OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Oferujemy Państwu na sprzedaż domy w zabudowie segmentowej w inwestycji " Varsovia Houses Praga ". To kameralna inwestycja na którą składają się komfortowe domy z ogrodem oraz dużym tarasem na dachu. Cena segmentów od 1 550 000 zł

W segmentach zaprojektowano funkcjonalny układ pomieszczeń ułatwiający elegancką aranżację przestrzeni. Na parterze każdy dom oferuje otwarty aneks kuchenny, salon z jadalnią, toaletę, wiatrołap oraz garaż. Zgodnie z koncepcją, z domu jest bezpośrednie przejście do garażu. Na piętrze znajdują się 3 oddzielne pokoje (możliwość zrobienia 4), w tym jeden z dużą garderobą oraz przestronna łazienka. Każdy dom wyposażony zostanie w zewnętrzny taras, umiejscowiony na dachu budynku, a także we własny ogródek.
Wszystkie pokoje będą doskonale doświetlone, poprzez duże przeszklenia pomieszczeń, południową wystawę oraz dużą odległość do sąsiedniej zabudowy.
Osiedle gwarantuje jego przyszłym mieszkańcom wygodę, komfort i poczucie prywatności. Ogródki stanowią kameralną przestrzeń dla całej rodziny, a dla najmłodszych są bezpiecznym miejscem do zabawy. Na osiedlu znajduje się droga wewnętrzna, z której mogą korzystać wyłącznie mieszkańcy. Całe osiedle jest ogrodzone.
Idealne połączenie wielkomiejskiego życia z podmiejskim spokojem. W sam raz dla rodzin, młodych par i wszystkich, którzy docenią spokój, bezpieczeństwo i funkcjonalność nowoczesnego, zamkniętego osiedla domów szeregowych.

Możliwość wykończenia domów pod klucz.

ATUTY PREZENTOWANEGO DOMU:

- lokalizacja
- kameralne osiedle
- stan deweloperski z możliwością wykończenia pod klucz
- duży ogródek
- ogrzewanie pompa ciepła
- System rekuperacji z wentylacją mechaniczną
- ogrzewanie podłogowe parter + 1 piętro
- podłączenie do światłowodu ORANGE.
- tarasy na dachu
- unikatowe, duże przeszklenia
- instalacja pod panele fotowoltaiczne
- przyłacza do ładowarki do pojazdow elektrycznych
- miejsce garażowe + miejsce postojowe

STANDARD WYKOŃCZENIA (STANU DEWELOPERSKI):

1. System konstrukcyjny budynku
mieszany, murowano-monolityczny
2. Ławy fundamentowe
posadowienie na ławach fundamentowych żelbetowych
3. Stropy
- nad kondygnacjami +0, +1, +2 strop żelbetowy
4. Ściany konstrukcyjne
- poniżej poziomu terenu z bloczków betonowych, grubości 24 cm,
- powyżej terenu murowane z bloczków silikatowych o gr. 18 cm oraz 24 cm, miejscami wzmacniane słupami żelbetowymi,
5. Schody
żelbetowe monolityczne bez balustrad
6. Nadproża
żelbetowe monolityczne i prefabrykowane
7. Podciągi
żelbetowe monolityczne
8. Ściany działowe murowane z bloczków silikatowych o grubości 12 cm
9. Hydroizolacje
- pionowe ścian fundamentowych przeciwwilgociowe, w poziomie gruntu pas izolacji przeciwwodnej,
- poziome pod posadzki parteru z podwójnej folii PE
10. Dach
płaski izolowany termicznie i przeciwwodno papą, obróbki blacharskie attyk w kolorze grafitowym. Dachy ograniczone balustradą szklaną
11. Obróbki blacharskie
parapety zewnętrzne stalowe, w kolorze pokrycia dachu,
12. Rynny i rury spustowe
stalowe lub PCV
13. Kominy
z bloczków wentylacyjnych, ponad dachem ocieplone
14. Stolarka okienna
stolarka okienna i balkonowa rozwierno-uchylna, profil w kolorze grafitowym, pakiet 3-szybowy, szklenie w oknach piętra bezpieczne ( rezygnacja z balustrad ), ciepły montaż stolarki wysunięty w warstwę ocieplenia w celu uzyskania efektu lica z elewacją
15. Drzwi wejściowe
drzwi wejściowe do budynku otwierane na zewnątrz, wykończone płytą HPL drewnopodobną w kolorze elewacji
16. Bramy garażowe
brama garażowa ocieplana, segmentowa w kolorze grafitowym np. firmy Wiśniowski
Inne
17. Wewnętrzne otwory drzwiowe bez ościeżnic
18. Elewacja
z ociepleniem styropianem na zaprawie klejowej, tynk cienkowarstwowy na siatce, częściowo wykończenie płytką klinkierową. W miejscu wykończenie elewacji wentylowanej płytą elewacyjną izolacja z wełny.
19. Strop
W garażu izolowany termicznie
20. Tynki wewnętrzne
gipsowe maszynowe bez malowania, w pomieszczeniach łazienek zatarte na ostro
21. Posadzki
wylewka cementowa
22. nstalacja CO i CWU
23. pompa ciepła
24. Instalacja elektryczna, RTV
Komputerowa z osprzętem typowym (gniazda, włączniki, wyłączniki, bez opraw oświetleniowych), instalacja odgromowa, możliwość ładowania samochodu, przygotowane przejścia do instalacji fotowoltaicznej
Instalacja domofonowa
doprowadzona do projektowanych bram wjazdowych na drodze wewnętrzne

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

1. Parter:
- Salon - 32 m2
- Widna kuchnia - 12,5 m2
- Hol wejściowy z miejscem na szafę - 4,5 m2
- WC - 2,3 m2
- taras z ogródkiem

2. Piętro :
- Sypialnia 1 - 15,2 m2
- Sypialnia 2 - 13,3 m2
- Sypialnia typu Master z garderobą oraz gabinetem- 30,6 m2
- Łazienka z WC - 10,7 m2
- korytarz - 13,3 m2

3. Dach
- Taras na dachu - 77,7 m2
- Kotłownia 4 m2
- komunikacja - 1,9 m2

Początek inwestycji to maj 2022 r. , zakończenie 4 kwartał 2023 r.
Inwestycję realizuje generalny wykonawca

Zapytaj o dostępność innych lokali na prezentowanej inwestycji

OPIS LOKALIZACJI:

Nieruchomość zlokalizowana w cichej, spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, jest idealnym miejscem dla rodziny. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, ale też na tyle blisko centrum Warszawy, by pozwolić na sprawny dojazd do pracy czy szkoły. Niewątpliwą zaletą tej lokalizacji jest doskonałe położenie komunikacyjne.

Lokalizacja osiedla Varsovia Houses Praga ucieszy zarówno tych, którzy codziennie dojeżdżają do Warszawy do pracy, jak i tych, którzy często wyjeżdżają poza miasto tak samochodami, jak komunikacją publiczną. Dla zmotoryzowanych atutem stanie się bliskość wjazdu na trasę S8.

Do najbliższego Centrum handlowego można dojechać w 3 min.

Luksus mieszkania w pobliżu Lasu Bródnowskiego
w pobliżu osiedla 2 duże centra handlowe: Targówek i M1
stacja metra w pobliżu
obiekty sportowe, w tym basen
kino
niedaleko siłownie Zdrofit oraz Bruneika Sports Gym
ścieżki rowerowe
nawet 15 minut samochodem do centrum bliskość trasy S8
autobusy ZTM

Zapraszam na prezentację!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )