Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ostatni dostępny apartament w stanie deweloperskim, zlokalizowany w nowej inwestycji Willa przy Fortach.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Apartament:

Powierzchnia 114,74 m2

Piętro 1/2

Ekspozycja: północny zachód i południowy-wschód

Stan deweloperski

Kameralna inwestycja, w której mieści się tylko 8 apartamentów

Układ funkcjonalny:

2 pokoje dzienne

2 garderoby

2 łazienki

3 sypialnie

2 balkony

Dodatkowo:

2 miejsca postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 50 000 zł każde)

1 komórka lokatorska (płatna dodatkowo 25 000 zł)

OPIS I STANDARD
Dwustronny apartament w stanie deweloperskim, zlokalizowany w nowej inwestycji Willa przy Fortach, której oddanie do użytku planowane jest na kwiecień 2025 roku.

Mieszkanie wyróżnia się niezwykle funkcjonalnym układem, który daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne. Można je podzielić na dwa niezależne lokale - pierwszy o powierzchni 54,18 m², drugi o powierzchni 60,56 m² - lub potraktować jako jedno przestronne mieszkanie z dwoma dużymi, prywatnymi balkonami. Istnieje również możliwość zmiany układu funkcjonalnego, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Dodatkowym atutem jest doskonała ekspozycja - północno-zachodnia i południowo-wschodnia - zapewniająca optymalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Mieszkanie wyposażone jest w elegancką, aluminiową stolarkę okienną o wysokim standardzie oraz solidne, dźwiękoszczelne drzwi antywłamaniowe, które zapewnią mieszkańcom komfort i bezpieczeństwo.

KOMUNIKACJA I OKOLICA
Ta historyczna część dzielnicy, zaprojektowana zgodnie z ideą miasta ogrodu, wyróżnia się kameralną, niską zabudową harmonijnie wkomponowaną w otoczenie pełne zieleni. Okolica oferuje przestronne parki i tereny rekreacyjne, z których największym jest Park ze Stawami Cietrzewia. Zaledwie 150 metrów od inwestycji znajduje się Fort V Włochy - duży teren zielony, doskonały na codzienne spacery, jogging czy rekreację.

Mieszkańcy tej okolicy mogą cieszyć się nie tylko bliskością natury, ale także doskonałą komunikacją z innymi częściami Warszawy. W pobliżu kursuje kilka linii autobusowych, a stacja kolejowa Warszawa Włochy, oddalona o kilka minut spacerem, umożliwia szybki dojazd do centrum miasta w około 15 minut. Dogodne połączenia drogowe zapewniają kluczowe arterie, takie jak Aleje Jerozolimskie oraz Południowa Obwodnica Warszawy, które umożliwiają sprawny dojazd do autostrady A2, tras ekspresowych S2, S7 i S8 oraz na Dworzec Zachodni.

Na komfort codziennego życia wpływa także bogata infrastruktura - w okolicy znajdują się liczne szkoły, przedszkola, sklepy osiedlowe i supermarkety. W sąsiedniej Ochocie mieszczą się także popularne centra handlowe, takie jak Reduta i Blue City, oferujące szeroki wybór sklepów, restauracji i punktów usługowych.

W NASZEJ OPINII
To mieszkanie to doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, dzięki przemyślanemu układowi funkcjonalnemu oraz bliskości terenów zielonych i placówek edukacyjnych. Jednocześnie stanowi świetną opcję dla inwestora, który może z łatwością podzielić przestrzeń na dwa niezależne lokale przeznaczone na wynajem.

-

We are pleased to present the last available apartment in the new Willa przy Fortach development.

PROPERTY DETAILS

Apartment:

Area: 114.74 m²

Floor: 1/2

Exposure: Northwest & Southeast

Condition: Developer s standard

Boutique development with only 8 apartments

Functional layout:

2 living rooms

2 walk-in closets

2 bathrooms

3 bedrooms

2 balconies

Additional features:

2 underground parking spaces (available for an additional 50,000 PLN each)

1 storage unit (available for an additional 25,000 PLN)

DESCRIPTION AND STANDARD
This dual-aspect apartment is part of the Willa przy Fortach development, scheduled for completion in April 2025.

The apartment boasts a highly functional layout, offering flexible arrangement possibilities. It can be divided into two independent units - one of 54.18 m² and the other of 60.56 m² - or maintained as one spacious apartment with two private balconies. There is also an option to customize the interior layout to suit individual needs. The optimal exposure (northwest and southeast) ensures abundant natural light throughout the day.

The apartment features high-quality aluminum window frames and soundproof, reinforced security doors, providing both comfort and safety for its residents.

COMMUNICATION AND NEIGHBORHOOD
This charming and historic part of the Włochy district was designed in line with the "garden city" concept, characterized by low-rise buildings surrounded by greenery. The neighborhood offers spacious parks and recreational areas, including the largest green space in the district - Park ze Stawami Cietrzewia. Just 150 meters from the development, residents can enjoy Fort V Włochy, an ideal place for daily walks, jogging, or relaxation.

The area is well connected to the rest of Warsaw. Several bus lines operate nearby, while the Warszawa Włochy railway station, just a few minutes walk away, provides direct access to the city center in approximately 15 minutes. Convenient road connections include Aleje Jerozolimskie and the Southern Warsaw Bypass, ensuring quick access to the A2 highway, expressways S2, S7, S8, and Warszawa Zachodnia train station.

A well-developed infrastructure adds to the convenience of daily life, with schools, kindergartens, local shops, and supermarkets in the vicinity. Additionally, the nearby Ochota district is home to popular shopping centers such as Reduta and Blue City, offering a wide range of stores, restaurants, and services.

IN OUR OPINION
This apartment is a perfect choice for families, thanks to its thoughtfully designed layout and proximity to green spaces and educational facilities. At the same time, it presents a great investment opportunity, as it can be easily converted into two independent rental units.