4-pok. z klimatem. Pow. 73 m2, Balkon, Piwnica - Przytulne i Wygodne - Idealne DLA RODZINY! - Gocław / Praga Południe

NA SPRZEDAŻ przytulne, w pełni umeblowane i wyposażone 4-pok. mieszkanie, o powierzchni 72,2 m2, usytuowane na wysokim 1 piętrze w atrakcyjnym kompleksie budynków z początku lat 80-tych, w sercu Pragi Południe, na Gocławiu. Budynek posiada cztery kondygnacje naziemne i jedną podziemną, został wybudowany w technologii "Rama H", z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Obiekt jest monitorowany, z domofonem, położony jest na terenie ładnie zagospodarowanej zieleni, w sąsiedztwie innych budynków o niskiej zabudowie. Osiedle z bogatą infrastrukturą (boisko do gry, plac zabaw, liczne alejki spacerowe).

Mieszkanie zostało wykończone w bardzo funkcjonalny sposób, przy użyciu trwałych materiałów - parkiet drewniany z klepki dębowej. Drzwi wewnętrzne z litego drewna. Wszystko wykonana na zamówienie, łącznie z karniszami, które zdobi charakterystyczny ornament. Mieszkanie est bardzo wygodne, z optymalnie wykorzystaną przestrzenią. 4 pokoje z dwoma pokojami przechodnimi oraz oddzielną kuchnią, niezależną toaletą dla gości, a nawet praktycznym schowkiem wykorzystywanym obecnie jako garderoba.

** Dla KOGO? **

To idealna propozycja dla rodziny bądź dla pary, dla osób ceniących sobie zieleń i przestrzeń, a jednocześnie dobry dostęp do infrastruktury miejskiej czy też oferty kulturalnej stolicy. Do centrum miasta można dotrzeć w kilkanaście minut! Doskonale sprawdzi się jako wygodny apartament dla dwojga z możliwością wygospodarowania miejsca do pracy. Uniwersalny i ponadczasowy styl wykończenia wyjdzie naprzeciw oczekiwaniom osób, które szukają nieruchomości niewymagającej dodatkowych nakładów na adaptację. Stosunkowo niska zabudowa oraz zielona przestrzeń w bliskim sąsiedztwie budynku może stanowić swoistą enklawę dla osób poszukujących odpoczynku blisko swojego DOMU. Nieruchomość sprawdzi się też jako DOSKONAŁA INWESTYCJA - z opcją na wynajem.

** NIERUCHOMOŚĆ **

W skład mieszkania wchodzi:
- Niezależna kuchnia - pow. 6,8 m2 - z pięknym widokiem na zieleń od strony południowo-wschodniej, wyposażona w sprzęt AGD (lodówko-zamrażarka, piekarnik) w zabudowie kuchennej wykonanej na wymiar. Meble z litego drewna!
- Salon (1) - pow. 20,3 m2 - z ekspozycją okien na południowy-wschód i wyjściem na dużą loggię (pow. ok. 4,5 m2), która - po zabudowaniu - może pełnić nawet funkcję ogrodu zimowego.
- Sypialnia (2) - pow. 12,2 m2 - z ekspozycja okien na stronę zachodnią - wyposażona w duże 2-os. łóżko, szafki nocne oraz pojemną szafę z drzwiami przesuwnymi na szerokość całej ściany.
- Pokój przechodni (3) - pow. 9,1 m2 - możliwość wykorzystania jako pokoju dla dziecka lub pokoju do gracy/gabinetu, okno z ekspozycją na stronę zachodnią. Pokój obecnie wykorzystywany jest jako pokój do ćwiczeń i miejsce do pracy, wyposażony w regały na książki i pamiątki.
- Pokój gościnny (4) - pow. 9,7 m2 - z łóżkiem i wygodnymi meblami, ekspozycja zachodnia.
- Łazienka - pow. 3,1 m2 - wyposażona w wannę, umywalkę, WC oraz kaloryfer drabinkowy, dodatkowo mieści się tu pralka oraz podwieszana suszarka na pranie.
- Garderoba - pow. 1 m2 - stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy, z wygodnymi półkami. Może służyć jako pomieszczenie gospodarcze.
- WC - pow. 1,2 m2 - pomieszczenie usytuowane tuż przy drzwiach wejściowych.
- Korytarz - pow. ok. 10 m2 - przestronny z praktyczną komodą oraz wieszakiem na odzież wierzchnią.

Do mieszkania przynależy:
- Loggia - pow. ok. 4,5 m2 - z widokiem na zieleń, pachnące cały rok drzewa iglaste - istnieje możliwość zabudowy, dzięki czemu można wygospodarować sobie tzw. OGRÓD ZIMOWY.
- Komórka lokatorska (W CENIE nieruchomości) - pow. ok. 4 m2 - usytuowana na poziomie (-1) blisko wejścia z klatki schodowej do pozostałych pomieszczeń piwnicznych. Doskonałe miejsce do przechowywania roweru, sprzętu sportowego czy też zapasów spożywczych.
- Miejsce postojowe naziemne znajdujące się na parkingu wjazdowym na osiedle, blisko budynku - cena jest już wliczona w cenę mieszkania.

**STANDARD WYKOŃCZENIA **

Lokal mieszkalny oferowany jest w stanie DO ODŚWIEŻENIA bądź DO REMONTU, w zależności od potrzeb i preferencji nowego właściciela. Na podłodze znajduje się ładny dębowy parkiet. W łazience oraz przedpokoju - terakota. Okna PCV. Drzwi wewnętrzne - drewniane, pełne; drzwi wejściowe - podwójne, antywłamaniowe.

** OKOLICA **

- Bardzo dobra lokalizacja na Gocławiu, w samym sercu Pragi Południe.
- W okolicy znajdują się liczne sklepy, kawiarnie i restauracje. W niedalekiej odległości znajduje się basen Wodnik.
- Na parterze budynku mieszczą się m.in.: sklep spożywczy, apteka, przychodnia lekarska, salon kosmetyczny.
- W pobliżu przedszkole, szkoła, w niedalekiej odległości Galeria Promenada i Kaufland.
- Miejsce doskonale skomunikowane z wszystkimi kierunkami Warszawy - do dyspozycji zarówno tramwaj, jak i autobus.
- Sprawny dojazd samochodem do centrum miasta.
- Przystanek autobusowy 170 metrów. 500 metrów do Wisły.

** INFORMACJE DODATKOWE **

- Mieszkanie stanowi wyodrębniony lokal z pełnym prawem własności
- Dla lokalu prowadzona jest KW -> łatwiejszy zakup NA KREDYT!
- Grunty uregulowane
- Czynsz administracyjny: ok. 950 zł (z wszystkimi zaliczkami)

CENA mieszkania: 1 076 750,- PLN ( 14 750 zł / m2 )

W CENIE:
- Miejsce postojowe naziemne
- Komórka lokatorska o po. 4 m2

* * * * * * * * * *
Serdecznie polecam,

Tel.
Sprawdzone Nieruchomości PL

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ OPIEKĘ DORADCY KREDYTOWEGO!

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE (nie dotyczy ofert oznaczonych jako "0% prowizji").

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )