Na sprzedaż:

Inwestycja przy ul. Ryżowej 11 to synonim butikowej nowoczesności. Kameralna, niska bryła budynku wtopiona w zieleń została stworzona dla osób, które cenią prywatność i najwyższy standard. Zastosowanie wyłącznie materiałów premium gwarantuje nie tylko reprezentacyjny wygląd, ale przede wszystkim trwałość, energooszczędność i doskonałą akustykę na lata.

Kupując tę nieruchomość, zyskujesz również bezcenny czas. Warszawskie Włochy to perfekcyjny balans. Z jednej strony cieszysz się ciszą, spokojem i bliskością terenów zielonych, z drugiej masz w zasięgu ręki pełną infrastrukturę miejską: renomowane szkoły, sklepy i usługi. Komunikacyjnie to strzał w dziesiątkę bliskość głównych arterii i tras szybkiego ruchu pozwala na błyskawiczny dojazd do biznesowego centrum stolicy, a bliskość lotniska Chopina to ogromne ułatwienie przy częstych podróżach.

Atuty nieruchomości:

Metraż (114 m²): Rzadko spotykana na rynku premium przestrzeń, dająca absolutną swobodę w wydzieleniu strefy dziennej, prywatnych sypialni oraz domowego biura.

Bezkompromisowa jakość i design: Architektura z dużymi przeszkleniami i elegancką elewacją, uzupełniona stolarką aluminiową Aluprof oraz pełnym podgrzewaniem podłogowym w lokalu.

Lokalizacja: Ryżowa 11 to adres, który łączy intymność spokojnej dzielnicy z szybką komunikacją z sercem Warszawy i lotniskiem.

Idealna ekspozycja: Ogromne, trzyszybowe okna firmy Aluprof i szklane balustrady maksymalnie doświetlają wnętrza, tworząc poczucie jeszcze większej przestrzeni i harmonii.

Stan deweloperski pozwala na pełną aranżację wnętrza do twoich potrzeb. Stan deweloperski w tej klasie nieruchomości to nie obowiązek, lecz przywilej, dzięki któremu nie musisz iść na żadne kompromisy z cudzym gustem.

Oto uporządkowana, czytelna i profesjonalna wersja opisu technicznego, podzielona na logiczne sekcje:

Podstawowe informacje

Dostępność: Od ręki możesz od razu przystąpić do prac wykończeniowych.
Czynsz administracyjny: ok. 1100 zł.

Standard wykończenia (Premium)

Gotowe udogodnienia: Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, instalacja klimatyzacji oraz położone gładzie.
Elastyczność aranżacji: Duża liczba ścianek działowych pozwala na swobodne kształtowanie przestrzeni według własnego projektu.

Części wspólne: Reprezentacyjna klatka schodowa i cichobieżna winda wykończone w wysokim standardzie.

Rozkład i Doświetlenie

Dwustronna ekspozycja:Południowy wschód i północny zachód. To idealne ułożenie, które zapewnia słoneczny, jasny salon oraz chłodniejszą, komfortową strefę sypialnianą.
Naturalna wentylacja: Układ okien na przestrzał umożliwia szybkie i skuteczne wietrzenie mieszkania.

Balkony i Tarasy

Dwie ogromne loggie (po ok. 25 m²): Stanowią naturalne przedłużenie salonu. Ich imponujący metraż daje szerokie możliwości aranżacyjne idealne miejsce na stworzenie ogrodu zimowego lub letniej strefy relaksu.

Bezpieczeństwo i Prywatność

Ochrona i monitoring: Osiedle jest zamknięte, w pełni monitorowane i wyposażone w systemy alarmowe oraz wideofony.
Kameralność: Niska zabudowa zapewniająca spokój i prywatność, tylko 8 lokali w budynku.
Stolarka okienna: Bezpieczne i energooszczędne, trzyszybowe okna aluminiowe o podwyższonej odporności na włamanie.

Powierzchnie dodatkowe (zakup obligatoryjny)
Do mieszkania przynależą dodatkowo płatne elementy:

Murowana komórka lokatorska (7 m²): 30 000 zł
Parkowanie w garażu podziemnym (do wyboru):
Pojedyncze miejsce postojowe: 40 000 zł
Platforma dwustanowiskowa: 100 000 zł

Zapraszam na prezentacje na żywo, by zobaczyć to miejsce na własne oczy.