, a miejsca jest tyle że spokojnie mieści się tam stół na 3,6 metra i 18 osób przy stole, więc miejsca jest dość na rodzinne imprezy. Pomieszczenie to zostało tak przeprojektowane, że gdyby ktoś miał ochotę odtworzyć czwarty pokój jako niezależną sypialnię i zrobić osobną kuchnię to wystarczy zdemontować jedną szafkę w kuchni oraz przyciąć blat i można wstawić ścianą działową - ściana ta by szła także po granicy płytek i dębowych desek - zapas płytek i desek na odbudowę pokoju znajduje się w piwnicy. W kuchni znajduje się nowa lodówka (2021 rok), piekarnik z funkcją mikrofali, gotowania na parze oraz grilla (2020 rok), płyta gazowa pięciopalnikowa oraz zmywarka (pozostawienie sprzętu AGD do ustalenia).

Ostatnim pomieszczeniem w lokalu jest łazienka - połączone WC i łazienka (możliwe odtworzenie osobnych pomieszczeń). W łazience znajduje się duży brodzik wykonany z płytek, robiący także za bardzo duża wannę, ściany z luksferów podświetlone ledami oraz ogromna deszczownica - więc i osoby lubiące się wylegiwać w wannie jak i miłośnicy prysznica znajdą tam swoje miejsce. Granitowy blat, weneckie przestrzenne lustro oraz na wymiar robione szafki dopełniają całości.

W całym mieszkaniu znajduje się podłoga z dębowych desek (do odświeżenia w jednym pokoju - nie była lakierowana pod wysoką zabudową meblową).

Do lokalu należy piwnica o powierzchni 6 m2 z wybudowanym regałem na całej jej długości. Jest także możliwość korzystania z wózkarni, wykupione dodatkowo jedno miejsce na stojaku na rowery z możliwością przypięcia roweru. Do piwnicy prowadzi krata oraz metalowe drzwi do pomieszczeń piwnicznych.

Czynsz od kwietnia 2022 roku przy naliczeniu wody na dwie osoby wynosi 880zl.

Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanym miejscu, dzięki temu że znajduje się w samym środku osiedla. W ciągu 5 minut spaceru mamy dostęp do 6 przystanków autobusowych.

Wokół osiedla przystają linie autobusowe: 187, 501, 163, 263, 108, 148, 185, 189, N03, N33, N83, 166, 195, 503, 402, 116, 130, 172, 519, 522, E-2, N31, N83. Dzięki nim bezpośrednio dojedziemy:

- do wielu stacji metra: Służew (10min), Wilanowska (10 minut),Ursynów (10 minut), Imielin (10 minut), Natolin (15 min), Kabaty (20 minut), Politechnika (15 minut), Centrum (15 minut)

- do warszawskich uczelni - Uniwersytetu Warszawskiego (15 minut), Politechniki Warszawskiej (15 minut), Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego (15 minut)

- mostem Siekierkowskim na drugą stronę Wisły

- 20 minut do Galerii Mokotów

- dzięki otwarciu Południowej Obwodnicy Warszawy ruch samochodowy wokół osiedla zmalał znacznie i nie ma już żadnych korków

W bliskim otoczeniu osiedla - do 10 minut spaceru - znajdują się także: dwie Biedronki, jeden Lidl, jeden Auchan, trzy Rossmanny, kilka mniejszych sklepów wielobranżowych typu Top Market, Api, Frac czy Żabka, Galeria Wypieków oraz cukiernie. W bezpośredniej bliskości znajdziemy także kilka żłobków i przedszkoli, trzy szkoły podstawowe, w tym szkoła i liceum integracyjne, liczne place zabaw dostosowane do różnego wieku dzieci, tor łyżwiarski Stegny, stacja benzynowa oraz myjnia samochodowa. Do najbliższej galerii Handlowej Sadyba Best Mall jest zaledwie 15 minut spacerem przez parki.

Na osiedlu nie ma żadnego problemu z parkowaniem na osiedlowych uliczkach o dowolnej porze dnia i nocy.

Mieszkanie nie jest zadłużone i nie posiada żadnych obciążeń finansowych.

*** Pobieramy prowizję od klienta kupującego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo