** DOM DWUPOZIOMOWY 115 m2 Z TARASEM I OGRODEM I 0% PROWIZJI, BEZ PCC **

** Zamieszkaj w wymarzonym miejscu, gdzie funkcjonalność harmonijnie łączy się z komfortem **
Dostępne metraże: 99,11 m2 do 114,98 m2

Oferuję kompleks domów w wyjątkowej inwestycji usytuowanej w warszawskim Wawrze.

Ta nowoczesna inwestycja składa się z 5 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Każdy z nich został starannie zaprojektowany, aby spełnić potrzeby i wymagania przyszłych mieszkańców. Wyjątkowym elementem tego projektu jest wykorzystanie dachu, jako dodatkowej przestrzeni funkcjonalnej. Daje to szeroki wachlarz możliwości aranżacji, która spełni różnorodne gusta nowych nabywców. Dopełnieniem każdego segmentu jest ogródek, gdzie można stworzyć swój zielony azyl.

Każdy segment składa się z dwóch kondygnacji, które w naturalny sposób rozdzielają strefy na dzienną i nocną.

Na parterze znajduje się salon z kuchnią, na piętrze trzy sypialnie z łazienką, a dodatkową przestrzenią do aranżacji będzie taras na dachu. Każdy z czterech lokali posiada garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, natomiast piąty lokal wolnostojącą wiatę garażową.

W skład przedstawionej nieruchomości 114,98 m2 wchodzą:

Parter:
* Salon z aneksem kuchennym - 29,04 m2,
* Przedpokój - 8,94 m2,
* WC - 2,63 m2,
* Garaż - 16,03 m2.

Piętro:
* Sypialnia 1 -10,47 m2,
* Przedpokój - 8,96 m2,
* Sypialnia 2 - 13,98 m2,
* Sypialnia 3 - 13,03 m2,
* Łazienka - 4,25 m2.

Powierzchnia ogródka - 34 m2,
Powierzchnia tarasu - 59 m2.

Atuty inwestycji / lokalizacja:

* Doskonała lokalizacja blisko Centrum miasta,
* Dla eko zwolenników dostępny jest przystanek autobusowy w odległości tylko 100 metrów od osiedla,
* Inwestycja znajduje się zaledwie 7minut samochodem od stacji kolejowej Warszawa Międzylesie,
* W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze i lokale usługowe, zapewniając wygodny i łatwy dostęp do niezbędnych udogodnień.
* Niedaleko znajduje się też centrum handlowe Galeria Ferio Wawer,
* Bliskość terenów zielonych jest kusząca dla miłośników aktywnego wypoczynku,
* Plaża leśna nad Wisłą oddalona jest o niecałe 2 km, jest idealnym miejscem na rodzinny wypoczynek,
* Dla rowerowych sympatyków mamy trasy rowerowe wzdłuż Wału Miedzeszyńskiego.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Termin oddania: od II kwartał 2025 do II kwartał 2025 r.
* Rodzaje ochrony: Domofon, Drzwi antywłamaniowe, Na terenie zamkniętym
* Rodzaj ogrzewania: CO własne

Po więcej informacji zapraszam pod numerem telefonu: Karolina Antoniuk   Zapewniamy profesjonalne doradztwo, kompleksowe sprawdzenie nieruchomości pod kątem prawnym, analizę dokumentów i pieczę nad każdym etapem transakcji oraz obsługę w finansowaniu nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.