Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, dwupoziomowego mieszkania o przestronnym układzie, zlokalizowane na kameralnym, zamkniętym Osiedlu Gawota w warszawskim Ursynowie.

MIESZKANIE

Charakteryzuje się funkcjonalnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, dużą ilością światła oraz możliwością dowolnej aranżacji wnętrz. Jasne, przestronne i funkcjonalne wnętrze, które daje możliwość dowolnej aranżacji. Niesamowitym atutem nieruchomości są dwa duże tarasy - idealne do wypoczynku. Mniejszy taras wychodzi bezpośrednio z sypialni, a większy jest idealnym przedłużeniem strefy dziennej, salonu oraz kuchni.
Osobna kuchnia zapewnia większy komfort użytkowania.
Mieszkanie wyposażone jest w wydajną klimatyzację Samsung, o wysokiej mocy chłodzenia i ogrzewania. W oknach zamontowano automatyczne rolety antywłamaniowe. Brama garażowa automatyczna otwierana na pilot.
Dzięki dużym oknom i ekspozycji południowo - wschodniej od salonu i kuchni, oraz ekspozycji zachodniej od sypialni mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone i jasne.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Powierzchnia użytkowa obejmuje dwa poziomy:

Parter: wejście, wiatrołap, garderoba oraz garaż o powierzchni 16 m² (metraż garażu wliczony w powierzchnię całkowitą nieruchomości)
Piętro: salon, osobna kuchnia, trzy sypialnie, dwie łazienki oraz dwa przestronne tarasy

BUDYNEK I OSIEDLE

Osiedle Gawota to spokojna, zielona okolica z niską zabudową, idealna dla osób ceniących komfort i prywatność. Kameralna zabudowa oraz sąsiedztwo terenów zielonych sprawiają, że to doskonałe miejsce do życia. Na osiedlu znajdują liczne tereny zielone, plac zabaw. Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa dba o ład i czystość osiedla.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Lokalizacja łączy zalety podmiejskiego spokoju z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. Dojazd do Centrum Warszawy zajmuje jedynie 20 minut autem.

Komunikacja i dojazdy

Najbliższa stacja metra: Imielin - szybki dojazd komunikacją miejską
Dojazd do centrum Warszawy: około 20 minut samochodem
Bliskość trasy S8: umożliwia wygodny wyjazd z miasta i szybkie połączenie z innymi dzielnicami

Edukacja

W pobliżu znajdują się liczne placówki edukacyjne:
Szkoły podstawowe: SP nr 100, SP nr 330, SP nr 340
Przedszkola publiczne i prywatne: m.in. Przedszkole nr 159, Przedszkole nr 283 oraz kilka placówek niepublicznych

INFRASTRUKTURA I UDOGODNIENIA

W okolicy dostępne są liczne punkty handlowo-usługowe, w tym supermarkety, apteki oraz restauracje. Ursynów oferuje również wiele terenów zielonych, ścieżek rowerowych i miejsc do aktywnego spędzania czasu.

STAN PRAWNY I DODATKOWE INFORMACJE

Pełna własność z założoną księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt
Grunty są uregulowane, a nieruchomość nie jest obciążona jakimikolwiek roszczeniami czy hipotekami.
Podatek od nieruchomości za 2025 rok został w pełni opłacony.

OPŁATY
Czynsz wynosi 1 034 PLN - w tym fundusz remontowy, eksploatacja, wywóz śmieci
Dodatkowo płatny gaz, prąd, woda - wg zużycia

CENA
Cena mieszkania: 2 090 000 PLN
Garaż (16 m²): wliczony w cenę

Zapraszam do kontaktu i do zobaczenia na prezentacji!

Agnieszka Kawka
REAL ESTATE CONSULTING

tel: