LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA  
Wyjątkowy apartament premium z basenem i tarasami - Mokotów / Wilanów, ul. Jana III Sobieskiego 1
169,84 m² | 4 pokoje | 2 tarasy | basen | fitness | garaż podziemny
Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie komfortu, przestrzeni i spokoju. Ten wyjątkowy apartament przy ul. Jana III Sobieskiego 1, na prestiżowej granicy Mokotowa i Wilanowa, został stworzony dla osób ceniących wysoką jakość życia, elegancję oraz wygodę codziennego funkcjonowania.
Już po przekroczeniu progu uwagę przyciąga imponująca powierzchnia niemal 170 m², doskonale doświetlona dzięki dużym przeszkleniom oraz korzystnej ekspozycji wschodniej i południowej. Wnętrza są jasne, harmonijne i funkcjonalnie zaprojektowane, a dwa tarasy pozwalają cieszyć się poranną kawą w promieniach słońca lub wieczornym odpoczynkiem z widokiem na panoramę Warszawy.
Elegancka, ponadczasowa aranżacja wnętrz obejmuje przestronny salon z częścią jadalnianą, wygodną kuchnię z wyspą, komfortowe sypialnie oraz wysokiej jakości wykończenie łazienek. Apartament jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania.
Przestrzeń stworzona do życia
W skład apartamentu wchodzą:
reprezentacyjny salon z jadalnią - 58 m²,
kuchnia z wyspą - 18,8 m²,
spiżarnia - 2,4 m²,
sypialnia z garderobą,
druga sypialnia typu master z garderobą i prywatną łazienką,
gabinet lub dodatkowy pokój,
2 łazienki,
osobne WC,
2 garderoby,
2 przestronne tarasy,
miejsce parkingowe w garażu podziemnym,
komórka lokatorska.
Dodatkowym atutem jest klimatyzacja zarówno w mieszkaniu, jak i w całym budynku.
Komfort klasy premium
Apartament znajduje się na 5. piętrze prestiżowego, 12-piętrowego apartamentowca z całodobową recepcją, monitoringiem i ochroną. Teren jest ogrodzony i monitorowany, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają wyjątkowe udogodnienia:
basen,
jacuzzi,
sauny,
sala fitness,
kort tenisowy,
plac zabaw dla dzieci,
serwis techniczny i sprzątający,
panoramiczny taras widokowy na ostatnim piętrze budynku dostępny wyłącznie dla mieszkańców.
To miejsce, w którym można zadbać o zdrowie, aktywność i relaks bez konieczności opuszczania budynku.
Zielone otoczenie i rekreacja
Lokalizacja apartamentu łączy prestiż Mokotowa z bliskością zielonych terenów Wilanowa.
W niedalekiej odległości znajdują się:
Park Arkadia i Królikarnia - około 2 km,
Park Dolinka Służewiecka - około 2,5 km,
Rezerwat Przyrody Skarpa Ursynowska - około 3 km,
Zespół Pałacowo-Ogrodowy w Wilanowie - około 3,5 km,
liczne ścieżki rowerowe i trasy spacerowe prowadzące w kierunku Wilanowa, Mokotowa i centrum miasta.
To doskonała okolica dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi oraz miłośników spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu.
Edukacja i placówki oświatowe
Okolica jest szczególnie ceniona przez rodziny z dziećmi. W pobliżu znajdują się liczne przedszkola, szkoły podstawowe oraz renomowane placówki międzynarodowe, m.in.:
The British School Warsaw,
International European School,
szkoły publiczne Mokotowa i Wilanowa,
liczne prywatne przedszkola i żłobki.
Dzięki temu dzieci mogą korzystać z edukacji na wysokim poziomie bez konieczności długich dojazdów.
Opieka medyczna
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne centra medyczne:
Medicover Sobieskiego,
LUX MED Wilanów,
liczne specjalistyczne gabinety lekarskie i stomatologiczne,
apteki dostępne w promieniu kilku minut od budynku.
Usługi, sklepy i restauracje
Mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:
Royal Wilanów,
Sadyba Best Mall,
sklepy spożywcze i delikatesy,
liczne restauracje i kawiarnie,
punkty usługowe, banki, salony kosmetyczne i fitness.
Wszystko, co potrzebne do komfortowego życia, znajduje się w zasięgu kilku minut.
Doskonała komunikacja
Nieruchomość zapewnia świetne połączenie z każdą częścią Warszawy:
przystanki autobusowe w odległości 2-4 minut spacerem,
przystanek tramwajowy około 4 minut spacerem,
szybki dojazd do stacji Metro Wilanowska,
wygodne połączenie z Centrum, Śródmieściem, Mokotowem i Wilanowem,
łatwy wyjazd na główne arterie miasta: al. Witosa, Trasę Siekierkowską i ul. Puławską.
Warunki najmu
Czynsz najmu: 8 600 zł miesięcznie
Czynsz administracyjny: 5 400 zł miesięcznie
Kaucja: 28 000 zł
Dodatkowo płatna energia elektryczna oraz ewentualne ponadnormatywne zużycie wody.
Miejsce, które można nazwać domem
To nie jest zwykłe mieszkanie. To przestrzeń dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, otaczać się zielenią, korzystać z udogodnień klasy premium i jednocześnie pozostawać blisko centrum miasta.
Poranna kawa na jednym z tarasów, relaks w basenie po pracy, spacer pośród zieleni Arkadii lub wieczór z rodziną i przyjaciółmi w przestronnym salonie - tutaj codzienność staje się wyjątkowo przyjemna.
Jeżeli szukają Państwo apartamentu, który oferuje nie tylko metry kwadratowe, ale przede wszystkim styl życia, komfort i prestiżową lokalizację - ta nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających najemców.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tego wyjątkowego apartamentu.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
 
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie i rozpowszechnianie fotografii bez zgody właściciela jest zabronione.
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne.

LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA  
Exceptional Premium Apartment with Swimming Pool and Terraces - Mokotów / Wilanów Border, Warsaw
169.84 sqm | 4 Rooms | 2 Terraces | Swimming Pool | Fitness Club | Underground Parking
Some homes offer more than just space they create a feeling of comfort, elegance, and well-being from the very first moment. This exceptional apartment located at 1 Jana III Sobieskiego Street, on the prestigious border of Mokotów and Wilanów, has been designed for those who appreciate quality living, generous space, privacy, and convenience.
With nearly 170 sqm of living space, the apartment offers a perfect balance of functionality and elegance. Large floor-to-ceiling windows and favorable eastern and southern exposure fill the interiors with natural light throughout the day. Two private terraces provide wonderful outdoor spaces for enjoying a morning coffee, relaxing after work, or taking in the beautiful views of Warsaw.
The apartment features a timeless interior design with a spacious living and dining area, a fully equipped kitchen with an island, comfortable bedrooms, and high-quality bathrooms. It is fully furnished and ready for immediate occupancy.
Apartment Layout
The apartment consists of:
Spacious living and dining room - 58 sqm
Modern kitchen with island - 18.8 sqm
Pantry - 2.4 sqm
Master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom
Second bedroom with wardrobe
Study / home office or additional bedroom
Two bathrooms
Separate guest toilet
Two walk-in wardrobes
Two private terraces
Underground parking space
Private storage unit
The apartment and the entire building are equipped with air conditioning, ensuring year-round comfort.
Premium Residential Amenities
The apartment is located on the 5th floor of an elegant 12-storey residential building with 24-hour reception, security, and monitoring. Residents enjoy access to exclusive amenities rarely available in Warsaw residential developments:
Indoor swimming pool
Jacuzzi
Saunas
Fully equipped fitness club
Tennis court
Children's playground
On-site technical and maintenance services
Exclusive rooftop panoramic terrace with spectacular views of Warsaw
These facilities allow residents to enjoy an active and healthy lifestyle without leaving the building.
Green Areas and Recreation
The location combines the prestige of Mokotów with the greenery and tranquility of Wilanów.
Nearby recreational areas include:
Arkadia Park and Królikarnia Park - approximately 2 km
Dolinka Służewiecka Park - approximately 2.5 km
Skarpa Ursynowska Nature Reserve - approximately 3 km
Wilanów Palace and Royal Gardens - approximately 3.5 km
Numerous cycling paths, jogging routes, and walking trails
This is an ideal location for active individuals, families, and anyone who enjoys spending time outdoors.
Education
The area is highly regarded by families due to its excellent educational facilities. Nearby schools and educational institutions include:
The British School Warsaw
International European School
Numerous public and private primary schools
International and bilingual kindergartens and nurseries
Families benefit from easy access to high-quality Polish and international education.
Medical Facilities
Residents enjoy convenient access to modern healthcare services, including:
Medicover Medical Center on Sobieskiego Street
LUX MED Medical Center in Wilanów
Specialist clinics and dental practices
Pharmacies located within a few minutes of the building
Shopping, Services and Restaurants
Everything needed for comfortable daily living is within easy reach:
Royal Wilanów lifestyle and business center
Sadyba Best Mall shopping center
Grocery stores and delicatessens
Cafés and restaurants
Banks, beauty salons, fitness studios, and various service providers
Excellent Transport Connections
The apartment offers quick and convenient access to all parts of Warsaw:
Bus stops within a 2-4 minute walk
Tram stop approximately 4 minutes away on foot
Easy access to Wilanowska Metro Station
Fast connections to City Centre, Śródmieście, Mokotów, and Wilanów
Convenient access to major roads including Witosa Avenue, Siekierkowska Route, and Puławska Street
Whether travelling by public transport or by car, commuting is efficient and convenient.
Rental Terms
Monthly rent: PLN 8,600
Administrative/service charges: PLN 5,400 per month
Security deposit: PLN 28,000
Electricity and any excess water consumption charged separately.
A Home Designed for Comfortable Living
This is far more than an apartment it is a place where comfort, prestige, security, and quality of life come together.
Imagine starting your day with coffee on a sunlit terrace, enjoying a swim after work, taking an evening walk through nearby parks, or hosting family and friends in a spacious living room designed for both relaxation and entertaining.
For tenants seeking a unique residence in one of Warsaw's most desirable locations, this exceptional apartment offers the perfect combination of luxury, convenience, and lifestyle.
We invite you to contact us and arrange a private viewing of this remarkable property.
LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA
 
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code.
All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Copying, processing, or distributing the photographs without the owner's consent is prohibited.
As a real estate agency, we charge a brokerage commission fee.