English and Ukrainian versions below | Англійська та українська версії нижче

Twój prywatny penthouse w sercu zielonego Bemowa
37 m² tarasu otaczającego apartament z trzech stron - poranny widok na wschód słońca za PKiN, wieczorne zachody nad Lasem Bemowskim. Idealny na letnie kolacje, poranne ćwiczenia i ogród wertykalny.
Wyobraź sobie poranek z kawą i śniadaniem na panoramicznym tarasie z widokiem na drzewa Fortu Bema i sylwetkę centrum Warszawy. Jesienią i zimą ten sam taras zamienia się w przeszklony ogród zimowy - miejsce, gdzie możesz ćwiczyć jogę, czytać ulubioną książkę lub pracować zdalnie w otoczeniu natury i światła, niezależnie od pogody.

To nie jest zwykłe mieszkanie. To przestrzeń dla ludzi, którzy cenią prywatność, spokój i wyjątkowy komfort życia na wysokości - dosłownie i w przenośni.

Dlaczego to mieszkanie jest wyjątkowe?
Całoroczny taras o powierzchni 37 m² - Twoja prywatna strefa relaksu.
Taras w kształcie litery U otacza apartament z trzech stron i oferuje nowoczesny system przesuwnych, szklanych paneli, dzięki któremu:
Latem otwierasz przestrzeń na oścież - idealna na śniadania, wieczorne spotkania z przyjaciółmi, ćwiczenia jogi lub fitness na świeżym powietrzu
Jesienią i zimą zamykasz szklane panele i tworzysz przytulny, przeszklony ogród zimowy z widokiem na panoramę miasta - możesz cieszyć się tarasem przez cały rok

To przestrzeń, która dostosowuje się do Twojego stylu życia: od porannej medytacji, przez home office z widokiem, po romantyczne kolacje pod gwiazdami.

Ostatnie piętro = maksymalna prywatność i cisza
Tylko dwa mieszkania na piętrze - żadnych sąsiadów nad głową, minimalna liczba osób na korytarzu
Winda prowadzi prosto do Twojego piętra
Wyjątkowa cisza - układ budynków i okoliczny las skutecznie izolują od hałasu
Poczucie ekskluzywności i bezpieczeństwa

Widoki, które inspirują
Panorama Warszawy z Pałacem Kultury i Nauki, warszawskimi drapaczami chmur oraz zieleń Fortu Bema - codziennie budzisz się z widokiem, który przypomina Ci, że wybrałeś coś wyjątkowego.

Parametry mieszkania
Powierzchnia: 87,97 m² (+ taras 37 m²)
Pokoje: 3 (salon + 2 sypialnie)
Łazienki: 2 (z wanną, prysznicem i bidetem)
Piętro: 6 (ostatnie)
Rynek: wtórny, pełna własność
Dostępne od: 10.12.2025

Rozkład pomieszczeń:
Przestronny, klimatyzowany salon (28,5 m²) z wyjściem na taras
Dwie ustawne sypialnie (16,5 m² i 11 m²)
Dwie łazienki (10 m² i 3,15 m²) - maksymalny komfort
Kuchnia z oknem (10 m²)
Przestronny przedpokój (8 m²)
Taras (37 m²)

w cenie:
Komórka lokatorska (5,3 m²)
Miejsce postojowe w garażu podziemnym
Wysoki standard wykończenia według projektu architektonicznego

Możliwość dokupienia: dodatkowe miejsce parkingowe naziemne oraz kolejne komórki lokatorskie

Lokalizacja idealna - natura i miasto w jednym miejscu
Fort Bema tuż obok:
Spacery, jogging, jazda na rowerze
Boiska sportowe, plac zabaw, siłownia plenerowa
Kajaki, górki do treningów rowerowych
Las i zieleń na wyciągnięcie ręki

pełna infrastruktura:
Sklepy, restauracje, punkty usługowe
Szkoły, przedszkola, basen
Szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy

Dla kogo jest to mieszkanie?
To miejsce stworzone dla osób, które:
Pracują zdalnie i potrzebują inspirującej przestrzeni
Cenią prywatność, spokój i kontakt z naturą
Chcą mieszkać "wyżej" - z dala od zgiełku, ale blisko centrum
Uprawiają jogę, fitness lub lubią aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu
Marzą o przestrzeni do spotkań, relaksu i całorocznego korzystania z tarasu

Możliwość zakupu na kredyt
Pełna własność - możesz skorzystać z kredytu hipotecznego. Właściciel nie spieszy się ze sprzedażą, więc jest czas na wszystkie formalności.

Prestiżowa inwestycja z historią
Osiedle zaprojektowane przez cenione biuro architektoniczne. To gwarancja najwyższego standardu wykonania, funkcjonalności oraz dbałości o komfort mieszkańców. Szerokie przejścia, budynki daleko oddalone od siebie, dużo zadbanej zieleni.

Zapraszam na prezentację - to mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo, żeby poczuć jego wyjątkowy klimat i potencjał.

Kontakt: Michał Trusewicz, Wilson's Nieruchomości

ENGLISH VERSION
FOR SALE: Prestigious Apartment with Panoramic Terrace - Obrońców Tobruku 32

Your Private Penthouse in the Heart of Green Bemowo

Imagine waking up to morning coffee and breakfast on a panoramic terrace overlooking the trees of Fort Bema and the Warsaw city skyline. In autumn and winter, this same terrace transforms into a glass-enclosed winter garden - a place where you can practice yoga, read your favorite book, or work remotely surrounded by nature and light, regardless of the weather.

This is not an ordinary apartment. This is a space for people who value privacy, tranquility, and exceptional living comfort at the top - both literally and figuratively.

Why This Apartment is Exceptional

Year-round 37 m² terrace - your private relaxation zone

The U-shaped terrace wraps around the apartment on three sides and features a modern system of sliding glass panels, allowing you to:
In summer, open the space completely - perfect for breakfasts, evening gatherings with friends, yoga or outdoor fitness
In autumn and winter, close the glass panels to create a cozy, glass-enclosed winter garden with city panorama views - enjoy your terrace all year round

This is a space that adapts to your lifestyle: from morning meditation, through home office with a view, to romantic dinners under the stars.

Top floor = maximum privacy and quiet

Only two apartments per floor - no neighbors above, minimal corridor traffic
Elevator goes directly to your floor
Exceptional quiet - despite proximity to S8 route, building layout and surrounding forest effectively isolate from noise
Sense of exclusivity and security

Views that inspire

Panoramic views of Warsaw with the Palace of Culture and Science, Warsaw skyscrapers, and the greenery of Fort Bema - every day you wake up to a view that reminds you that you've chosen something exceptional.

Apartment Specifications

Area: 87.97 m² (+ 37 m² terrace)
Rooms: 3 (living room + 2 bedrooms)
Bathrooms: 2 (with bathtub, shower, and bidet)
Floor: 6th (top floor)
Market: secondary, full ownership
Available from: December 10, 2025

Layout:
Spacious, air-conditioned living room (28.5 m²) with terrace access
Two comfortable bedrooms (16.5 m² and 11 m²)
Two bathrooms (10 m² and 3.15 m²) - maximum comfort
Kitchen with window (10 m²)
Spacious hallway (8 m²)
Terrace (37 m²)

Included in price:
Storage unit (5.3 m²)
Underground garage parking space
High-standard finishes according to architectural project

Additional purchase options: extra outdoor parking space and additional storage units

Perfect Location - Nature and City in One Place

Fort Bema Park next door:
Walking, jogging, cycling paths
Sports fields, playground, outdoor gym
Kayaking, cycling training hills
Forest and greenery at your doorstep

Complete infrastructure:
Shops, restaurants, service points
Schools, kindergartens, swimming pool
Quick and convenient access to Warsaw city center

Who Is This Apartment For?

This place is created for people who:
Work remotely and need an inspiring space
Value privacy, peace, and contact with nature
Want to live "higher" - away from the hustle, but close to the center
Practice yoga, fitness, or enjoy active outdoor recreation
Dream of space for gatherings, relaxation, and year-round terrace enjoyment

Mortgage Financing Available

Full ownership - you can use a mortgage loan. The owner is not rushing the sale, so there's time for all formalities.

Prestigious Development with History

Estate designed by a renowned architectural firm, with personal involvement of the former First Lady. This guarantees the highest standard of execution, functionality, and care for residents' comfort.

I invite you to a viewing - this apartment must be seen in person to feel its unique atmosphere and potential.

UKRAINIAN VERSION / УКРАЇНСЬКА ВЕРСІЯ
НА ПРОДАЖ: Престижна квартира з панорамною терасою - вул. Оброньців Тобруку 32

Ваш приватний пентхаус у серці зеленого Бемово

Уявіть собі ранок з кавою та сніданком на панорамній терасі з видом на дерева Форту Бема та силует центру Варшави. Восени та взимку ця ж тераса перетворюється на засклений зимовий сад - місце, де ви можете займатися йогою, читати улюблену книгу або працювати віддалено в оточенні природи та світла, незалежно від погоди.

Це не звичайна квартира. Це простір для людей, які цінують приватність, спокій та винятковий комфорт життя на висоті - буквально і в переносному сенсі.

Чому ця квартира унікальна?

Цілорічна тераса площею 37 м² - ваша приватна зона відпочинку

Тераса у формі букви U оточує квартиру з трьох боків і пропонує сучасну систему розсувних скляних панелей, завдяки якій:
Влітку ви відкриваєте простір повністю - ідеально для сніданків, вечірніх зустрічей з друзями, занять йогою або фітнесом на свіжому повітрі
Восени та взимку ви закриваєте скляні панелі і створюєте затишний засклений зимовий сад з видом на панораму міста - ви можете насолоджуватися терасою цілий рік

Це простір, який адаптується до вашого способу життя: від ранньої медитації через домашній офіс з видом до романтичних вечерь під зірками.

Останній поверх = максимальна приватність та тиша

Лише дві квартири на поверсі - жодних сусідів над головою, мінімальна кількість людей у коридорі
Ліфт веде прямо на ваш поверх
Виняткова тиша - незважаючи на близькість траси S8, розташування будівель та навколишній ліс ефективно ізолюють від шуму
Відчуття ексклюзивності та безпеки

Краєвиди, які надихають

Панорама Варшави з Палацом культури і науки, варшавськими хмарочосами та зеленню Форту Бема - щодня ви прокидаєтеся з видом, який нагадує вам, що ви обрали щось виняткове.

Параметри квартири

Площа: 87,97 м² (+ тераса 37 м²)
Кімнати: 3 (вітальня + 2 спальні)
Санвузли: 2 (з ванною, душем та біде)
Поверх: 6-й (останній)
Ринок: вторинний, повна власність
Доступна з: 10.12.2025

Планування:
Простора вітальня з кондиціонером (28,5 м²) з виходом на терасу
Дві зручні спальні (16,5 м² та 11 м²)
Два санвузли (10 м² та 3,15 м²) - максимальний комфорт
Кухня з вікном (10 м²)
Простора передпокій (8 м²)
Тераса (37 м²)

У ціні:
Комора (5,3 м²)
Паркомісце в підземному гаражі
Оздоблення високого стандарту за архітектурним проєктом

Можливість докупити: додаткове наземне паркомісце та додаткові комори

Ідеальне розташування - природа та місто в одному місці

Парк Форт Бема поруч:
Прогулянки, біг, велосипедні доріжки
Спортивні майданчики, дитячий майданчик, відкритий тренажерний зал
Каякінг, пагорби для велотренувань
Ліс та зелень під рукою

Повна інфраструктура:
Магазини, ресторани, сервісні точки
Школи, дитячі садки, басейн
Швидкий та зручний доступ до центру Варшави

Для кого ця квартира?

Це місце створене для людей, які:
Працюють віддалено і потребують надихаючого простору
Цінують приватність, спокій та контакт з природою
Хочуть жити "вище" - подалі від метушні, але близько до центру
Займаються йогою, фітнесом або люблять активний відпочинок на свіжому повітрі
Мріють про простір для зустрічей, відпочинку та цілорічного користування терасою

Можливість купівлі в кредит

Повна власність - ви можете скористатися іпотечним кредитом. Власник не поспішає з продажем, тому є час на всі формальності.

Престижна забудова з історією

Житловий комплекс, спроєктований відомим архітектурним бюро, з особистою участю колишньої Першої леді. Це гарантія найвищого стандарту виконання, функціональності та турботи про комфорт мешканців.

Запрошую на перегляд - цю квартиру треба побачити особисто, щоб відчути її унікальну атмосферу та потенціал.