Zakup bezpośrednio od dewelopera
0% PROWIZJI
BEZ PODATKU PCC 2%

Na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 85,23 m², położone na 5. piętrze w nowoczesnej inwestycji.

To wyjątkowo funkcjonalny układ dla rodziny 5 pokoi, 2 łazienki, garderoba oraz przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją północ-południe, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone i naturalnie podzielone na strefę dzienną i prywatną.

UKŁAD I POWIERZCHNIE
Powierzchnia mieszkania: 85,23 m²
salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,09 m² - przestronna strefa dzienna z wyjściem na balkon

sypialnia główna + prywatna łazienka - łącznie 13,70 m²
sypialnia 2 - 10,97 m²
sypialnia 3 - 9,14 m²
sypialnia 4 - 8,80 m²
2 łazienki - 4,73 m² i 2,70 m²
garderoba - 2,23 m²
korytarz wejściowy - 9,27 m²
balkon - 6,50 m²
Wysokość mieszkania wynosi 2,71 m. Lokal posiada dwustronny układ okien i ekspozycję na północ oraz południe.

NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA
5 pokoi na 85,23 m² - bardzo funkcjonalne rozwiązanie dla rodziny z dziećmi. Każdy domownik może mieć własną przestrzeń, a dodatkowy pokój można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub hobby.

2 łazienki I ogromna wygoda przy większej rodzinie. Jedna z łazienek znajduje się bezpośrednio przy sypialni głównej.

Prywatna strefa rodziców I sypialnia główna wraz z prywatną łazienką tworzą niezależną strefę o powierzchni 13,70 m².

Przestronny salon z aneksem kuchennym I południowa ekspozycja, miejsce na wygodny salon i jadalnię oraz bezpośrednie wyjście na balkon.

Balkon 6,50 m² I idealny na stół, krzesła, rośliny czy letnią strefę wypoczynku.

Garderoba I dodatkowe miejsce na ubrania, buty, walizki czy sprzęty domowe, dzięki czemu nie trzeba zabudowywać wszystkich pokoi dużymi szafami.

5. piętro I mieszkanie położone wysoko, z większym poczuciem prywatności i dobrym dostępem do naturalnego światła.

Komórka lokatorska oraz parking podziemny I dodatkowa przestrzeń do przechowywania i wygoda codziennego użytkowania.

WYGODNA LOKALIZACJA
Inwestycja znajduje się w rozwijającej się części Służewca / Wyczółek, łączącej bliskość miejskiej infrastruktury z dostępem do terenów zielonych.

Jednym z największych atutów jest bliskość centrum biznesowego Służewca, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla osób pracujących w okolicznych biurowcach. W pobliżu znajduje się również Westfield Mokotów, sklepy, restauracje i punkty usługowe.

Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień
W najbliższej okolicy znajdziemy m.in.:
sklepy spożywcze i punkty usługowe,
restauracje i kawiarnie,
szkoły i przedszkola,
punkty medyczne,
tereny rekreacyjne,
centrum handlowe Westfield Mokotów.

Przedszkole nr 317 - ok. 12 min pieszo, Szkołę Podstawową nr 20 - ok. 13 min pieszo oraz Park nad Stawem Służewieckim - ok. 15 min spacerem.
W okolicy znajdują się również mniejsze tereny zielone, m.in. Fort VII Zbarż i Fosa Zbarska, a na terenie samej inwestycji zaplanowano zielone dziedzińce, plac zabaw i przestrzeń rekreacyjną.

KOMUNIKACJA
To jeden z mocniejszych punktów tej lokalizacji.
Przystanek autobusowy - ok. 4 minut pieszo, a autobusem można szybko dotrzeć do stacji Metro Wilanowska lub Metro Służew około 10 minut autobusem do stacji metra.
Dodatkowym atutem jest stacja kolejowa Warszawa Okęcie, która daje możliwość wygodnego korzystania z połączeń kolejowych zamiast samochodu.
Dla kierowców istotne są natomiast dobre połączenia z głównymi arteriami miasta, m.in. ul. Marynarską i Puławską, a także dogodny dostęp do obwodnicy Warszawy.
Lotnisko Chopina
Dużym plusem dla osób podróżujących służbowo lub prywatnie jest bliskość Lotniska Chopina około 9 minut samochodem według danych inwestycji.

DLA AKTYWNYCH I RODZIN
Osiedle zostało zaprojektowane z dużym naciskiem na wygodę mieszkańców przewidziano zielone dziedzińce, plac zabaw, tereny rekreacyjne, stojaki rowerowe oraz rowerownię. Budynek wyposażony będzie m.in. w windy, filtry antysmogowe i panele fotowoltaiczne.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również Tor Wyścigów Konnych Służewiec, co jest dodatkowym atutem dla osób lubiących aktywny wypoczynek i otwarte przestrzenie.

Planowany termin realizacji: II kwartał 2027 r.

Zapraszam do kontaktu, chętnie przedstawię szczegóły mieszkania, dostępne miejsca parkingowe oraz aktualne warunki zakupu.

Skontaktuj się ze mną już dziś, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację mieszkania!

Jestem dostępny pod telefonem od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9-22.

Wizualizacje przedstawiają przykładowe sposoby aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.